{"id":59615,"date":"2026-09-23T19:44:21","date_gmt":"2026-09-23T16:44:21","guid":{"rendered":"https:\/\/ambylegal.by\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/"},"modified":"2026-09-23T19:44:21","modified_gmt":"2026-09-23T16:44:21","slug":"inherited-apartment-belarus-now-what","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/","title":{"rendered":"Sie haben eine Wohnung in Belarus geerbt \u2014 und was nun? (2026)"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Table of Contents<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Zuerst_die_Frist_Annahme_innerhalb_von_sechs_Monaten\" >Zuerst die Frist: Annahme innerhalb von sechs Monaten<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Kraft_Gesetzes_oder_per_Testament_Was_gilt\" >Kraft Gesetzes oder per Testament: Was gilt?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Der_Notar_und_der_Erbschein\" >Der Notar und der Erbschein<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Die_Dokumente_die_Sie_benoetigen\" >Die Dokumente, die Sie ben\u00f6tigen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Registrieren_Sie_Ihr_Eigentum\" >Registrieren Sie Ihr Eigentum<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Miterben_Pflichtteile_und_Schulden\" >Miterben, Pflichtteile und Schulden<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Wenn_Sie_sie_nicht_wollen_Ausschlagung_der_Erbschaft\" >Wenn Sie sie nicht wollen: Ausschlagung der Erbschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Entscheidung_ueber_das_Vorgehen_Behalten_vermieten_oder_verkaufen\" >Entscheidung \u00fcber das Vorgehen: Behalten, vermieten oder verkaufen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Kosten_und_Zeitrahmen\" >Kosten und Zeitrahmen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Erben_als_Auslaender_aus_dem_Ausland\" >Erben als Ausl\u00e4nder aus dem Ausland<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Ein_Praxisbeispiel_Ein_Erbe_im_Ausland\" >Ein Praxisbeispiel: Ein Erbe im Ausland<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Haeufige_Fehler\" >H\u00e4ufige Fehler<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Die_Schritte\" >Die Schritte<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Haeufig_gestellte_Fragen\" >H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inherited-apartment-belarus-now-what\/#Fazit\" >Fazit<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie haben gerade erfahren, dass Sie eine Wohnung in Belarus geerbt haben \u2013 vielleicht von einem Verwandten, vielleicht sind Sie aber auch Ausl\u00e4nder und hatten bisher noch nie mit dem Land zu tun. Die meisten Menschen reagieren auf eine von zwei Arten, und beide Reaktionen sind ein Fehler: Sie geraten in Panik und wissen nicht weiter, weil sie nicht wissen, wo sie anfangen sollen, oder sie gehen davon aus, dass die Wohnung nun automatisch ihnen geh\u00f6rt. Beides ist unbegr\u00fcndet: Das Verfahren ist \u00fcberschaubar, aber die Erbschaft erfolgt nicht automatisch.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Erbschaft einer Wohnung in Belarus folgt einem festgelegten Ablauf mit festen Fristen. Das Wichtigste, was Sie von Anfang an wissen m\u00fcssen, ist: Die Frist l\u00e4uft. Sie m\u00fcssen die Erbschaft innerhalb von sechs Monaten nach dem Tod annehmen, andernfalls riskieren Sie, Ihr Recht darauf zu verlieren und ein Gericht um Wiedereinsetzung in den vorigen Stand bitten zu m\u00fcssen. Danach folgen die Schritte der Reihe nach: Der Notar stellt den Erbschein aus; Sie lassen Ihr Eigentum registrieren und werden dadurch zum rechtm\u00e4\u00dfigen Eigent\u00fcmer; Sie kl\u00e4ren etwaige Anspr\u00fcche von Miterben, Pflichtteilsberechtigten und Gl\u00e4ubigern; erst dann entscheiden Sie, ob Sie die Wohnung behalten, vermieten oder verkaufen. F\u00fcr ausl\u00e4ndische Erben gibt es \u00fcberwiegend gute Nachrichten, allerdings mit einigen Einschr\u00e4nkungen. Sie k\u00f6nnen Immobilien in Belarus erben und den gr\u00f6\u00dften Teil des Verfahrens aus der Ferne abwickeln; die Erbschaft selbst ist steuerfrei. Ausl\u00e4ndische Dokumente m\u00fcssen jedoch legalisiert und \u00fcbersetzt werden, und bei einem sp\u00e4teren Verkauf sind Fragen zu W\u00e4hrungsumtausch und Steuern zu kl\u00e4ren. Dieser Leitfaden erl\u00e4utert, was in welcher Reihenfolge zu tun ist.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zuerst_die_Frist_Annahme_innerhalb_von_sechs_Monaten\"><\/span><strong>Zuerst die Frist: Annahme innerhalb von sechs Monaten<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beginnen wir mit diesem Schritt, denn er duldet keinen Aufschub. Sie m\u00fcssen die <a href=\"https:\/\/pravo.by\/document\/?guid=3871&amp;p0=hk9800218\">Erbschaft innerhalb von sechs Monaten<\/a> nach dem Tod annehmen \u2013 entweder durch einen Antrag bei einem Notar am Ort, an dem der Erbfall er\u00f6ffnet wurde (in der Regel am letzten Wohnsitz des Erblassers oder, falls dieser unbekannt ist oder im Ausland liegt, am Ort der Immobilie), oder indem Sie die Wohnung tats\u00e4chlich in Besitz nehmen und verwalten. Zwei Umst\u00e4nde machen dies einfacher, als es klingt. Der Antrag kann schriftlich per Post eingereicht oder durch einen Vertreter mit Vollmacht gestellt werden \u2013 ein Wohnsitz im Ausland ist also kein Grund, die Frist zu vers\u00e4umen. Vers\u00e4umen Sie die Frist, m\u00fcssen Sie <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/services\/inheritance-law-in-belarus\/\">bei Gericht die Wiedereinsetzung in den vorigen Stand beantragen<\/a> oder eine Einigung mit den anderen Erben erzielen. Beides ist deutlich schwieriger, als rechtzeitig zu handeln. Was auch immer Sie sonst tun: Reichen Sie den Antrag auf Annahme ein, bevor die sechs Monate ablaufen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kraft_Gesetzes_oder_per_Testament_Was_gilt\"><\/span><strong>Kraft Gesetzes oder per Testament: Was gilt?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevor Sie die einzelnen Schritte durchgehen, sollten Sie wissen, auf welcher Grundlage Sie erben, denn davon h\u00e4ngt ab, wer sonst beteiligt ist. Hat der Erblasser ein g\u00fcltiges Testament hinterlassen, wird die Wohnung nach Ma\u00dfgabe des Testaments an die darin genannten Personen und in den dort festgelegten Anteilen vererbt. Gibt es kein Testament, gilt die gesetzliche Erbfolge: In erster Linie erben grunds\u00e4tzlich die Kinder, der Ehegatte und die Eltern; die n\u00e4chste Erbenordnung kommt nur zum Zug, wenn es in der ersten keine Erben gibt, und so weiter. In beiden F\u00e4llen gelten dieselbe sechsmonatige Annahmefrist und dasselbe notarielle Verfahren. Es \u00e4ndert sich lediglich, wer erbt und in welchen Anteilen. Eine Regel gilt in beiden F\u00e4llen: Pflichtteilsberechtigte (minderj\u00e4hrige oder arbeitsunf\u00e4hige Kinder, ein arbeitsunf\u00e4higer Ehegatte oder arbeitsunf\u00e4hige Eltern sowie arbeitsunf\u00e4hige Unterhaltsberechtigte des Erblassers) erhalten einen Mindestanteil, selbst wenn ihnen das Testament weniger zugesteht. Das Testament ist ihnen gegen\u00fcber also nicht abschlie\u00dfend. Wenn Sie fr\u00fchzeitig wissen, ob Sie aufgrund eines Testaments oder kraft Gesetzes erben und ob Pflichtteilsanspr\u00fcche bestehen, k\u00f6nnen Sie einsch\u00e4tzen, ob Ihnen die Wohnung allein oder gemeinsam mit anderen geh\u00f6rt. Lassen Sie au\u00dferdem fr\u00fchzeitig pr\u00fcfen, ob das Testament g\u00fcltig ist und angefochten wurde oder voraussichtlich angefochten wird. Eine erfolgreiche Anfechtung kann \u00e4ndern, wer erbt und in welchen Anteilen. Bestehen Zweifel an der G\u00fcltigkeit des Testaments, sprechen Sie diese gleich zu Beginn an \u2013 nicht erst, nachdem Sie mit einem Anteil gerechnet haben, der Ihnen m\u00f6glicherweise nicht zusteht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Der_Notar_und_der_Erbschein\"><\/span><strong>Der Notar und der Erbschein<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beim Notar wird die Erbschaft formal abgewickelt. Der Notar er\u00f6ffnet das Nachlassverfahren, stellt fest, wer die Erben sind und ob sie aufgrund eines Testaments oder kraft Gesetzes erben, und stellt \u2013 nach Ablauf der sechs Monate \u2013 den <a href=\"https:\/\/notary2you.belnotary.by\/thematic_section\/inheritance-and-wills\/obshchie-pravila-oformleniya-nasledstva\/protsedura-oformleniya-nasledstva\/\">Erbschein<\/a> f\u00fcr die Wohnung aus. Dieses Dokument belegt, dass Sie die Wohnung geerbt haben. Sie m\u00fcssen die \u00fcblichen Unterlagen vorlegen: Ihren Identit\u00e4tsnachweis, die Sterbeurkunde, einen Nachweis Ihrer Verwandtschaft mit dem Erblasser (oder das Testament), die Eigentumsunterlagen f\u00fcr die Wohnung und Ausz\u00fcge aus dem Immobilienregister. Im Ausland ausgestellte Dokumente m\u00fcssen vor ihrer Anerkennung legalisiert oder mit einer Apostille versehen und \u00fcbersetzt werden. Der Erbschein ist das zentrale Dokument des Verfahrens: Alles davor f\u00fchrt zu seiner Ausstellung, und alles danach baut darauf auf.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/side-view-buyer-signing-document-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-54268\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/side-view-buyer-signing-document-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/side-view-buyer-signing-document-300x200.jpg 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/side-view-buyer-signing-document-768x512.jpg 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/side-view-buyer-signing-document-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/side-view-buyer-signing-document-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Die_Dokumente_die_Sie_benoetigen\"><\/span><strong>Die Dokumente, die Sie ben\u00f6tigen<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Notar ben\u00f6tigt bestimmte Unterlagen, deren Beschaffung in der Praxis die gr\u00f6\u00dfte H\u00fcrde darstellt \u2013 besonders aus dem Ausland. Zu den wichtigsten Unterlagen geh\u00f6ren: Ihr Identit\u00e4tsnachweis; die Sterbeurkunde; ein Nachweis Ihrer Verwandtschaft mit dem Erblasser (Geburts-, Heirats- oder Namens\u00e4nderungsurkunden), wenn Sie kraft Gesetzes erben, oder das Testament, wenn Sie aufgrund eines Testaments erben; die Eigentumsunterlagen f\u00fcr die Wohnung; sowie Ausz\u00fcge zur Immobilie von der staatlichen Registrierungs- und Bodenkatasterbeh\u00f6rde. Im Ausland ausgestellte Dokumente m\u00fcssen vor ihrer Anerkennung legalisiert oder mit einer Apostille versehen und ins Russische oder Belarussische \u00fcbersetzt werden. Zwei praktische Hinweise sparen Ihnen Zeit. Der Notar kann einige Unterlagen selbst anfordern und gibt Ihnen nach Antragstellung eine auf Ihren Fall zugeschnittene Liste. Mit dem Antrag auf Annahme erfahren Sie also auch, welche Unterlagen Sie genau beschaffen m\u00fcssen. Da die Beschaffung ausl\u00e4ndischer Dokumente am l\u00e4ngsten dauert \u2013 Legalisierung und \u00dcbersetzung sind nicht an einem Tag erledigt \u2013, sollten Sie sich darum k\u00fcmmern, sobald Sie erfahren, dass Sie Erbe sind, und nicht erst, wenn die sechs Monate fast abgelaufen sind.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Registrieren_Sie_Ihr_Eigentum\"><\/span><strong>Registrieren Sie Ihr Eigentum<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diesen Schritt glauben viele \u00fcberspringen zu k\u00f6nnen \u2013 doch das geht nicht, wenn Sie etwas mit der Wohnung machen m\u00f6chten. Der Erbschein bildet die rechtliche Grundlage f\u00fcr Ihr Eigentum, macht Sie aber nicht automatisch zum eingetragenen Eigent\u00fcmer. Sie m\u00fcssen Ihr Eigentum im staatlichen Immobilienregister bei der <a href=\"https:\/\/nca.by\/\">staatlichen Registrierungs- und Bodenkatasterbeh\u00f6rde<\/a> eintragen lassen. Erst danach sind Sie als Eigent\u00fcmer registriert und k\u00f6nnen die Wohnung verkaufen oder mit einer Hypothek belasten. Der Erbschein belegt, dass Sie die Wohnung geerbt haben. Die Eintragung macht Sie gegen\u00fcber allen, mit denen Sie sp\u00e4ter zu tun haben \u2013 etwa einem K\u00e4ufer, einer Bank oder einem Notar, der den Verkauf abwickelt \u2013 zum registrierten Eigent\u00fcmer. Bis dahin haben Sie die Wohnung zwar auf dem Papier geerbt, k\u00f6nnen aber noch keine Rechtsgesch\u00e4fte dar\u00fcber abschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Miterben_Pflichtteile_und_Schulden\"><\/span><strong>Miterben, Pflichtteile und Schulden<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einige m\u00f6gliche Komplikationen sollten Sie fr\u00fchzeitig pr\u00fcfen, da sie beeinflussen, was Sie tats\u00e4chlich erhalten. Gibt es mehrere Erben, geht die Wohnung in deren Miteigentum \u00fcber. Sie m\u00fcssen sich m\u00f6glicherweise \u00fcber die Aufteilung einigen oder vereinbaren, dass ein Erbe die Anteile der anderen \u00fcbernimmt. Gibt es ein Testament, k\u00f6nnen Pflichtteilsberechtigte ihren Anspruch auch <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/services\/inheritance-law-in-belarus\/contesting-a-will\/\">entgegen dessen Bestimmungen<\/a> geltend machen. Mit einer geerbten Wohnung k\u00f6nnen auch Schulden verbunden sein \u2013 eigene Verbindlichkeiten des Erblassers und laufende Nebenkosten. Daf\u00fcr haften die Erben, jedoch nur <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inheritance-foreign-citizens-belarus\/\">bis zum Wert<\/a> des Geerbten und niemals dar\u00fcber hinaus mit ihrem eigenen Verm\u00f6gen. Nichts davon muss zwangsl\u00e4ufig zum Problem werden, aber Sie sollten es wissen, bevor Sie die Wohnung als uneingeschr\u00e4nkt Ihr Eigentum betrachten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wenn_Sie_sie_nicht_wollen_Ausschlagung_der_Erbschaft\"><\/span><strong>Wenn Sie sie nicht wollen: Ausschlagung der Erbschaft<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Erbschaft anzunehmen ist ein Recht, keine Pflicht. Sie k\u00f6nnen also darauf verzichten. Innerhalb derselben sechsmonatigen Frist kann ein Erbe die Erbschaft formell vor einem Notar ausschlagen \u2013 entweder ohne Weiteres oder zugunsten eines anderen Erben. Warum sollte jemand eine Wohnung ausschlagen? Meist wegen der damit verbundenen Belastungen: Wenn die Nachlassschulden den Wert der Wohnung erreichen oder \u00fcbersteigen oder wenn es unpraktisch w\u00e4re, die Wohnung aus dem Ausland zu behalten, zu verkaufen oder zu verwalten, kann eine Ausschlagung sinnvoll sein. Zwei Punkte sind dabei wichtig. Die Ausschlagung gilt f\u00fcr die gesamte Erbschaft: Sie k\u00f6nnen nicht die Wohnung annehmen und die Schulden zur\u00fccklassen. Au\u00dferdem ist sie im Allgemeinen unwiderruflich und sollte deshalb gut \u00fcberlegt sein. F\u00fcr die meisten Erben ist die Wohnung wertvoll und eine Ausschlagung kommt nicht infrage. Sind die Schulden jedoch hoch, ist sie eine ernst zu nehmende M\u00f6glichkeit, die Sie innerhalb der sechs Monate pr\u00fcfen sollten. Unser Artikel \u00fcber die <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/renunciation-inheritance-belarus\/\">Ausschlagung einer Erbschaft<\/a> erl\u00e4utert das Thema ausf\u00fchrlich.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entscheidung_ueber_das_Vorgehen_Behalten_vermieten_oder_verkaufen\"><\/span><strong>Entscheidung \u00fcber das Vorgehen: Behalten, vermieten oder verkaufen<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobald Sie als Eigent\u00fcmer eingetragen sind, k\u00f6nnen Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen nutzen. F\u00fcr jede M\u00f6glichkeit gelten eigene steuerliche Folgen. Behalten Sie die Wohnung, fallen Grundsteuer, Instandhaltungs- und Nebenkosten an. Vermieten Sie sie, sind die Mieteinnahmen steuerpflichtig. Verkaufen Sie sie \u2013 was erst m\u00f6glich ist, nachdem Sie als Eigent\u00fcmer eingetragen wurden \u2013, m\u00fcssen Sie die <a href=\"https:\/\/nalog.gov.by\/\">Steuer auf den Verkauf<\/a> ber\u00fccksichtigen. Als ausl\u00e4ndischer Eigent\u00fcmer sollten Sie au\u00dferdem den W\u00e4hrungsumtausch und die \u00dcberweisung des Erl\u00f6ses ins Ausland planen. F\u00fcr alle drei M\u00f6glichkeiten gilt: Die Erbschaft selbst wird nicht besteuert; der Erhalt der Wohnung l\u00f6st keine Erbschaftsteuer aus. Steuerliche Fragen entstehen daher nicht durch die Erbschaft, sondern durch die sp\u00e4tere Nutzung der Wohnung, vor allem durch Vermietung oder Verkauf.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kosten_und_Zeitrahmen\"><\/span><strong>Kosten und Zeitrahmen<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es ist hilfreich, die voraussichtlichen Kosten und den zeitlichen Ablauf zu kennen. Zu den wichtigsten Kosten geh\u00f6ren die Notargeb\u00fchren f\u00fcr den Antrag auf Annahme der Erbschaft und den Erbschein, die staatliche Geb\u00fchr f\u00fcr die Eintragung Ihres Eigentums sowie \u2013 f\u00fcr ausl\u00e4ndische Erben \u2013 die Legalisierung und beglaubigte \u00dcbersetzung ausl\u00e4ndischer Dokumente. Die einzelnen Betr\u00e4ge sind nicht hoch, summieren sich aber. Besonders f\u00fcr \u00dcbersetzung und Legalisierung sollten Sie fr\u00fchzeitig ein Budget einplanen. Der Ablauf richtet sich nach der Sechsmonatsfrist: Der Erbschein wird erst ausgestellt, wenn seit dem Tod sechs Monate vergangen sind. Fr\u00fchestens kurz danach k\u00f6nnen Sie das Verfahren abschlie\u00dfen; die Eintragung Ihres Eigentums dauert nach Erhalt des Erbscheins nur wenige Tage. Planen Sie insgesamt mehrere Monate ein. Die Dokumente sollten Sie m\u00f6glichst fr\u00fch beschaffen, w\u00e4hrend die gesetzliche Wartefrist den zeitlichen Ablauf bestimmt. Reichen Sie den Antrag auf Annahme daher fr\u00fchzeitig ein und bereiten Sie die Unterlagen vor. So k\u00f6nnen Erbschein und Eintragung nach Ablauf der sechs Monate z\u00fcgig folgen, statt dass Sie dann bei null anfangen. Die Wartezeit ist keine verlorene Zeit: Nutzen Sie sie, um Unterlagen zu beschaffen und legalisieren zu lassen, Fragen zum Testament oder zu Miterben zu kl\u00e4ren und \u2013 falls Sie im Ausland leben \u2013 eine Vollmacht zu erteilen. Dann k\u00f6nnen Sie das Verfahren nach Ablauf der Frist abschlie\u00dfen, statt erst damit anzufangen. Wenn Sie die Wartezeit nutzen, entstehen Ihnen dadurch keine zus\u00e4tzlichen Kosten. Tun Sie w\u00e4hrenddessen nichts, kann sich der weitere Ablauf verz\u00f6gern und die Arbeit auf einmal anfallen.<\/p>\n\n\n<div class=\"bcta bcta--post \">\r\n    <div class=\"bcta__title title\">Erbrecht<\/div>\r\n    <div class=\"bcta__snippet\">Erhalten Sie professionelle rechtliche Unterst\u00fctzung in Erbschaftsangelegenheiten in Belarus!<\/div>\r\n        <div class=\"bcta__more\">\r\n        <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/services\/inheritance-law-in-belarus\/\" class=\"btn btn--outline\">\r\n\t\t\tMehr erfahren            <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\r\n        <\/a>\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erben_als_Auslaender_aus_dem_Ausland\"><\/span><strong>Erben als Ausl\u00e4nder aus dem Ausland<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr die meisten Leser ist dies die entscheidende Frage, und die Antwort ist ermutigend. Sie k\u00f6nnen unabh\u00e4ngig von Ihrer Staatsangeh\u00f6rigkeit eine Wohnung in Belarus erben: F\u00fcr Immobilien in Belarus gilt belarussisches <a href=\"https:\/\/etalonline.by\/document\/?regnum=hk9800218\">Recht<\/a>, sodass Ihre ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rigkeit kein Hindernis ist. Eine Ausnahme betrifft Grundst\u00fccke: Ein Grundst\u00fcck geht nur dann auf einen ausl\u00e4ndischen Erben \u00fcber, wenn dieser mit dem Erblasser verwandt ist. Sie k\u00f6nnen das gesamte Verfahren auch <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/services\/inheritance-law-in-belarus\/inheritance-without-presence-on-the-territory-of-belarus\/\">ohne pers\u00f6nliche Anwesenheit<\/a> in Belarus durch einen Bevollm\u00e4chtigten abwickeln lassen \u2013 von der Annahme der Erbschaft und Einreichung der Unterlagen \u00fcber die Abholung des Erbscheins und die Eintragung des Eigentums bis hin zum Verkauf. Die praktische Herausforderung sind die Unterlagen: Sie m\u00fcssen legalisiert oder mit einer Apostille versehen und \u00fcbersetzt werden, damit ein belarussischer Notar und das Register sie anerkennen. Die Entfernung \u00e4ndert die Abl\u00e4ufe, nicht das Ergebnis: Ein ausl\u00e4ndischer Erbe kann eine Wohnung in Belarus von einem anderen Land aus erben, sein Eigentum eintragen lassen und \u00fcber die Wohnung verf\u00fcgen, sofern die Sechsmonatsfrist eingehalten und die Unterlagen ordnungsgem\u00e4\u00df vorbereitet werden. Weitere Informationen zum rechtlichen Rahmen finden Sie in unserem Artikel \u00fcber die <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/inheritance-foreign-citizens-belarus\/\">Erbschaft durch ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ein_Praxisbeispiel_Ein_Erbe_im_Ausland\"><\/span><strong>Ein Praxisbeispiel: Ein Erbe im Ausland<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nehmen wir einen typischen Fall: Eine im Ausland lebende Frau erf\u00e4hrt, dass ihr Vater in Belarus gestorben ist und eine Wohnung in Minsk hinterlassen hat. Ein Testament gibt es nicht. Als Erbin erster Ordnung ist sie erbberechtigt; ihre ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rigkeit steht dem nicht entgegen. Sie reist nicht nach Belarus. Innerhalb der sechs Monate schickt sie dem Notar einen schriftlichen Antrag auf Annahme der Erbschaft und erteilt einem Bevollm\u00e4chtigten in Belarus eine Vollmacht. Gleichzeitig l\u00e4sst sie ihre Identit\u00e4ts- und Verwandtschaftsurkunden mit einer Apostille versehen und \u00fcbersetzen. Nach Ablauf der sechs Monate stellt der Notar den Erbschein aus. Ihr Bevollm\u00e4chtigter l\u00e4sst ihr Eigentum im Immobilienregister eintragen, und sie wird als Eigent\u00fcmerin registriert. Danach kann sie die Wohnung behalten, vermieten oder verkaufen. Als sie sich sp\u00e4ter f\u00fcr den Verkauf entscheidet, wickelt ihr Bevollm\u00e4chtigter auch diesen ab. Steuerliche Fragen, der W\u00e4hrungsumtausch und die \u00dcberweisung des Erl\u00f6ses werden im Voraus eingeplant. Das gesamte Verfahren l\u00e4sst sich aus einem anderen Land ohne eine einzige Reise abwickeln, weil sie die Frist eingehalten, einen Bevollm\u00e4chtigten eingesetzt und ihre Unterlagen fr\u00fchzeitig vorbereitet hat. So sieht der \u00fcbliche Ablauf aus, wenn alles gut l\u00e4uft. Vergleichen Sie das mit dem Fall, in dem etwas schiefgeht: Dieselbe Erbin wartet ab, weil sie glaubt, die Wohnung werde nicht verschwinden. Sie l\u00e4sst die sechs Monate verstreichen und muss nun bei Gericht die Wiedereinsetzung in den vorigen Stand beantragen und sich mit den Positionen der anderen Erben auseinandersetzen. Ihr Anspruch hat sich nicht ge\u00e4ndert, wohl aber der Zeitpunkt. Dadurch wird aus einem Verwaltungsverfahren ein Rechtsstreit. Die wichtigste Lehre aus diesem Beispiel steckt im ersten Schritt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Haeufige_Fehler\"><\/span><strong>H\u00e4ufige Fehler<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einige wenige Fehler verursachen die meisten Probleme, und sie alle lassen sich vermeiden. Am schwersten wiegt, die sechsmonatige Annahmefrist zu vers\u00e4umen, denn dadurch wird aus einem routinem\u00e4\u00dfigen Verfahren ein Gerichtsverfahren. Wer annimmt, der Erbschein mache ihn zum Eigent\u00fcmer, irrt: Das Eigentum muss zus\u00e4tzlich eingetragen werden. Auch die mit der Wohnung verbundenen Schulden und Nebenkosten sollten Sie pr\u00fcfen, bevor Sie zu sp\u00e4t feststellen, dass eine Ausschlagung infrage gekommen w\u00e4re. Sie m\u00fcssen nicht nach Belarus reisen; das Verfahren l\u00e4sst sich vollst\u00e4ndig aus der Ferne abwickeln. Verkaufen k\u00f6nnen Sie die Wohnung erst, nachdem Ihr Eigentum eingetragen wurde. Schieben Sie au\u00dferdem die Legalisierung und \u00dcbersetzung ausl\u00e4ndischer Dokumente nicht bis zur letzten Minute auf; diese Schritte dauern am l\u00e4ngsten. Die meisten dieser Fehler beruhen auf demselben Irrtum: der Annahme, eine Erbschaft erfolge automatisch und ohne Frist, obwohl es einen festgelegten Ablauf mit klaren Fristen gibt. Halten Sie die Frist ein, k\u00fcmmern Sie sich fr\u00fchzeitig um die Unterlagen, lassen Sie Ihr Eigentum vor einem Verkauf oder anderen Rechtsgesch\u00e4ften eintragen und pr\u00fcfen Sie die Schulden. Dann geht die Wohnung reibungslos auf Sie \u00fcber \u2013 ganz gleich, ob Sie in Minsk oder am anderen Ende der Welt sind.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Die_Schritte\"><\/span><strong>Die Schritte<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vom Notar zum registrierten Eigentum \u2014 und die Frist steht an erster Stelle.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Schritt<\/strong><\/td><td><strong>Was zu tun ist<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>1. Annahme innerhalb von 6 Monaten<\/td><td>Stellen Sie vor Fristablauf einen Antrag beim Notar oder nehmen Sie die Erbschaft durch Inbesitznahme an. Wenn Sie im Ausland leben, k\u00f6nnen Sie den Antrag per Post oder durch einen Bevollm\u00e4chtigten einreichen.<\/td><\/tr><tr><td>2. Erhalt des Erbscheins<\/td><td>Der Notar stellt diesen nach Ablauf der sechs Monate auf Basis Ihrer Dokumente aus<\/td><\/tr><tr><td>3. Registrierung Ihres Eigentums<\/td><td>Tragen Sie Ihren Titel im Immobilienregister ein, damit Sie die Wohnung verkaufen oder belasten k\u00f6nnen<\/td><\/tr><tr><td>4. Regelung von Miterben, Pflichtteilen und Schulden<\/td><td>Einigung \u00fcber die Aufteilung; Begleichung etwaiger Pflichtteilsanspr\u00fcche und auf der Wohnung lastender Schulden<\/td><\/tr><tr><td>5. Entscheidung: Behalten, vermieten oder verkaufen<\/td><td>Behalten (Grundsteuer, Instandhaltung), vermieten (steuerpflichtiges Einkommen) oder verkaufen (erst nach Registrierung)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>*Nur ein allgemeiner Leitfaden. Jede Erbschaft h\u00e4ngt von den konkreten Umst\u00e4nden und dem geltenden Recht ab. Lassen Sie daher die f\u00fcr Ihren Fall erforderlichen Schritte pr\u00fcfen.<\/em><\/p>\n\n\n    <section class=\"hfaq\">\n        <div class=\"container\">\n            <div class=\"hfaq__wrapper\">\n                <h2 class=\"hfaq__title title title-lg\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Haeufig_gestellte_Fragen\"><\/span>H\u00e4ufig gestellte Fragen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n                <div class=\"hfaq__items\">\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Kann ein Ausl\u00e4nder eine Wohnung in Belarus erben?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Ja. Ihre Staatsangeh\u00f6rigkeit hindert Sie nicht daran, eine belarussische Wohnung zu erben: Belarussisches Recht regelt in Belarus gelegene Immobilien, sodass ein ausl\u00e4ndischer Erbe diese erben kann. Die einzige Ausnahme ist ein Grundbesitz, der nur dann an einen ausl\u00e4ndischen Erben \u00fcbergeht, wenn dieser ein Verwandter des Erblassers ist. Die Wohnung selbst k\u00f6nnen Sie unabh\u00e4ngig von Ihrer Staatsangeh\u00f6rigkeit erben.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Wie lautet die Frist f\u00fcr die Annahme der Erbschaft?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Sechs Monate ab dem Todestag. Sie nehmen die Erbschaft an, indem Sie sich an den Notar am Ort des Erbfalls wenden oder das Eigentum tats\u00e4chlich in Besitz nehmen \u2014 und der Antrag kann per Post gesendet oder durch einen Vertreter eingereicht werden. Verpassen Sie die sechs Monate, m\u00fcssen Sie bei Gericht die Wiedereinsetzung in die Frist beantragen oder eine Einigung mit den anderen Erben erzielen, weshalb fristgerechtes Handeln der weitaus einfachere Weg ist.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Muss ich nach Belarus reisen?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Nein. Der gesamte Prozess kann aus der Ferne \u00fcber einen Vertreter abgewickelt werden, der auf Grundlage einer Vollmacht handelt \u2014 Annahme der Erbschaft, Einreichung von Dokumenten, Abholung des Erbscheins, Registrierung Ihres Eigentums und sogar Verkauf. Was Sie ben\u00f6tigen, sind legalisierte oder mit einer Apostille versehene und \u00fcbersetzte Dokumente. Die Entfernung \u00e4ndert die Logistik, nicht Ihre F\u00e4higkeit zu erben und die Wohnung zu verwalten.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Was ist ein Erbschein?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Es ist das Dokument, das der Notar nach Ablauf der sechs Monate ausstellt und das best\u00e4tigt, dass Sie die Wohnung geerbt haben. Er bildet das Herzst\u00fcck des Prozesses \u2014 ausgestellt auf Basis Ihrer Dokumente (Ausweis, Sterbeurkunde, Verwandtschaftsnachweis oder Testament sowie Eigentumstitel und Registerausz\u00fcge der Wohnung) \u2014, und er dient als Grundlage, auf deren Basis Sie anschlie\u00dfend Ihr Eigentum registrieren.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Muss ich die Wohnung registrieren lassen?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Ja, wenn Sie etwas mit ihr tun m\u00f6chten. Der Erbschein beweist, dass Sie die Wohnung geerbt haben, aber die Eintragung Ihres Titels im Immobilienregister macht Sie zum eingetragenen Eigent\u00fcmer \u2014 und Sie k\u00f6nnen die Wohnung nur verkaufen oder belasten, sobald Ihr Eigentum registriert ist. Bis dahin haben Sie sie auf dem Papier geerbt, k\u00f6nnen jedoch keine Transaktionen mit ihr eingehen.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Wird geerbtes Eigentum besteuert?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Die Erbschaft selbst nicht \u2014 der Erhalt der Wohnung l\u00f6st keine Erbschaftsteuer aus. Steuerfragen ergeben sich aus dem, was Sie danach tun: Mieteinnahmen sind steuerpflichtig, und ein Verkauf kann besteuert werden, wobei ein ausl\u00e4ndischer Eigent\u00fcmer sich zudem mit W\u00e4hrungskonversion und dem Transfer des Erl\u00f6ses ins Ausland befassen muss. Kurz gesagt: Das steuerbare Ereignis ist nicht das Erben, sondern das Vermieten oder Verkaufen.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Was ist, wenn es andere Erben oder Schulden gibt?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Bei mehreren Erben wird die Wohnung in Miteigentum geerbt \u2014 Sie m\u00fcssen sich m\u00f6glicherweise \u00fcber eine Aufteilung oder einen Auskauf einigen \u2014, und Erben mit Anspruch auf einen Pflichtteil (minderj\u00e4hrige oder erwerbsunf\u00e4hige Kinder, ein erwerbsunf\u00e4higer Ehegatte oder erwerbsunf\u00e4hige Eltern sowie erwerbsunf\u00e4hige Unterhaltsberechtigte) k\u00f6nnen diesen auch gegen ein Testament einfordern. Die Erben haften f\u00fcr auf der Wohnung lastende Schulden (die eigenen Schulden des Erblassers und Nebenkosten), jedoch nur bis zur H\u00f6he des Wertes dessen, was sie erben.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Kann ich die geerbte Wohnung verkaufen?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Ja \u2014 aber erst, sobald Sie der registrierte Eigent\u00fcmer sind, nicht blo\u00df Inhaber des Erbscheins. Nach der Registrierung Ihres Titels k\u00f6nnen Sie verkaufen, unter Ber\u00fccksichtigung der Steuer auf den Verkauf und als ausl\u00e4ndischer Eigent\u00fcmer der Notwendigkeit, die W\u00e4hrungskonversion und den Transfer des Erl\u00f6ses zu planen. Befinden Sie sich im Ausland, kann auch der Verkauf aus der Ferne \u00fcber einen Vertreter abgewickelt werden.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Erbe ich kraft Gesetzes oder per Testament?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Gem\u00e4\u00df dem Testament, wenn der Erblasser ein g\u00fcltiges hinterlassen hat \u2014 an die darin benannten Personen in den angegebenen Anteilen; anderenfalls kraft Gesetzes nach der gesetzlichen Erbfolge (im Gro\u00dfen und Ganzen stehen Kinder, Ehegatte und Eltern an erster Stelle). In beiden F\u00e4llen gelten dieselbe sechsmonatige Annahmefrist und dasselbe Notariatsverfahren. Und Erben mit Anspruch auf einen Pflichtteil (minderj\u00e4hrige oder erwerbsunf\u00e4hige Kinder, ein erwerbsunf\u00e4higer Ehegatte oder Eltern sowie erwerbsunf\u00e4hige Unterhaltsberechtigte) erhalten selbst gegen ein Testament einen Mindestanteil.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Welche Dokumente werde ich ben\u00f6tigen?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Ihren Ausweis; die Sterbeurkunde; einen Nachweis Ihrer Verwandtschaft mit dem Erblasser (Geburts- oder Heiratsurkunden) oder das Testament; die Eigentumsunterlagen f\u00fcr die Wohnung; sowie Ausz\u00fcge aus dem Immobilienregister. Im Ausland ausgestellte Dokumente m\u00fcssen legalisiert oder mit einer Apostille versehen und \u00fcbersetzt werden. Der Notar gibt Ihnen bei Antragstellung eine auf Ihren Fall zugeschnittene Liste. K\u00fcmmern Sie sich fr\u00fchzeitig um die ausl\u00e4ndischen Dokumente, da Legalisierung und \u00dcbersetzung am l\u00e4ngsten dauern.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Wie viel kostet es und wie lange dauert es?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Die Hauptkosten bestehen aus den Notargeb\u00fchren f\u00fcr den Erbschein, der Registrierungsgeb\u00fchr sowie \u2014 f\u00fcr einen ausl\u00e4ndischen Erben \u2014 der Legalisation und \u00dcbersetzung von Dokumenten. Hinsichtlich des Zeitrahmens wird der Erbschein erst ausgestellt, nachdem seit dem Todesfall sechs Monate vergangen sind, und die Registrierung folgt innerhalb von Tagen. Planen Sie daher einen in Monaten gemessenen Prozess ein, wobei der Aufwand durch das Sammeln von Dokumenten vorderlastig ist und das Tempo durch die sechsmonatige Wartefrist bestimmt wird.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Kann ich die Erbschaft ablehnen, wenn ich sie nicht m\u00f6chte?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Ja \u2013 innerhalb derselben sechs Monate k\u00f6nnen Sie die Erbschaft vor einem Notar ausschlagen, entweder ohne Weiteres oder zugunsten eines anderen Erben. Das ist \u00fcblich, wenn die Schulden den Wert der Wohnung erreichen oder \u00fcbersteigen oder wenn es unpraktisch w\u00e4re, die Wohnung aus dem Ausland zu behalten. Die Ausschlagung gilt f\u00fcr die gesamte Erbschaft: Sie k\u00f6nnen nicht die Wohnung annehmen und die Schulden zur\u00fccklassen. Au\u00dferdem ist sie im Allgemeinen unwiderruflich. \u00dcberlegen Sie sich diese Entscheidung daher gut und handeln Sie vor Ablauf der Frist.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n\t\t\t\t        <script>\n\t\t\tdocument.addEventListener('DOMContentLoaded', function(){\n\t\t\t\tdocument.querySelector( 'body' ).addEventListener( 'click', function ( e ) {\n\t\t\t\t\tif ( e.target.classList.contains( 'accordion__head' ) ) {\n\t\t\t\t\t\tlet root = e.target.closest( '.accordion' );\n\t\t\t\t\t\tlet body = e.target.nextElementSibling;\n\n\t\t\t\t\t\tif ( body.style.maxHeight ) {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = null;\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.remove( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t\telse {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = body.scrollHeight + 'px';\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.add( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t} );\n\t\t\t});\n        <\/script>\n\t\t    <\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fazit\"><\/span><strong>Fazit<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Erbschaft einer Wohnung in Belarus folgt einem klaren Ablauf, und der erste Schritt ist entscheidend: Nehmen Sie die Erbschaft innerhalb von sechs Monaten an, holen Sie anschlie\u00dfend den Erbschein ein, lassen Sie Ihr Eigentum eintragen, kl\u00e4ren Sie offene Fragen mit Miterben und Gl\u00e4ubigern und entscheiden Sie dann, ob Sie die Wohnung behalten, vermieten oder verkaufen. Auch Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen erben und das gesamte Verfahren aus der Ferne abwickeln. Die Erbschaft selbst wird nicht besteuert, eine sp\u00e4tere Vermietung oder ein Verkauf kann jedoch steuerliche Folgen haben. Die ehrliche Antwort auf die Frage \u201eUnd was nun?\u201c ist daher einfach: K\u00fcmmern Sie sich zuerst um die Frist und gehen Sie dann die weiteren Schritte der Reihe nach an.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie in Belarus eine Wohnung geerbt haben und diese f\u00fcr Sie abgewickelt wissen m\u00f6chten \u2014 die Annahme, den Notar, die Registrierung und einen eventuellen Verkauf, einschlie\u00dflich vollst\u00e4ndig aus dem Ausland \u2014, schildern Sie uns Ihre Situation und Ihren Standort, und wir k\u00fcmmern uns darum. Sprechen Sie mit unserem Team f\u00fcr <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/services\/private-clients-in-belarus\/\">Private Clients<\/a> oder <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/contact-us\/\">nehmen Sie Kontakt mit uns auf<\/a>, und wir beginnen mit der Sechsmonatsfrist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie haben gerade erfahren, dass Sie eine Wohnung in Belarus geerbt haben \u2013 vielleicht von einem Verwandten, vielleicht sind Sie aber auch Ausl\u00e4nder und hatten bisher noch nie mit dem Land zu tun. 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