{"id":58203,"date":"2023-11-08T13:56:22","date_gmt":"2023-11-08T10:56:22","guid":{"rendered":"https:\/\/ambylegal.by\/services\/real-estate-in-belarus\/disputes-arising-from-real-estate-lease-agreements\/"},"modified":"2023-11-08T13:56:22","modified_gmt":"2023-11-08T10:56:22","slug":"disputes-arising-from-real-estate-lease-agreements","status":"publish","type":"services","link":"https:\/\/ambylegal.by\/de\/services\/real-estate-in-belarus\/disputes-arising-from-real-estate-lease-agreements\/","title":{"rendered":"Streitigkeiten aus Immobilienmietvertr\u00e4gen\u00a0"},"content":{"rendered":"<section class=\"first-screen\">\r\n\t<img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1440\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bg-scaled.webp\" class=\"first-screen__bg\" alt=\"bg\" fetchpriority=\"high\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bg-scaled.webp 2560w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bg-300x169.webp 300w, 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             <a href=\"#contact\" class=\"first-screen__button btn btn--secondary\" target=\"_self\">\r\n\t\t\t\t\t\tKontaktieren Sie uns                        <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\r\n                    <\/a>\r\n                <\/div>\r\n\t\t\t        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n\r\n<section class=\"para-brands\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <h2 class=\"clients-slider__title\">Unsere Kunden<\/h2>\r\n        <div class=\"para-brands__grid\">\r\n            <!-- Slots injected via JS -->\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <script>\r\n        document.addEventListener( 'DOMContentLoaded', () => {\r\n            const brandsData = [{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/abba-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7396},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/akvelon-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7398},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/cap-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7400},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/decentr-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7402},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/deriv-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7404},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/founders-ventures-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7406},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/gi-group-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7408},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/gym24-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7410},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/hvmn-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7412},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/innoviz-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7415},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/kyriba-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7417},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/multiplier-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7419},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/noku-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7421},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/omnipresent-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7423},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/proven-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7425},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/rits-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7427},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/skuad-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7429},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/wegood-logo.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7431},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/22software.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7433},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/cactus.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7435},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/cyberprotect.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7437},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/labster.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7439},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/moonactive.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7441},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/playroll.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7443},{\"src\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/softgamings.svg\",\"alt\":\"\",\"id\":7445}];\r\n            const container  = document.querySelector( '.para-brands__grid' );\r\n\r\n            if ( ! container || ! brandsData || brandsData.length === 0 ) return;\r\n\r\n            const getSlotsCount = () => {\r\n                if ( window.innerWidth < 768 ) return 3;\r\n                if ( window.innerWidth < 1024 ) return 6;\r\n                return 7; \/\/ Desktop default\r\n            };\r\n\r\n            let slotsCount      = getSlotsCount();\r\n            let activeIndices   = [];\r\n            let nextPooledIndex = 0;\r\n            let intervalId;\r\n\r\n            const initGrid = () => {\r\n                container.innerHTML = '';\r\n                activeIndices       = [];\r\n                nextPooledIndex     = 0;\r\n                slotsCount          = getSlotsCount();\r\n\r\n                const total = brandsData.length;\r\n                const count = Math.min( slotsCount, total );\r\n\r\n                for ( let i = 0; i < count; i++ ) {\r\n                    const slot         = document.createElement( 'div' );\r\n                    slot.className     = 'para-brands__slot';\r\n                    slot.dataset.index = i;\r\n\r\n                    const img     = document.createElement( 'img' );\r\n                    img.src       = brandsData[ i ][ 'src' ];\r\n                    img.alt       = brandsData[ i ][ 'alt' ];\r\n                    img.className = 'para-brands__img is-visible';\r\n\r\n                    slot.appendChild( img );\r\n                    container.appendChild( slot );\r\n\r\n                    activeIndices.push( i );\r\n                    nextPooledIndex++;\r\n                }\r\n\r\n                if ( nextPooledIndex >= total ) nextPooledIndex = 0;\r\n            };\r\n\r\n            const swapRandomLogo = () => {\r\n                const total = brandsData.length;\r\n                \/\/ Only swap if we have more logos than slots\r\n                if ( total <= slotsCount ) return;\r\n\r\n                \/\/ Determine how many logos to swap: from 1 to ceil(slotsCount \/ 2)\r\n                const maxSwaps = Math.ceil( slotsCount \/ 2 );\r\n                const numSwaps = Math.floor( Math.random() * maxSwaps ) + 1;\r\n\r\n                \/\/ Get unique random slot indices\r\n                const availableSlots = Array.from( {length: slotsCount}, ( _, i ) => i );\r\n                const slotsToSwap    = [];\r\n\r\n                for ( let i = 0; i < numSwaps; i++ ) {\r\n                    if ( availableSlots.length === 0 ) break;\r\n                    const randomIndex = Math.floor( Math.random() * availableSlots.length );\r\n                    slotsToSwap.push( availableSlots.splice( randomIndex, 1 )[ 0 ] );\r\n                }\r\n\r\n                \/\/ Swap each selected slot\r\n                slotsToSwap.forEach( slotIndex => {\r\n                    const slot = container.children[ slotIndex ];\r\n\r\n                    if ( ! slot ) return;\r\n\r\n                    if ( slot.querySelector( '.is-entering' ) ) return;\r\n\r\n                    let newLogoIndex = nextPooledIndex;\r\n\r\n                    const newLogoData = brandsData[ newLogoIndex ];\r\n\r\n                    nextPooledIndex++;\r\n                    if ( nextPooledIndex >= total ) nextPooledIndex = 0;\r\n\r\n                    \/\/ Create New Image Element (Entering State)\r\n                    const newImg     = document.createElement( 'img' );\r\n                    newImg.src       = newLogoData.src;\r\n                    newImg.alt       = newLogoData.alt;\r\n                    newImg.className = 'para-brands__img is-entering';\r\n\r\n                    slot.appendChild( newImg );\r\n\r\n                    const currentImg = slot.querySelector( '.is-visible' );\r\n                    if ( currentImg ) {\r\n                        currentImg.classList.remove( 'is-visible' );\r\n                        currentImg.classList.add( 'is-exiting' );\r\n                    }\r\n\r\n                    void newImg.offsetWidth;\r\n\r\n                    setTimeout( () => {\r\n                        requestAnimationFrame( () => {\r\n                            newImg.classList.remove( 'is-entering' );\r\n                            newImg.classList.add( 'is-visible' );\r\n                        } );\r\n                    }, 300 );\r\n\r\n                    setTimeout( () => {\r\n                        if ( currentImg && currentImg.parentNode === slot ) {\r\n                            slot.removeChild( currentImg );\r\n                        }\r\n                    }, 850 );\r\n                } );\r\n            };\r\n\r\n            initGrid();\r\n\r\n            if ( brandsData.length > slotsCount ) {\r\n                clearInterval( intervalId );\r\n                intervalId = setInterval( swapRandomLogo, 2500 ); \/\/ Swap one every 2s\r\n            }\r\n\r\n            let resizeTimer;\r\n            window.addEventListener( 'resize', () => {\r\n                clearTimeout( resizeTimer );\r\n                resizeTimer = setTimeout( () => {\r\n                    const newCount = getSlotsCount();\r\n                    if ( newCount !== slotsCount ) {\r\n                        initGrid();\r\n                        clearInterval( intervalId );\r\n                        if ( brandsData.length > newCount ) {\r\n                            intervalId = setInterval( swapRandomLogo, 2500 );\r\n                        }\r\n                    }\r\n                }, 200 );\r\n            } );\r\n        } );\r\n    <\/script>\r\n<\/section>\n\n<div class=\"content-wrapper content-wrapper--lg wp-block-custom-container\"><div class=\"container\">\n<div class=\"yoast-breadcrumbs\"><span><span><a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/\">Home<\/a><\/span> <i class=\"sep\"><\/i> <span><a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/services\/real-estate-in-belarus\/\">Immobilienrecht in Belarus<\/a><\/span> <i class=\"sep\"><\/i> <span class=\"breadcrumb_last\" aria-current=\"page\">Immobilienmietvertr\u00e4ge<\/span><\/span><\/div>\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00dcberblick<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ausl\u00e4ndische Unternehmen und nicht ans\u00e4ssige Privatpersonen k\u00f6nnen Immobilien in Belarus anmieten oder vermieten. Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern kommen h\u00e4ufig vor \u2014 sie drehen sich um Mietr\u00fcckst\u00e4nde, Instandhaltungsarbeiten, R\u00fcckgabe der Immobilie, K\u00fcndigung und andere Fragen. L\u00e4sst sich ein Streit nicht direkt beilegen, ist juristische Hilfe erforderlich \u2014 sowohl zur Navigation durch das anwendbare Verfahren als auch zum effektiven Schutz der Mandantenrechte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">AMBY Legal vertritt sowohl Vermieter als auch Mieter bei belarussischen Immobilienmietstreitigkeiten \u2014 ber\u00e4t zur Rechtslage, erstellt au\u00dfergerichtliche Mahnungen und steuert erforderlichenfalls Gerichtsverfahren.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Warum rechtlicher Beistand bei Mietstreitigkeiten wichtig ist<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mietstreitigkeiten beinhalten komplexe vertragliche und gesetzliche Verpflichtungen \u2014 die geltenden Regeln h\u00e4ngen von der Art der Immobilie, den beteiligten Parteien und den konkreten Vertragsbedingungen ab. Ein qualifizierter Anwalt hilft bei der Auslegung des Mietvertrags, der Ermittlung der anwendbaren Rechtsnormen, der Beratung zum effektivsten L\u00f6sungsweg \u2014 sei es durch au\u00dfergerichtliche Verhandlungen, notarielle Vollstreckung oder Gerichtsverfahren \u2014 und vertritt die Interessen des Mandanten durchgehend.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n\n<section class=\"hcta hcta--dark \" style=\"--bg-image-desktop: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cta-bg-scaled.webp');--bg-image-tablet: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/3-t.webp');--bg-image-mobile: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/3-m.webp');--bg-image: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cta-bg-scaled.webp');\">\n\t            <div class=\"hcta__inner\">\n                <div class=\"container\">\n\t\t\t\t\t                    <h2 class=\"hcta__title h3\">Immobilienrecht<\/h2>\n                    <p class=\"hcta__snippet\">Begleitung von Immobiliengesch\u00e4ften in Belarus mit vollem Rechtsschutz und Risikominimierung!<\/p>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"hcta__action\">\n                            <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/services\/real-estate-in-belarus\/\" target=\"\" class=\"btn btn--dark\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tMehr erfahren                                <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                <\/div>\n            <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"htextimg htextimg--right\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <div class=\"htextimg__wrapper\">\r\n            <div class=\"htextimg__image\">\r\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2000\" height=\"1400\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16.png\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"image 67 (1)\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16.png 2000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16-300x210.png 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16-1024x717.png 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16-768x538.png 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16-1536x1075.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/>            <\/div>\r\n            <div class=\"htextimg__entry\">\r\n                <h2 class=\"htextimg__title title h3\">Streitigkeiten \u00fcber die G\u00fcltigkeit von Mietvertr\u00e4gen und die Objektbeschreibung<\/h2>\r\n                <div class=\"htextimg__snippet\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Der Mietvertrag bezeichnet das Mietobjekt nicht hinreichend genau<\/strong><\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Das belarussische Recht verlangt, dass Immobilienmietvertr\u00e4ge das Mietobjekt klar bezeichnen \u2014 unter Angabe von Adresse, Fl\u00e4che und bestimmungsgem\u00e4\u00dfer Nutzung in \u00dcbereinstimmung mit den technischen Unterlagen der Immobilie. Weicht beispielsweise die im Vertrag genannte Fl\u00e4che ohne Erkl\u00e4rung von den Angaben im technischen Pass ab, kann ein Gericht den Vertrag f\u00fcr ung\u00fcltig erkl\u00e4ren.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Das Objekt kann nicht nur im Vertragstext, sondern auch in einem \u00dcbergabeprotokoll, Grundriss oder sonstigen Anlagen beschrieben werden. Beigef\u00fcgte Pl\u00e4ne und Skizzen m\u00fcssen den Standort des Objekts im Geb\u00e4ude genau abbilden.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Neuer Eigent\u00fcmer fordert R\u00e4umung durch den Mieter<\/strong><\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Wechselt der Eigent\u00fcmer des Mietobjekts und fordert der neue Eigent\u00fcmer den Mieter \u2014 einschlie\u00dflich eines ausl\u00e4ndischen Mieters \u2014 zur R\u00e4umung auf, entbehrt dies nach belarussischem Recht jeder Rechtsgrundlage. Der Eigent\u00fcmerwechsel beendet den bestehenden Mietvertrag nicht. Handelt es sich um staatliches Eigentum, haben Mieter, die das Objekt seit mehr als drei Jahren anmieten, ein Vorkaufsrecht zum Marktwert.<\/p>\n<\/div>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n<section class=\"htextimg htextimg--left\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <div class=\"htextimg__wrapper\">\r\n            <div class=\"htextimg__image\">\r\n\t\t\t\t<img width=\"2000\" height=\"1400\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15.png\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"image 67 (2)\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15.png 2000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15-300x210.png 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15-1024x717.png 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15-768x538.png 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15-1536x1075.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/>            <\/div>\r\n            <div class=\"htextimg__entry\">\r\n                <h2 class=\"htextimg__title title h3\">Streitigkeiten \u00fcber Mietr\u00fcckst\u00e4nde<\/h2>\r\n                <div class=\"htextimg__snippet\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Zahlt ein Mieter Miete und Nebenkosten nicht und entstehen R\u00fcckst\u00e4nde, stehen dem Vermieter mehrere Beitreibungswege offen:<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Steuerbeh\u00f6rdenmechanismus:<\/strong> Ist der Vermieter ein belarussischer Steuerpflichtiger, k\u00f6nnen Informationen \u00fcber die R\u00fcckst\u00e4nde des Schuldners an die Steuerbeh\u00f6rde \u00fcbermittelt werden, die daraufhin die Steuern des Vermieters beim Schuldner beitreibt.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Notarielle Vollstreckungsklausel:<\/strong> Ist die Forderung unstreitig, kann der Vermieter bei einem Notar eine Vollstreckungsklausel beantragen \u2014 diese hat dieselbe Rechtskraft wie ein Urteil und erm\u00f6glicht die direkte Vollstreckung ohne Gericht.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Gerichtsverfahren:<\/strong> Ist die Forderung strittig, muss der Vermieter eine formelle Klage vorbereiten und ein Verfahren einleiten. F\u00fcr Streitigkeiten zwischen Unternehmen und Einzelunternehmern gilt das obligatorische au\u00dfergerichtliche Mahnverfahren vor Klageerhebung.<\/p>\n<\/div>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n<section class=\"htextimg htextimg--right\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <div class=\"htextimg__wrapper\">\r\n            <div class=\"htextimg__image\">\r\n\t\t\t\t<img width=\"2000\" height=\"1400\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96.png\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"image 96\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96.png 2000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96-300x210.png 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96-1024x717.png 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96-768x538.png 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96-1536x1075.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/>            <\/div>\r\n            <div class=\"htextimg__entry\">\r\n                <h2 class=\"htextimg__title title h3\">Reparatur- und R\u00fcckgabestreitigkeiten<\/h2>\r\n                <div class=\"htextimg__snippet\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Streitigkeiten \u00fcber Instandsetzungsarbeiten<\/strong><\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Mieter f\u00fchren bisweilen Reparaturen ohne Zustimmung des Vermieters durch und versuchen anschlie\u00dfend, die Kosten mit k\u00fcnftiger Miete zu verrechnen \u2014 was zu Streitigkeiten f\u00fchren kann, wenn der Vermieter die Aufwendungen f\u00fcr \u00fcbertrieben oder unbegr\u00fcndet h\u00e4lt. Umgekehrt verweigern Mieter m\u00f6glicherweise die Beteiligung an Reparaturen am Geb\u00e4ude, in dem sie einzelne R\u00e4ume anmieten, was Konflikte mit dem Vermieter ausl\u00f6st. Solche Streitigkeiten lassen sich am besten dadurch vermeiden, dass Reparaturabl\u00e4ufe und Kostentragung im Vorfeld schriftlich vereinbart werden.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Streitigkeiten \u00fcber Objektr\u00fcckgabe und R\u00e4umung<\/strong><\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Diese Streitigkeiten entstehen typischerweise nach Beendigung des Mietvertrags oder wenn ein Mieter mit der Miete im Verzug ist und die R\u00e4umung verweigert. In solchen F\u00e4llen ben\u00f6tigt der Vermieter kompetente rechtliche Vertretung zur Einleitung der entsprechenden Verfahren gegen den Mieter.<\/p>\n<\/div>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n\r\n<section class=\"features-grid\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <div class=\"features-grid__header\">\r\n            <h2 class=\"features-grid__title\">Unsere Leistungen<\/h2>\r\n\t\t\t        <\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t            <div class=\"features-grid__list\">\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Mietberatung<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir beraten Vermieter und Mieter zu ihren Rechten und Pflichten nach dem belarussischen Mietrecht und den konkreten Vertragsbedingungen.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Streitstrategie<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir entwickeln einen strategischen Ansatz f\u00fcr den Streitfall \u2014 identifizieren den effektivsten L\u00f6sungsweg und beraten \u00fcber realistische Aussichten.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Vorprozessuale Dokumente <\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir erstellen formelle au\u00dfergerichtliche Anspr\u00fcche an Mieter oder Vermieter \u2014 erf\u00fcllen das obligatorische Vorverfahren und schaffen die dokumentarische Basis f\u00fcr ein eventuelles Gerichtsverfahren.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Au\u00dfergerichtliche Verhandlungen<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir vertreten die Interessen des Mandanten in Verhandlungen \u2014 mit dem Ziel, wo immer m\u00f6glich eine g\u00fctliche Einigung ohne Prozess zu erzielen.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Notarielle Vollstreckung <\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir unterst\u00fctzen bei der Dokumentation unstreitiger Forderungen und der Vorbereitung von Unterlagen f\u00fcr eine notarielle Vollstreckungsklausel \u2014 f\u00fcr die direkte Vollstreckung ohne Gericht.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Vorbereitung der Klageschrift<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir erstellen und reichen die Klageschrift nebst allen Unterlagen f\u00fcr Mietstreitigkeiten bei belarussischen Gerichten ein.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Gerichtliche Vertretung<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir vertreten Vermieter und Mieter in allen Phasen von Mietstreitigkeiten vor belarussischen Gerichten.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Durchsetzung von Pflichten<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir steuern die Vollstreckung von Gerichtsentscheidungen \u2014 um sicherzustellen, dass die gerichtlich festgestellten Mietverpflichtungen auch tats\u00e4chlich erf\u00fcllt werden.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Zur\u00fcckgelassenes Eigentum<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir beraten zur Rechtslage bez\u00fcglich Eigentum, das Mieter nach dem Auszug zur\u00fcckgelassen haben \u2014 sowie zu Optionen f\u00fcr dessen R\u00e4umung oder Entsorgung.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Mietvertragsk\u00fcndigung<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir beraten und steuern den rechtlichen Prozess zur Beendigung eines Mietvertrags \u2014 einschlie\u00dflich K\u00fcndigung wegen wesentlicher \u00c4nderung der Umst\u00e4nde oder Vertragsverletzung.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">R\u00e4umungsverfahren<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir steuern R\u00e4umungsverfahren \u2014 von der initialen Mahnung bis zur Vollstreckung der Gerichtsentscheidung.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Schadensersatz<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Wir machen Schadensersatzanspr\u00fcche geltend, die durch Vertragsverletzungen von Mieter oder Vermieter entstanden sind.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t                <div class=\"features-grid__footer\">\r\n                    <button type=\"button\" class=\"features-grid__toggle btn btn--outline-invert\" data-features-grid-toggle=\"\">\r\n                        <span class=\"btn__text\">Mehr<\/span>\r\n                        <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\r\n                    <\/button>\r\n                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t    <\/div>\r\n    <script>\r\n        ( function () {\r\n            const initFeaturesGrid = () => {\r\n                document.querySelectorAll( '.features-grid' ).forEach( grid => {\r\n                    if ( grid.dataset.featuresGridInit ) return;\r\n                    grid.dataset.featuresGridInit = 'true';\r\n\r\n                    const toggleBtn = grid.querySelector( '[data-features-grid-toggle]' );\r\n                    const list      = grid.querySelector( '.features-grid__list' );\r\n                    if ( ! toggleBtn || ! list ) return;\r\n\r\n                    const btnText  = toggleBtn.querySelector( '.btn__text' );\r\n                    let isExpanded = false;\r\n\r\n                    const getCollapsedHeight = () => {\r\n                        const items = list.querySelectorAll( '.feature-card' );\r\n                        if ( items.length <= 3 ) return null;\r\n\r\n                        const thirdItem = items[ 2 ];\r\n\r\n                        return thirdItem.offsetTop + thirdItem.offsetHeight;\r\n                    };\r\n\r\n                    const updateHeight = () => {\r\n                        if ( window.innerWidth < 768 ) {\r\n                            if ( ! isExpanded ) {\r\n                                const h = getCollapsedHeight();\r\n                                if ( h ) list.style.maxHeight = h + 'px';\r\n                            }\r\n                        }\r\n                        else {\r\n                            list.style.maxHeight = 'none';\r\n                        }\r\n                    };\r\n\r\n                    toggleBtn.addEventListener( 'click', () => {\r\n                        if ( window.innerWidth >= 768 ) return;\r\n\r\n                        isExpanded = ! isExpanded;\r\n                        grid.classList.toggle( 'is-expanded', isExpanded );\r\n\r\n                        if ( isExpanded ) {\r\n                            const fullHeight     = list.scrollHeight;\r\n                            list.style.maxHeight = fullHeight + 'px';\r\n                            btnText.textContent  = 'Weniger';\r\n\r\n                            setTimeout( () => {\r\n                                if ( isExpanded ) list.style.maxHeight = 'none';\r\n                            }, 400 );\r\n                        }\r\n                        else {\r\n                            list.style.maxHeight = list.scrollHeight + 'px';\r\n                            list.offsetHeight;\r\n\r\n                            const h = getCollapsedHeight();\r\n                            if ( h ) {\r\n                                list.style.maxHeight = h + 'px';\r\n                            }\r\n                            btnText.textContent = 'Mehr';\r\n                        }\r\n                    } );\r\n\r\n                    window.addEventListener( 'resize', updateHeight );\r\n                    setTimeout( updateHeight, 100 );\r\n                    updateHeight();\r\n                } );\r\n            };\r\n\r\n            if ( document.readyState === 'loading' ) {\r\n                document.addEventListener( 'DOMContentLoaded', initFeaturesGrid );\r\n            }\r\n            else {\r\n                initFeaturesGrid();\r\n            }\r\n        } )();\r\n    <\/script>\r\n<\/section>\n\n<section class=\"benefits-grid benefits-grid--5\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n\t\t            <h2 class=\"benefits-grid__title\">Sonstige Mietstreitigkeiten<\/h2>\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t            <div class=\"benefits-grid__list\">\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"benefit-card benefit-card--1\">\r\n                        <div class=\"benefit-card__icon\" style=\"background-color: #BDCCDB;\"><\/div>\r\n                        <div class=\"benefit-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t                                <h3 class=\"benefit-card__title\">Streitige Mietbedingungen<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <div class=\"benefit-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tStreitigkeiten \u00fcber die Mieth\u00f6he, Nutzungsbedingungen, Mietdauer und andere wesentliche Vertragsbestandteile des Mietvertrags.                                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                        <\/div>\r\n                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"benefit-card benefit-card--2\">\r\n                        <div class=\"benefit-card__icon\" style=\"background-color: #9CB2C9;\"><\/div>\r\n                        <div class=\"benefit-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t                                <h3 class=\"benefit-card__title\">Kautionstreitigkeiten <\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <div class=\"benefit-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tStreitigkeiten \u00fcber die R\u00fcckzahlung von Kautionen oder Vorauszahlungen \u2014 auch wenn der Zustand des Objekts, Reparaturpflichten oder Mietneuberechnungen streitig sind.<br \/>\r\n                                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                        <\/div>\r\n                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"benefit-card benefit-card--3\">\r\n                        <div class=\"benefit-card__icon\" style=\"background-color: #7B99B7;\"><\/div>\r\n                        <div class=\"benefit-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t                                <h3 class=\"benefit-card__title\">K\u00fcndigungsstreitigkeiten<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <div class=\"benefit-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tKonflikte im Zusammenhang mit der Mietvertragsk\u00fcndigung \u2014 einschlie\u00dflich Inbesitznahme von Mieterver Eigentum wegen Nichtzahlung oder Vertragsbruch.                                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                        <\/div>\r\n                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"benefit-card benefit-card--4\">\r\n                        <div class=\"benefit-card__icon\" style=\"background-color: #5E80A1;\"><\/div>\r\n                        <div class=\"benefit-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t                                <h3 class=\"benefit-card__title\">Streitbeilegungsverfahren <\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <div class=\"benefit-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tMietstreitigkeiten in Belarus k\u00f6nnen durch au\u00dfergerichtliche Verhandlungen, notarielle Vollstreckung (bei unstreitigen Forderungen) oder Gerichtsverfahren beigelegt werden. AMBY Legal ber\u00e4t zum jeweils geeigneten Weg.<br \/>\r\n                                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                        <\/div>\r\n                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"benefit-card benefit-card--5\">\r\n                        <div class=\"benefit-card__icon\" style=\"background-color: #486684;\"><\/div>\r\n                        <div class=\"benefit-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t                                <h3 class=\"benefit-card__title\">Obligatorisches vorgerichtliches Mahnverfahren<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <div class=\"benefit-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tF\u00fcr Streitigkeiten zwischen Unternehmen und Einzelunternehmern gilt vor Klageerhebung ein obligatorisches au\u00dfergerichtliches Mahnverfahren. Ein schriftliches Anspruchsschreiben muss der Gegenpartei zugehen \u2014 mit Aufforderung zur Zahlung oder Leistung vor Klageeinreichung.                                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                        <\/div>\r\n                    <\/article>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n\t\t    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n\n<section class=\"advantages-section\">\n    <div class=\"container\">\n\t\t            <h2 class=\"advantages-section__title h2\">Arten vermietbarer Immobilien<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t            <div class=\"advantages-slider\">\n                <div class=\"swiper advantages-slider__container\">\n                    <div class=\"swiper-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #BDCCDB;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Grundst\u00fcck<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGrundst\u00fccke k\u00f6nnen f\u00fcr landwirtschaftliche, gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Zwecke vermietet werden \u2014 wobei das Eigentum beim Vermieter verbleibt.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #9CB2C9;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Unternehmen und sonstiges Verm\u00f6gen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEin gesamtes Unternehmen oder ein Sachgesamtheitskomplex \u2014 einschlie\u00dflich Maschinen und Ausr\u00fcstung \u2014 kann als funktionierende Einheit vermietet werden.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #7B99B7;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Abgeschlossene R\u00e4umlichkeiten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEinzelne R\u00e4ume oder Fl\u00e4chen innerhalb eines Geb\u00e4udes k\u00f6nnen f\u00fcr gewerbliche oder andere Aktivit\u00e4ten vermietet werden.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #5E80A1;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Wohnung<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWohnungen k\u00f6nnen zu Wohnzwecken vermietet werden \u2014 vorbehaltlich spezifischer Vorgaben des belarussischen Wohnraumsrechts.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #486684;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Haus<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tH\u00e4user k\u00f6nnen zu Wohnzwecken vermietet werden \u2014 typischerweise mit spezifischen Instandhaltungs- und Wartungspflichten.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #BDCCDB;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Sonstiges Eigentum<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGewerbe- und Industrieinheiten sowie andere Immobilienarten k\u00f6nnen ebenfalls vorbehaltlich der einschl\u00e4gigen Vorschriften vermietet werden.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                    <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"advantages-slider__nav slider-nav\">\n                <button class=\"slider-nav__prev slider-nav__btn\">\n                    <svg width=\"16\" height=\"9\" viewBox=\"0 0 16 9\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n                        <path d=\"M0.584713 5.61068L3.16471 8.21735C3.22669 8.27984 3.30042 8.32943 3.38166 8.36328C3.4629 8.39712 3.55004 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            const prev      = slider.querySelector( '.slider-nav__prev' );\n\n                    new Swiper( container, {\n                        slidesPerView: 1,\n                        spaceBetween: 16,\n                        navigation: {\n                            nextEl: next,\n                            prevEl: prev,\n                        },\n                        breakpoints: {\n                            768: {\n                                slidesPerView: 1.25,\n                                spaceBetween: 24,\n                            },\n                            1024: {\n                                slidesPerView: 1.6,\n                                spaceBetween: 40,\n                            },\n                            1280: {\n                                slidesPerView: 2.4,\n                                spaceBetween: 40,\n                            },\n                        }\n                    } );\n                } );\n    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class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir besprechen die Situation im Detail, sammeln alle relevanten Informationen und ermitteln die geeignetste Strategie zur L\u00f6sung.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">2<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Dienstleistungsvereinbarung<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir vereinbaren die Konditionen, schlie\u00dfen den Dienstleistungsvertrag ab und beginnen mit der Arbeit.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">3<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Strategieentwicklung<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir entwickeln eine ma\u00dfgeschneiderte Strategie \u2014 und w\u00e4hlen den passenden Streitbeilegungsweg: au\u00dfergerichtliche Verhandlungen, notarielle Vollstreckung oder Gerichtsverfahren.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">4<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Dokumentenvorbereitung <\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir bereiten alle erforderlichen Verfahrensdokumente vor und reichen sie ein \u2014 unter Einhaltung der belarussischen Formvorschriften.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">5<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Gerichtliche Entscheidung<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir pr\u00e4sentieren den Fall und streben eine g\u00fcnstige Gerichtsentscheidung an \u2014 und vertreten den Mandanten w\u00e4hrend des gesamten Verfahrens.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">6<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Berufungsverfahren<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tErforderlichenfalls f\u00fchren wir Rechtsmittelverfahren \u2014 und suchen \u00dcberpr\u00fcfung oder Nachpr\u00fcfung durch eine h\u00f6here Instanz.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">7<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Urteilsvollstreckung<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir steuern die Vollstreckung der Gerichtsentscheidung \u2014 damit das Ergebnis auch realisiert wird.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">8<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Ergebnis<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDie Interessen des Mandanten sind gesch\u00fctzt \u2014 sowohl durch das Gerichtsurteil als auch durch dessen Vollstreckung.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                <\/div>\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t                    <div class=\"steps-scroll__footer\">\r\n                        <button type=\"button\" class=\"steps-scroll__toggle btn btn--primary\" data-steps-scroll-toggle=\"\">\r\n                            <span class=\"btn__text\">Mehr<\/span>\r\n                            <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\r\n                        <\/button>\r\n                    <\/div>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    \r\n    <script>\r\n        ( function () {\r\n            const initStepsScrollToggle = () => {\r\n                document.querySelectorAll( '.steps-scroll' ).forEach( grid => {\r\n                    if ( grid.dataset.stepsScrollToggleInit ) return;\r\n                    grid.dataset.stepsScrollToggleInit = 'true';\r\n\r\n                    const toggleBtn = grid.querySelector( '[data-steps-scroll-toggle]' );\r\n                    const list      = grid.querySelector( '.steps-scroll__list' );\r\n                    if ( ! toggleBtn || ! list ) return;\r\n\r\n                    const btnText  = toggleBtn.querySelector( '.btn__text' );\r\n                    let isExpanded = false;\r\n\r\n                    const getCollapsedHeight = () => {\r\n                        const items = list.querySelectorAll( '.step-item' );\r\n                        if ( items.length <= 3 ) return null;\r\n\r\n                        const thirdItem = items[ 2 ];\r\n\r\n                        return thirdItem.offsetTop + thirdItem.offsetHeight;\r\n                    };\r\n\r\n                    const updateHeight = () => {\r\n                        if ( window.innerWidth < 768 ) {\r\n                            if ( ! isExpanded ) {\r\n                                const h = getCollapsedHeight();\r\n                                if ( h ) list.style.maxHeight = h + 'px';\r\n                            }\r\n                        }\r\n                        else {\r\n                            list.style.maxHeight = 'none';\r\n                        }\r\n                    };\r\n\r\n                    toggleBtn.addEventListener( 'click', () => {\r\n                        if ( window.innerWidth >= 768 ) return;\r\n\r\n                        isExpanded = ! isExpanded;\r\n                        grid.classList.toggle( 'is-expanded', isExpanded );\r\n\r\n                        if ( isExpanded ) {\r\n                            const fullHeight     = list.scrollHeight;\r\n                            list.style.maxHeight = fullHeight + 'px';\r\n                            btnText.textContent  = 'Weniger';\r\n\r\n                            setTimeout( () => {\r\n                                if ( isExpanded ) list.style.maxHeight = 'none';\r\n                            }, 400 );\r\n                        }\r\n                        else {\r\n                            list.style.maxHeight = list.scrollHeight + 'px';\r\n                            list.offsetHeight;\r\n\r\n                            const h = getCollapsedHeight();\r\n                            if ( h ) {\r\n                                list.style.maxHeight = h + 'px';\r\n                            }\r\n                            btnText.textContent = 'Mehr';\r\n                        }\r\n                    } );\r\n\r\n                    window.addEventListener( 'resize', updateHeight );\r\n                    setTimeout( updateHeight, 100 );\r\n                    updateHeight();\r\n                } );\r\n            };\r\n\r\n            if ( document.readyState === 'loading' ) {\r\n                document.addEventListener( 'DOMContentLoaded', initStepsScrollToggle );\r\n            }\r\n            else {\r\n                initStepsScrollToggle();\r\n            }\r\n        } )();\r\n    <\/script>\r\n<\/section>\r\n\n\n<section class=\"hcta hcta--light \" style=\"--bg-image-desktop: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cta2-bg-scaled.webp');--bg-image-tablet: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/1-t.webp');--bg-image-mobile: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/1-m.webp');--bg-image: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cta2-bg-scaled.webp');\">\n\t            <div class=\"hcta__inner\">\n                <div class=\"container\">\n\t\t\t\t\t                    <h2 class=\"hcta__title h3\">Wirtschaftsstreitigkeiten<\/h2>\n                    <p class=\"hcta__snippet\">L\u00f6sen Sie Wirtschaftsstreitigkeiten in Belarus durch Schiedsverfahren \u2013 mit garantierter Vertraulichkeit und Vollstreckbarkeit!<\/p>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"hcta__action\">\n                            <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/services\/arbitration-services\/\" target=\"\" class=\"btn btn--outline-invert\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tMehr erfahren                                <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                <\/div>\n            <\/div>\n<\/section>\n\n\n\r\n<section class=\"info-list-section\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <div class=\"info-list-section__wrapper\">\r\n            <div class=\"info-list-section__content\">\r\n\t\t\t\t                    <h2 class=\"info-list-section__title h2\">Warum Mandanten AMBY Legal w\u00e4hlen<\/h2>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t            <\/div>\r\n\r\n\t\t\t                <div class=\"info-list-section__list\">\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #BDCCDB;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">Fachkundige Pr\u00fcfung <\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir analysieren jeden Mietstreit gr\u00fcndlich \u2014 ermitteln die st\u00e4rksten Argumente und den effektivsten L\u00f6sungsweg, bevor wir den Mandanten beraten.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #9CB2C9;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">Zahlreiche erfolgreiche Verfahren<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir haben sowohl Vermieter als auch Mieter in belarussischen Immobilienmietstreitigkeiten erfolgreich vertreten \u2014 bei Gewerbe- und Wohnimmobilien.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #7B99B7;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">Wirtschaftliche Effizienz<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir konzentrieren uns auf eine wirtschaftliche L\u00f6sung \u2014 und verfolgen au\u00dfergerichtliche Optionen bei Verf\u00fcgbarkeit sowie Gerichtsverfahren nur, wenn erforderlich.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #5E80A1;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">L\u00f6sung komplexer Streitlagen <\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir bearbeiten komplexe Mietstreitigkeiten \u2014 einschlie\u00dflich solcher mit mehreren Parteien, Auslandsbezug und nicht standardm\u00e4\u00dfigen Vertragsgestaltungen.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #486684;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">Effiziente Entlastung<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir steuern alle Verfahrensschritte \u2014 sodass sich der Mandant auf sein Gesch\u00e4ft konzentrieren kann, w\u00e4hrend wir das Verfahren f\u00fchren.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #BDCCDB;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">Wir sprechen Ihre Sprache<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWir kommunizieren mit ausl\u00e4ndischen Mandanten durchgehend auf Englisch \u2014 und erkl\u00e4ren das anwendbare belarussische Recht, die Optionen und das wahrscheinliche Ergebnis in jeder Phase.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                <\/div>\r\n\t\t\t        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n    <section class=\"hfaq\">\n        <div class=\"container\">\n            <div class=\"hfaq__wrapper\">\n                <h2 class=\"hfaq__title title title-lg\">FAQ<\/h2>\n                <div class=\"hfaq__items\">\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Wie kann ein Vermieter Mietr\u00fcckst\u00e4nde von einem Mieter in Belarus beitreiben?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Ist die Forderung unstreitig, kann der Vermieter eine notarielle Vollstreckungsklausel beantragen \u2014 diese hat dieselbe Rechtskraft wie ein Urteil und erm\u00f6glicht die direkte Vollstreckung ohne Gericht. Bei strittigen Forderungen ist ein Gerichtsverfahren erforderlich. F\u00fcr Streitigkeiten zwischen Unternehmen und Einzelunternehmern muss vor Klageerhebung ein schriftliches Mahnschreiben versendet werden. AMBY Legal ber\u00e4t zum geeigneten Beitreibungsweg.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Wie sollte ein Mietvertrag in Belarus ordnungsgem\u00e4\u00df gestaltet werden?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Der Vertrag muss das Mietobjekt klar bezeichnen \u2014 einschlie\u00dflich Adresse, Fl\u00e4che und Nutzungsart \u2014, im Einklang mit den technischen Unterlagen. Miete, Zahlungsmodalit\u00e4ten sowie Reparatur- und Instandhaltungspflichten sollten ausdr\u00fccklich geregelt sein. Gewerbliche Mietvertr\u00e4ge mit einer Laufzeit von einem Jahr oder mehr bed\u00fcrfen der staatlichen Registrierung. AMBY Legal ber\u00e4t und entwirft Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr Wohn- und Gewerbeimmobilien.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Was ist zu tun, wenn der Vermieter die Miete nicht zahlt?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Zahlt der Vermieter die Miete nicht, sollte der Mieter zun\u00e4chst eine schriftliche Zahlungsaufforderung senden. Bleibt dies erfolglos, kann der Mieter das Gericht zur Forderungsbeitreibung und eventuellen K\u00fcndigung anrufen.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Was sollte ein Mieter tun, wenn der Vermieter die Kaution nicht zur\u00fcckzahlt?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Es sollte eine formelle schriftliche Aufforderung an den Vermieter gerichtet werden. Weigert sich der Vermieter ohne triftigen Grund zur R\u00fcckzahlung, kann der Mieter Klage auf R\u00fcckzahlung nebst Verzugszinsen erheben. AMBY Legal steuert diesen Prozess f\u00fcr Mieter.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Welche Schritte sind gegen einen Mieter einzuleiten, der Miete nicht zahlt und die R\u00e4umung verweigert?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Der Vermieter sollte zun\u00e4chst eine formelle Zahlungsaufforderung und gegebenenfalls eine K\u00fcndigung aussprechen. Kommt der Mieter dem nicht nach, ist ein Gerichtsverfahren erforderlich \u2014 zur Beitreibung der R\u00fcckst\u00e4nde und zur Erwirkung eines R\u00e4umungstitels. AMBY Legal vertritt Vermieter in Miet- und R\u00e4umungsverfahren.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Wie kann sich ein Vermieter vor finanziell unzuverl\u00e4ssigen Mietern sch\u00fctzen?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Wichtige Schutzma\u00dfnahmen umfassen: gr\u00fcndliche Mieterpr\u00fcfung vor Vertragsschluss; Verlangen einer Kaution; Aufnahme ausdr\u00fccklicher Verzugsgeb\u00fchren in den Vertrag; sowie Einbindung einer notariellen Vollstreckungsklausel \u2014 wodurch unstreitige Forderungen ohne Gerichtsverfahren vollstreckt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Ist ein schriftlicher Mietvertrag bei der Vermietung von Immobilien in Belarus erforderlich?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Ja. Immobilienmietvertr\u00e4ge m\u00fcssen schriftlich abgefasst werden. Vertr\u00e4ge mit einer Laufzeit ab einem Jahr unterliegen der staatlichen Registrierung und werden ab dem Registrierungsdatum wirksam. Das Fehlen eines schriftlichen Vertrags schw\u00e4cht die Rechtsposition in jedem Folge-Streitfall erheblich.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n\t\t\t\t        <script>\n\t\t\tdocument.addEventListener('DOMContentLoaded', function(){\n\t\t\t\tdocument.querySelector( 'body' ).addEventListener( 'click', function ( e ) {\n\t\t\t\t\tif ( e.target.classList.contains( 'accordion__head' ) ) {\n\t\t\t\t\t\tlet root = e.target.closest( '.accordion' );\n\t\t\t\t\t\tlet body = e.target.nextElementSibling;\n\n\t\t\t\t\t\tif ( body.style.maxHeight ) {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = null;\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.remove( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t\telse {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = body.scrollHeight + 'px';\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.add( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t} );\n\t\t\t});\n        <\/script>\n\t\t    <\/section>\n\n\n<section class=\"blogg blogg--3\">\n    <div class=\"container\">\n        <h2 class=\"blogg__title\">Aktuelles<\/h2>\n\n        <div class=\"blogg__grid\">\n\t\t\t<article class=\"news-card\">\n    <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/belarusian-debtor-bankrupt-foreign-creditor-guide\/\" class=\"news-card__image\">\n\t\t<img width=\"2000\" height=\"1333\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392.jpg\" class=\"news-card__img wp-post-image\" alt=\"Wenn Ihr belarussischer Schuldner 2026 insolvent geht: Ein \u00dcberlebenshandbuch f\u00fcr ausl\u00e4ndische Gl\u00e4ubiger\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392.jpg 2000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392-300x200.jpg 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392-768x512.jpg 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/>    <\/a>\n    <div class=\"news-card__content\">\n        <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/belarusian-debtor-bankrupt-foreign-creditor-guide\/\" class=\"news-card__title\">Wenn Ihr belarussischer Schuldner 2026 insolvent geht: Ein \u00dcberlebenshandbuch f\u00fcr ausl\u00e4ndische Gl\u00e4ubiger<\/a>\n        <div class=\"news-card__excerpt\"><p>F\u00fcr einen ausl\u00e4ndischen Gl\u00e4ubiger ist das Wort \u201einsolvent\u201c neben dem Namen eines belarussischen Schuldners ein Schlag, der sitzt. Die nat\u00fcrliche Reaktion besteht darin, es als das Ende des Geldes zu betrachten, als eine T\u00fcr, die sich vor dem geschuldeten Betrag schlie\u00dft. Dieser Instinkt ist v\u00f6llig falsch und genau der Grund, warum Gl\u00e4ubiger das verlieren, was [&hellip;]<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n        <div class=\"news-card__meta\">\n            <div class=\"news-card__author\">\n\t\t\t\t                <span class=\"news-card__name\">Von <strong>AMBY Legal Team<\/strong><\/span>\n            <\/div>\n            <span class=\"news-card__date\">30.10.2026<\/span>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/article>\n<article class=\"news-card\">\n    <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/asset-freezes-interim-measures-belarus\/\" class=\"news-card__image\">\n\t\t<img width=\"2000\" height=\"1333\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717.jpg\" class=\"news-card__img wp-post-image\" alt=\"Verm\u00f6genssperren und einstweilige Verf\u00fcgungen in Belarus im Jahr 2026: Sicherung des Schuldnerverm\u00f6gens vor einem Urteil\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717.jpg 2000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717-300x200.jpg 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717-768x512.jpg 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/>    <\/a>\n    <div class=\"news-card__content\">\n        <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/asset-freezes-interim-measures-belarus\/\" class=\"news-card__title\">Verm\u00f6genssperren und einstweilige Verf\u00fcgungen in Belarus im Jahr 2026: Sicherung des Schuldnerverm\u00f6gens vor einem Urteil<\/a>\n        <div class=\"news-card__excerpt\"><p>Es gibt eine harte Wahrheit bei Forderungsstreitigkeiten, die Kl\u00e4ger oft zu sp\u00e4t erkennen: Ein Verfahren zu gewinnen ist nur dann von Nutzen, wenn noch Verm\u00f6genswerte vorhanden sind, in die vollstreckt werden kann. Wer ein Jahr und ein kleines Verm\u00f6gen aufwendet, um ein Urteil zu erwirken, und dann feststellt, dass der Schuldner in der Zwischenzeit heimlich [&hellip;]<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n        <div class=\"news-card__meta\">\n            <div class=\"news-card__author\">\n\t\t\t\t                <span class=\"news-card__name\">Von <strong>AMBY Legal Team<\/strong><\/span>\n            <\/div>\n            <span class=\"news-card__date\">28.10.2026<\/span>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/article>\n<article class=\"news-card\">\n    <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/de\/news\/foreign-will-belarusian-assets\/\" class=\"news-card__image\">\n\t\t<img width=\"2000\" height=\"1167\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/2193.jpg\" class=\"news-card__img wp-post-image\" alt=\"Gilt ein ausl\u00e4ndisches Testament 2026 f\u00fcr Verm\u00f6genswerte in Belarus? 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Was mit Ihrem Eigentum in Belarus geschieht<\/a>\n        <div class=\"news-card__excerpt\"><p>Es ist eine der naheliegendsten Annahmen, die man \u00fcber sein eigenes Testament treffen kann: Ich habe es zu Hause ordnungsgem\u00e4\u00df unterzeichnet, darin ist geregelt, wer was erh\u00e4lt, also wird es \u00fcberall und f\u00fcr mein gesamtes Verm\u00f6gen so umgesetzt. Bei den meisten Nachl\u00e4ssen und in den meisten L\u00e4ndern trifft das zu. An der Grenze kann diese [&hellip;]<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n        <div class=\"news-card__meta\">\n            <div class=\"news-card__author\">\n\t\t\t\t                <span class=\"news-card__name\">Von <strong>AMBY Legal Team<\/strong><\/span>\n            <\/div>\n            <span class=\"news-card__date\">26.10.2026<\/span>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/article>\n        <\/div>\n\t\t\n\t\t            <div class=\"news__more blog-view-more\">\n                <a href=\"\/de\/news\/\" class=\"btn btn--primary\">\n\t\t\t\t\tMehr anzeigen                    <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\n                <\/a>\n            <\/div>\n\t\t    <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":18219,"menu_order":0,"template":"page-templates\/template-canvas.php","class_list":["post-58203","services","type-services","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Streitigkeiten aus Immobilienmietvertr\u00e4gen in Belarus | AMBY Legal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Rechtsberatung zu Immobilienmietstreitigkeiten in Belarus \u2014 Mietr\u00fcckst\u00e4nde, Instandsetzung, R\u00e4umung, K\u00fcndigung und au\u00dfergerichtliche Anspr\u00fcche. 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