{"id":58808,"date":"2026-08-26T12:00:00","date_gmt":"2026-08-26T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ambylegal.by\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/"},"modified":"2026-08-26T12:00:00","modified_gmt":"2026-08-26T09:00:00","slug":"buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/","title":{"rendered":"Compra de una vivienda por un ciudadano extranjero en la Rep\u00fablica de Bielorrusia: Gu\u00eda actualizada 2026"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Table of Contents<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Marco_juridico_%C2%BFpuede_un_extranjero_ser_propietario_de_una_casa_y_un_terreno_en_Bielorrusia\" >Marco jur\u00eddico: \u00bfpuede un extranjero ser propietario de una casa y un terreno en Bielorrusia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Impuesto_de_adquisicion_y_pagos_periodicos\" >Impuesto de adquisici\u00f3n y pagos peri\u00f3dicos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#%C2%BFEs_necesario_declarar_el_origen_de_los_fondos\" >\u00bfEs necesario declarar el origen de los fondos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Gastos_de_suministros_servicios_publicos\" >Gastos de suministros (servicios p\u00fablicos)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#%C2%BFFacilita_la_compra_de_una_casa_la_obtencion_de_un_permiso_de_residencia\" >\u00bfFacilita la compra de una casa la obtenci\u00f3n de un permiso de residencia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Cuando_el_comprador_extranjero_esta_casado_con_un_ciudadano_bielorruso\" >Cuando el comprador extranjero est\u00e1 casado con un ciudadano bielorruso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Algoritmo_paso_a_paso_para_un_comprador_extranjero_en_2026\" >Algoritmo paso a paso para un comprador extranjero en 2026<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Preguntas_frecuentes_FAQ\" >Preguntas frecuentes (FAQ)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El inter\u00e9s extranjero por los bienes inmuebles residenciales en Bielorrusia se mantiene estable en 2026. A ello contribuyen las viviendas relativamente asequibles en los suburbios de Minsk y en los centros regionales, la demanda continuada de ciudadanos de Rusia, Kazajist\u00e1n, Uzbekist\u00e1n y pa\u00edses de Oriente Medio, y la progresiva liberalizaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n sobre el suelo iniciada en 2023. No obstante, el proceso para un comprador extranjero sigue teniendo sus propias particularidades, desde el r\u00e9gimen jur\u00eddico de la parcela bajo la vivienda hasta la declaraci\u00f3n de origen de fondos y las consecuencias fiscales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n analizamos lo que un ciudadano extranjero debe saber al comprar una casa en Bielorrusia en 2026: derechos sobre el suelo, impuestos, implicaciones migratorias y qu\u00e9 tener en cuenta si el inmueble se adquiere en matrimonio con un ciudadano de la Rep\u00fablica de Bielorrusia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Marco_juridico_%C2%BFpuede_un_extranjero_ser_propietario_de_una_casa_y_un_terreno_en_Bielorrusia\"><\/span><strong>Marco jur\u00eddico: \u00bfpuede un extranjero ser propietario de una casa y un terreno en Bielorrusia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ciudadanos extranjeros y ap\u00e1tridas tienen derecho a comprar viviendas residenciales, dachas, apartamentos y locales comerciales en Bielorrusia; esta norma no ha cambiado. El cambio clave afecta al suelo. Una nueva versi\u00f3n del C\u00f3digo de Tierras est\u00e1 en vigor desde el 1 de enero de 2023 y ha ampliado sustancialmente la capacidad de los extranjeros para poseer parcelas de terreno en propiedad privada; en 2026 estas normas se aplican plenamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una parcela de terreno podr\u00e1 pertenecer en propiedad privada a un ciudadano extranjero o ap\u00e1trida, salvo que la ley establezca lo contrario, en los siguientes casos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>adquisici\u00f3n de la parcela por herencia;<\/li>\n\n\n\n<li>adquisici\u00f3n, en virtud de una operaci\u00f3n de derecho civil, de cuotas registradas en una parcela de terreno y en la vivienda residencial, dacha, apartamento registrado en un edificio residencial adosado (townhouse) o casa de huerto ubicada en ella, o el reconocimiento judicial de tales cuotas;<\/li>\n\n\n\n<li>adquisici\u00f3n de una parcela de terreno en copropiedad indivisa durante el matrimonio con un ciudadano de Bielorrusia, incluso en el supuesto de la posterior divisi\u00f3n de los bienes adquiridos en com\u00fan;<\/li>\n\n\n\n<li>adquisici\u00f3n, en virtud de un negocio jur\u00eddico o resoluci\u00f3n judicial, de una cuota sobre una parcela de terreno propiedad de uno de los c\u00f3nyuges (o ex c\u00f3nyuges) sobre la cual se encuentra una casa, dacha, apartamento registrado en un edificio adosado (townhouse) o casa de huerto que constituye propiedad com\u00fan de los c\u00f3nyuges;<\/li>\n\n\n\n<li>otros supuestos expresamente previstos por la legislaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la parcela situada bajo la vivienda no se encuadra en ninguna de estas categor\u00edas, el extranjero adquiere la propiedad del edificio en s\u00ed, mientras que el terreno se le arrienda o permanece bajo otro r\u00e9gimen jur\u00eddico con su titular anterior. Determinar con exactitud c\u00f3mo puede transmitirse un objeto espec\u00edfico se realiza preferiblemente mediante un <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/legal-opinions-in-belarus\/\">dictamen jur\u00eddico personalizado<\/a> antes de firmar el contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_de_adquisicion_y_pagos_periodicos\"><\/span><strong>Impuesto de adquisici\u00f3n y pagos peri\u00f3dicos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La buena noticia sigue vigente: no existe impuesto de adquisici\u00f3n al comprar una casa en Bielorrusia; tal impuesto simplemente no existe. Las principales obligaciones fiscales surgen despu\u00e9s de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Impuesto sobre bienes inmuebles.<\/strong> El propietario paga anualmente un impuesto sobre bienes inmuebles a un tipo b\u00e1sico individual del 0,1% del valor calculado del objeto seg\u00fan el C\u00f3digo Tributario. Desde 2026 se aplican coeficientes m\u00e1s elevados a las viviendas grandes (de m\u00e1s de 200\u2013300 metros cuadrados), por lo que los propietarios de chalets espaciosos deben calcular la carga fiscal con antelaci\u00f3n. Los tipos actuales y las reglas de c\u00e1lculo son publicados por el <a href=\"https:\/\/nalog.gov.by\/individuals\/property_taxation\/real_estate_taxation\/\">Ministerio de Impuestos y Tasas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Impuesto sobre la tierra o canon de arrendamiento.<\/strong> Si la parcela de terreno bajo la casa pertenece en propiedad al ciudadano extranjero, se paga anualmente el impuesto sobre la tierra. Si el terreno est\u00e1 alquilado, se aplica un canon de arrendamiento seg\u00fan los tipos fijados por las autoridades locales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Impuesto sobre la renta por transmisi\u00f3n.<\/strong> Cuando un ciudadano extranjero que no sea residente fiscal en Bielorrusia (menos de 183 d\u00edas en el pa\u00eds durante el a\u00f1o natural) vende posteriormente la casa, se devenga un impuesto sobre la renta del 13%, calculado no sobre el precio total de venta, sino sobre la diferencia entre el precio de venta y los costes de adquisici\u00f3n documentados. Los ciudadanos extranjeros que sean residentes fiscales bielorrusos disfrutan de la misma exenci\u00f3n que los ciudadanos: la venta de una vivienda residencial en un plazo de cinco a\u00f1os est\u00e1 exenta del impuesto sobre la renta.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"666\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/signing-contract-client-broker-agent-lease-agreement-successful-deal-young-business-sitting-desk-office-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-9974\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/signing-contract-client-broker-agent-lease-agreement-successful-deal-young-business-sitting-desk-office-1.png 1000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/signing-contract-client-broker-agent-lease-agreement-successful-deal-young-business-sitting-desk-office-1-300x200.png 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/signing-contract-client-broker-agent-lease-agreement-successful-deal-young-business-sitting-desk-office-1-768x511.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_necesario_declarar_el_origen_de_los_fondos\"><\/span><strong>\u00bfEs necesario declarar el origen de los fondos?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las normas sobre la declaraci\u00f3n de ingresos y bienes en Bielorrusia se establecen en una ley espec\u00edfica. Un particular est\u00e1 obligado a presentar una declaraci\u00f3n de ingresos y bienes a solicitud por escrito de la autoridad fiscal si esta \u00faltima dispone de informaci\u00f3n de que el valor de los bienes y gastos de la persona supera en al menos 250 unidades base sus ingresos procedentes de fuentes l\u00edcitas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir del 1 de enero de 2026, la unidad base en Bielorrusia se ha fijado en 45 rublos, tal como confirma la <a href=\"https:\/\/www.government.by\/news\/bazovaya-velichina-s-1-yanvarya-2026-goda-sostavit-br45\">Resoluci\u00f3n del Consejo de Ministros<\/a>. En consecuencia, el umbral que puede desencadenar una solicitud de declaraci\u00f3n en 2026 es de 11.250 rublos bielorrusos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El requisito de declaraci\u00f3n abarca tanto a los ciudadanos de Bielorrusia como a los extranjeros, pero para estos \u00faltimos solo en el caso de que residan permanentemente en el pa\u00eds. Los extranjeros sin estatus de residencia permanente quedan fuera de esta norma; sin embargo, el origen de los fondos significativos sigue siendo de inter\u00e9s para el banco que gestiona la transferencia y para el notario que autoriza la operaci\u00f3n, por lo que tener los documentos justificativos preparados es una precauci\u00f3n sensata.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_de_suministros_servicios_publicos\"><\/span><strong>Gastos de suministros (servicios p\u00fablicos)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los propietarios extranjeros no tienen derecho a tarifas de suministros subvencionadas; los pagos se realizan a precios \u00edntegros (econ\u00f3micamente justificados). La tarifa subvencionada puede aplicarse \u00fanicamente a aquellos miembros de la familia empadronados en el inmueble que posean la nacionalidad bielorrusa. Alquilar la propiedad a un inquilino bielorruso no otorga el derecho a la tarifa subvencionada a un propietario extranjero.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFFacilita_la_compra_de_una_casa_la_obtencion_de_un_permiso_de_residencia\"><\/span><strong>\u00bfFacilita la compra de una casa la obtenci\u00f3n de un permiso de residencia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferencia de lo que ocurre en otros pa\u00edses, el mero hecho de comprar una propiedad en Bielorrusia no genera autom\u00e1ticamente el derecho a la residencia permanente. No obstante, abre una v\u00eda m\u00e1s sencilla: un permiso de residencia temporal (TRP).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En virtud de la Ley \u00abSobre la situaci\u00f3n jur\u00eddica de los ciudadanos extranjeros y ap\u00e1tridas en la Rep\u00fablica de Bielorrusia\u00bb, un ciudadano extranjero propietario de una vivienda en Bielorrusia tiene derecho a un permiso de residencia temporal por un plazo de hasta un a\u00f1o, con posibilidad de renovaci\u00f3n. Cuando exista una fuente l\u00edcita de ingresos, los familiares del propietario tambi\u00e9n pueden solicitar el TRP. El permiso de residencia permanente no se puede obtener directamente sobre la base de la compra de inmuebles; sin embargo, la residencia continuada en el pa\u00eds con estatus de TRP durante el per\u00edodo establecido por la ley constituye fundamento para la transici\u00f3n a la residencia permanente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los ciudadanos rusos deben tener en cuenta un aspecto particular: para ellos, la propia ciudadan\u00eda rusa sigue siendo un fundamento independiente para la obtenci\u00f3n de un permiso de residencia permanente en Bielorrusia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuando_el_comprador_extranjero_esta_casado_con_un_ciudadano_bielorruso\"><\/span><strong>Cuando el comprador extranjero est\u00e1 casado con un ciudadano bielorruso<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Surge una serie de cuestiones espec\u00edficas cuando un comprador extranjero est\u00e1 casado con un ciudadano de la Rep\u00fablica de Bielorrusia y planea registrar la casa (o una cuota de la misma) a su propio nombre, a nombre del c\u00f3nyuge bielorruso o en r\u00e9gimen de copropiedad conyugal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De conformidad con el <a href=\"https:\/\/pravo.by\/document\/?guid=3871&amp;p0=HK9900278\">C\u00f3digo de la Rep\u00fablica de Bielorrusia sobre Matrimonio y Familia<\/a>, los bienes adquiridos por los c\u00f3nyuges durante el matrimonio se reconocen como su propiedad com\u00fan ganancial, independientemente de a nombre de qu\u00e9 c\u00f3nyuge est\u00e9n registrados y qui\u00e9n haya aportado los fondos (art\u00edculo 23). Las cuotas en la divisi\u00f3n de dichos bienes se consideran iguales, salvo que un acuerdo matrimonial disponga lo contrario (art\u00edculo 24). Los bienes que pertenec\u00edan a cada c\u00f3nyuge antes del matrimonio o que fueron recibidos durante el mismo por donaci\u00f3n o herencia siguen siendo bienes privativos de dicho c\u00f3nyuge (art\u00edculo 26).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es precisamente este r\u00e9gimen legal de bienes gananciales el que permite al c\u00f3nyuge extranjero adquirir la parcela de terreno en propiedad privada y no solo en arrendamiento. Si las partes desean una distribuci\u00f3n diferente \u2014por ejemplo, considerar la casa como propiedad personal de uno de los c\u00f3nyuges o fijar de antemano el reparto para el supuesto de divorcio\u2014, el instrumento adecuado es un <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/family-law\/marriage-contract\/\">contrato matrimonial<\/a>. Requiere autorizaci\u00f3n notarial y, cuando contenga disposiciones sobre bienes inmuebles, inscripci\u00f3n registral.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La herencia es otra v\u00eda. Los herederos extranjeros tienen ahora el derecho a recibir parcelas de terreno en propiedad privada o en posesi\u00f3n vitalicia hereditaria incluso cuando no exista relaci\u00f3n de parentesco con el testador bielorruso, lo que ha simplificado considerablemente la <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/inheritance-law-in-belarus\/inheritance-without-presence-on-the-territory-of-belarus\/\">herencia sin presencia personal<\/a> para las familias extranjeras.<\/p>\n\n\n<div class=\"bcta bcta--post \">\r\n    <div class=\"bcta__title title\">Derecho inmobiliario<\/div>\r\n    <div class=\"bcta__snippet\">\u00a1Apoyo en operaciones inmobiliarias en Bielorrusia con plena protecci\u00f3n jur\u00eddica y minimizaci\u00f3n de riesgos!<\/div>\r\n        <div class=\"bcta__more\">\r\n        <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/real-estate-in-belarus\/\" class=\"btn btn--outline\">\r\n\t\t\tM\u00e1s            <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\r\n        <\/a>\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Algoritmo_paso_a_paso_para_un_comprador_extranjero_en_2026\"><\/span><strong>Algoritmo paso a paso para un comprador extranjero en 2026<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n detallamos la secuencia pr\u00e1ctica que recomendamos a nuestros clientes al acompa\u00f1ar estas transacciones.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Preparaci\u00f3n.<\/strong> Definir el presupuesto, la regi\u00f3n y el tipo de inmueble (casa en la ciudad, chalet cerca de Minsk, dacha), y comprobar los rangos de precios de mercado actuales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comprobaci\u00f3n jur\u00eddica del objeto y del vendedor.<\/strong> Solicitar un extracto del Registro Estatal \u00danico de Bienes Inmuebles y verificar la existencia de cargas, embargos (restricciones impuestas judicialmente), ocupantes inscritos y deudas pendientes de suministros o impuestos. Esta es la fase donde suelen aflorar los riesgos ocultos, y donde el apoyo en <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/real-estate-in-belarus\/disputes-arising-from-real-estate-purchase-and-sale-agreements\/\">disputas sobre compraventa inmobiliaria<\/a> le ayuda a evitar heredar el problema de otra persona.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documentos personales del comprador.<\/strong> Pasaporte en vigor (con traducci\u00f3n legalizada si procede), tarjeta de migraci\u00f3n o sello de entrada y, si es necesario, inscripci\u00f3n en el lugar de estancia. Los compradores que no hablen ruso o bielorruso necesitar\u00e1n un int\u00e9rprete jurado en el momento de la firma.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrato preliminar.<\/strong> Fijar el precio, el plazo, el dep\u00f3sito (arras), el procedimiento de pago y la distribuci\u00f3n de gastos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Autorizaci\u00f3n notarial del contrato de compraventa.<\/strong> Habitualmente realizada por un notario o un registrador de la organizaci\u00f3n estatal de registro inmobiliario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inscripci\u00f3n registral de la transmisi\u00f3n de la propiedad.<\/strong> Llevada a cabo por la agencia de registro estatal y catastro de tierras. A partir de este momento el extranjero se convierte en el pleno propietario legal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registro fiscal y pagos obligatorios.<\/strong> Impuesto sobre bienes inmuebles m\u00e1s el impuesto sobre la tierra o el canon de arrendamiento del terreno.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estatuto migratorio, si procede.<\/strong> Sobre la base del certificado de inscripci\u00f3n registral, el extranjero puede iniciar la solicitud de TRP.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada etapa tiene sus dificultades, desde la parcelaci\u00f3n del terreno hasta los pagos en divisa entre no residentes. Por este motivo, aconsejamos a los compradores extranjeros que no escatimen en el <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/real-estate-in-belarus\/\">asesoramiento profesional en transacciones inmobiliarias<\/a>: el coste de un abogado es incomparable con las p\u00e9rdidas derivadas de una operaci\u00f3n que sea anulada o impugnada con \u00e9xito.<\/p>\n\n\n    <section class=\"hfaq\">\n        <div class=\"container\">\n            <div class=\"hfaq__wrapper\">\n                <h2 class=\"hfaq__title title title-lg\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes_FAQ\"><\/span>Preguntas frecuentes (FAQ)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n                <div class=\"hfaq__items\">\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfPuede un extranjero comprar una casa en Bielorrusia de forma remota, sin viajar?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Formalmente, la operaci\u00f3n puede cerrarse a trav\u00e9s de un representante en virtud de un poder notarial. En la pr\u00e1ctica, la mayor\u00eda de los notarios y bancos siguen insistiendo en la presencia del comprador al menos para su identificaci\u00f3n. El formato \u00f3ptimo es la preparaci\u00f3n documental a distancia acompa\u00f1ada de una breve visita para la firma.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfNecesita un extranjero una cuenta bancaria bielorrusa para comprar una casa?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">No estrictamente, pero una cuenta local simplifica enormemente el control de cambios, el pago de impuestos y la liquidaci\u00f3n de suministros posterior.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfQu\u00e9 ocurre con la parcela de terreno si la casa se vende posteriormente a otro extranjero?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si ambas partes son extranjeras y no concurre ninguno de los supuestos de propiedad privada (herencia, matrimonio con un ciudadano bielorruso, etc.), el terreno se reasignar\u00e1 en r\u00e9gimen de arrendamiento. La propiedad de la edificaci\u00f3n en s\u00ed se conserva.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfEs obligatoria una tasaci\u00f3n independiente de la casa?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">No es obligatoria para la mayor\u00eda de las operaciones entre particulares, pero es muy recomendable; protege frente a un precio inflado y simplifica el c\u00e1lculo fiscal en una eventual reventa posterior.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo dura todo el procedimiento?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Con la documentaci\u00f3n completa y sin complicaciones, de 2 a 4 semanas. La copropiedad, las cuotas, las hipotecas o los documentos con discrepancias alargan los plazos.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n\t\t\t\t        <script>\n\t\t\tdocument.addEventListener('DOMContentLoaded', function(){\n\t\t\t\tdocument.querySelector( 'body' ).addEventListener( 'click', function ( e ) {\n\t\t\t\t\tif ( e.target.classList.contains( 'accordion__head' ) ) {\n\t\t\t\t\t\tlet root = e.target.closest( '.accordion' );\n\t\t\t\t\t\tlet body = e.target.nextElementSibling;\n\n\t\t\t\t\t\tif ( body.style.maxHeight ) {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = null;\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.remove( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t\telse {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = body.scrollHeight + 'px';\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.add( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t} );\n\t\t\t});\n        <\/script>\n\t\t    <\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El entorno jur\u00eddico para los compradores extranjeros de inmuebles en Bielorrusia en 2026 sigue siendo favorable: se conservan los derechos sobre el suelo ampliados, la carga fiscal es moderada y el mecanismo de TRP basado en la propiedad inmobiliaria opera plenamente. Al mismo tiempo, el proceso exige una cuidadosa atenci\u00f3n al detalle, desde una debida diligencia rigurosa sobre el vendedor hasta la correcta gesti\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tiene m\u00e1s preguntas o necesita un apoyo integral en la transacci\u00f3n, el equipo de AMBY Legal <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/contact-us\/\">est\u00e1 a su disposici\u00f3n<\/a>. Nuestra experiencia desde 2015 y nuestro profundo conocimiento de la pr\u00e1ctica bielorrusa nos permiten estructurar la operaci\u00f3n para que obtenga exactamente el alcance de derechos con el que contaba.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El inter\u00e9s extranjero por los bienes inmuebles residenciales en Bielorrusia se mantiene estable en 2026. A ello contribuyen las viviendas relativamente asequibles en los suburbios de Minsk y en los centros regionales, la demanda continuada de ciudadanos de Rusia, Kazajist\u00e1n, Uzbekist\u00e1n y pa\u00edses de Oriente Medio, y la progresiva liberalizaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n sobre el [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7690,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3828],"tags":[],"class_list":["post-58808","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprar casa en Bielorrusia como extranjero en 2026 I Amby Legal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"C\u00f3mo comprar una casa en Bielorrusia siendo extranjero en 2026: propiedad del suelo, impuestos, residencia y r\u00e9gimen matrimonial. Gu\u00eda de AMBY Legal.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprar casa en Bielorrusia como extranjero en 2026 I Amby Legal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"C\u00f3mo comprar una casa en Bielorrusia siendo extranjero en 2026: propiedad del suelo, impuestos, residencia y r\u00e9gimen matrimonial. Gu\u00eda de AMBY Legal.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Amby Legal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-26T09:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai-1024x683.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"AMBY Legal Team\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"AMBY Legal Team\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"AMBY Legal Team\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e1ec68c172f9b17852dba42bd82937ae\"},\"headline\":\"Compra de una vivienda por un ciudadano extranjero en la Rep\u00fablica de Bielorrusia: Gu\u00eda actualizada 2026\",\"datePublished\":\"2026-08-26T09:00:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/\"},\"wordCount\":2063,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg\",\"articleSection\":[\"Nachricht\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/\",\"name\":\"Comprar casa en Bielorrusia como extranjero en 2026 I Amby Legal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg\",\"datePublished\":\"2026-08-26T09:00:00+00:00\",\"description\":\"C\u00f3mo comprar una casa en Bielorrusia siendo extranjero en 2026: propiedad del suelo, impuestos, residencia y r\u00e9gimen matrimonial. Gu\u00eda de AMBY Legal.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg\",\"width\":5376,\"height\":3584},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Compra de una vivienda por un ciudadano extranjero en la Rep\u00fablica de Bielorrusia: Gu\u00eda actualizada 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/\",\"name\":\"Amby Legal\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/#organization\",\"name\":\"Amby Legal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-dark.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-dark.svg\",\"width\":117,\"height\":24,\"caption\":\"Amby Legal\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e1ec68c172f9b17852dba42bd82937ae\",\"name\":\"AMBY Legal Team\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"AMBY Legal Team\"},\"description\":\"AMBY Legal is a team of licensed advocates based in Minsk, Belarus, advising foreign businesses and private clients since 2015.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/amby-legal\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comprar casa en Bielorrusia como extranjero en 2026 I Amby Legal","description":"C\u00f3mo comprar una casa en Bielorrusia siendo extranjero en 2026: propiedad del suelo, impuestos, residencia y r\u00e9gimen matrimonial. Gu\u00eda de AMBY Legal.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Comprar casa en Bielorrusia como extranjero en 2026 I Amby Legal","og_description":"C\u00f3mo comprar una casa en Bielorrusia siendo extranjero en 2026: propiedad del suelo, impuestos, residencia y r\u00e9gimen matrimonial. Gu\u00eda de AMBY Legal.","og_url":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/","og_site_name":"Amby Legal","article_published_time":"2026-08-26T09:00:00+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai-1024x683.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"AMBY Legal Team","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"AMBY Legal Team","Tiempo de lectura":"8 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/"},"author":{"name":"AMBY Legal Team","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/#\/schema\/person\/e1ec68c172f9b17852dba42bd82937ae"},"headline":"Compra de una vivienda por un ciudadano extranjero en la Rep\u00fablica de Bielorrusia: Gu\u00eda actualizada 2026","datePublished":"2026-08-26T09:00:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/"},"wordCount":2063,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg","articleSection":["Nachricht"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/","url":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/","name":"Comprar casa en Bielorrusia como extranjero en 2026 I Amby Legal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg","datePublished":"2026-08-26T09:00:00+00:00","description":"C\u00f3mo comprar una casa en Bielorrusia siendo extranjero en 2026: propiedad del suelo, impuestos, residencia y r\u00e9gimen matrimonial. Gu\u00eda de AMBY Legal.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#primaryimage","url":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg","contentUrl":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg","width":5376,"height":3584},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Compra de una vivienda por un ciudadano extranjero en la Rep\u00fablica de Bielorrusia: Gu\u00eda actualizada 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/#website","url":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/","name":"Amby Legal","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/#organization","name":"Amby Legal","url":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-dark.svg","contentUrl":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-dark.svg","width":117,"height":24,"caption":"Amby Legal"},"image":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/#\/schema\/person\/e1ec68c172f9b17852dba42bd82937ae","name":"AMBY Legal Team","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g","caption":"AMBY Legal Team"},"description":"AMBY Legal is a team of licensed advocates based in Minsk, Belarus, advising foreign businesses and private clients since 2015.","sameAs":["https:\/\/ambylegal.by","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/amby-legal\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58808","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58808"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58808\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7690"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58808"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58808"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58808"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}