{"id":59705,"date":"2026-06-10T12:00:00","date_gmt":"2026-06-10T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ambylegal.by\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/"},"modified":"2026-06-10T12:00:00","modified_gmt":"2026-06-10T09:00:00","slug":"apartment-house-divorce-belarus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 ocurre con un piso o una casa en caso de divorcio en Bielorrusia?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Table of Contents<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#El_punto_de_partida_la_propiedad_comun_ganancial\" >El punto de partida: la propiedad com\u00fan ganancial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Que_no_se_divide_los_bienes_privativos\" >Qu\u00e9 no se divide: los bienes privativos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Cuando_los_bienes_privativos_se_convierten_en_gananciales\" >Cu\u00e1ndo los bienes privativos se convierten en gananciales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Dos_formas_de_division_acuerdo_o_via_judicial\" >Dos formas de divisi\u00f3n: acuerdo o v\u00eda judicial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Cuotas_iguales_y_supuestos_de_desviacion_judicial\" >Cuotas iguales y supuestos de desviaci\u00f3n judicial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Hipotecas_terceros_y_la_vivienda_familiar\" >Hipotecas, terceros y la vivienda familiar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#El_plazo_de_prescripcion_trienal_tras_el_divorcio\" >El plazo de prescripci\u00f3n trienal tras el divorcio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Divorcios_con_elemento_internacional\" >Divorcios con elemento internacional<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Preguntas_frecuentes\" >Preguntas frecuentes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los bienes inmuebles constituyen casi siempre el activo de mayor valor que posee un matrimonio y, cuando la relaci\u00f3n se rompe, representan tambi\u00e9n el foco de los litigios m\u00e1s enconados. Los clientes extranjeros suelen plantear sistem\u00e1ticamente las mismas dudas: el piso est\u00e1 inscrito \u00fanicamente a nombre de mi c\u00f3nyuge, \u00bfimporta eso? La casa se adquiri\u00f3 con fondos enviados por mis padres desde el extranjero, \u00bfsigue siendo \u00abnuestra\u00bb? Nos separamos hace tres a\u00f1os pero nunca dividimos nada, \u00bfes demasiado tarde?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El derecho de familia bielorruso ofrece respuestas claras a todas estas preguntas, aunque sus normas no siempre coinciden con lo que se da por supuesto seg\u00fan el ordenamiento jur\u00eddico del pa\u00eds de origen. Este art\u00edculo explica el r\u00e9gimen aplicable a los pisos y las casas en caso de divorcio en Bielorrusia, conforme al <a href=\"https:\/\/pravo.by\/document\/?guid=3871&amp;p0=HK9900278\">C\u00f3digo de Familia y Matrimonio de la Rep\u00fablica de Bielorrusia<\/a>, y c\u00f3mo se aplica en la pr\u00e1ctica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_punto_de_partida_la_propiedad_comun_ganancial\"><\/span><strong>El punto de partida: la propiedad com\u00fan ganancial<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De conformidad con el art\u00edculo 23 del C\u00f3digo, se presume que todo lo adquirido por los c\u00f3nyuges durante el matrimonio es propiedad com\u00fan, con independencia de a nombre de qui\u00e9n est\u00e9 inscrito el bien, de qui\u00e9n lo haya pagado o de qui\u00e9n haya firmado el contrato. Ambos c\u00f3nyuges tienen los mismos derechos de propiedad, uso y disposici\u00f3n. Esta presunci\u00f3n tambi\u00e9n se aplica si uno de ellos se qued\u00f3 en casa, cri\u00f3 a los hijos o carec\u00eda de ingresos propios: el trabajo dom\u00e9stico no remunerado se considera una contribuci\u00f3n equivalente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de un piso o una casa, esto significa lo siguiente: si el inmueble se adquiri\u00f3 durante el matrimonio \u2014con ahorros, mediante una hipoteca bancaria o con el dinero obtenido de la venta de una vivienda anterior\u2014, es un bien com\u00fan. No importa que el certificado de inscripci\u00f3n estatal indique solo al marido como propietario o que solo la mujer firmara la hipoteca. En caso de divorcio, ambos c\u00f3nyuges tienen derechos sobre el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_no_se_divide_los_bienes_privativos\"><\/span><strong>Qu\u00e9 <\/strong><strong><em>no<\/em><\/strong><strong> se divide: los bienes privativos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El art\u00edculo 26 excluye tres categor\u00edas de bienes que permanecen en el patrimonio de un \u00fanico c\u00f3nyuge:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los bienes adquiridos <strong>con anterioridad a la celebraci\u00f3n<\/strong> del matrimonio.<\/li>\n\n\n\n<li>Los bienes adquiridos constante el matrimonio a t\u00edtulo de <strong>donaci\u00f3n<\/strong> o <strong>herencia<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Los art\u00edculos de uso <strong>personal<\/strong> (ropa, calzado, etc., salvo los art\u00edculos de lujo), aunque se hayan comprado con fondos comunes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de las viviendas, las consecuencias pr\u00e1cticas son importantes. Un piso que uno de los c\u00f3nyuges pose\u00eda antes de casarse no se divide. Tampoco se divide una casa de campo heredada por uno de ellos de un progenitor fallecido. Y conviene aclarar un punto que suele malinterpretarse: una escritura de donaci\u00f3n de los padres a favor de uno solo de los c\u00f3nyuges \u2014algo muy habitual en las familias bielorrusas\u2014 mantiene el inmueble fuera del patrimonio com\u00fan, siempre que la donaci\u00f3n se formalice y se inscriba debidamente.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-50915\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457-300x225.jpg 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457-768x576.jpg 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuando_los_bienes_privativos_se_convierten_en_gananciales\"><\/span><strong>Cu\u00e1ndo los bienes privativos se convierten en gananciales<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existe una excepci\u00f3n destacada en el p\u00e1rrafo tercero del art\u00edculo 26. Si durante el matrimonio se invirtieron fondos comunes \u2014o capital privativo del <em>otro<\/em> c\u00f3nyuge\u2014 en bienes anteriores al matrimonio o adquiridos por donaci\u00f3n, y dichas inversiones incrementaron sustancialmente su valor (reparaciones de entidad, obras de reconstrucci\u00f3n, ampliaciones y actuaciones an\u00e1logas), el tribunal podr\u00e1 reconocer el inmueble como propiedad com\u00fan ganancial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este supuesto se observa con mayor frecuencia en viviendas heredadas por un c\u00f3nyuge en estado ruinoso y rehabilitadas durante el matrimonio: cubierta nueva, ampliaci\u00f3n, acometidas de suministros. Si el matrimonio invirti\u00f3 fondos gananciales de importancia, la mera condici\u00f3n de \u00abheredado\u00bb no proteger\u00e1 el activo frente a la divisi\u00f3n. El otro c\u00f3nyuge deber\u00e1 acreditar la magnitud de la obra y el origen de los fondos, pero la v\u00eda queda expedita.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dos_formas_de_division_acuerdo_o_via_judicial\"><\/span><strong>Dos formas de divisi\u00f3n: acuerdo o v\u00eda judicial<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La divisi\u00f3n no tiene por qu\u00e9 acabar en los tribunales. El art\u00edculo 24 permite a los c\u00f3nyuges (o exc\u00f3nyuges) firmar un <strong>Acuerdo de divisi\u00f3n de los bienes comunes<\/strong> por escrito, que debe formalizarse ante notario. Puede suscribirse durante el matrimonio, al divorciarse o a\u00f1os despu\u00e9s. El acuerdo permite a la pareja decidir c\u00f3mo repartir los bienes: pueden dividir el piso en un 60 % y un 40 %, adjudicar la casa entera a una parte a cambio de una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica o acordar que una se quede con el piso de la ciudad y la otra con la casa de campo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no es posible llegar a un acuerdo, el tribunal divide los bienes, ya sea en el propio procedimiento de divorcio, conforme al art\u00edculo 41, o mediante una demanda independiente presentada m\u00e1s adelante. El tribunal tasar\u00e1 los bienes, adjudicar\u00e1 bienes concretos a cada c\u00f3nyuge y fijar\u00e1 una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica cuando una de las partes reciba m\u00e1s de lo que le corresponde. Si la divisi\u00f3n afecta a los derechos de terceros \u2014por ejemplo, de un cotitular o de un banco que tiene una hipoteca sobre el inmueble\u2014, la reclamaci\u00f3n sobre los bienes se separa del divorcio y se tramita en un procedimiento independiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si desea articular las normas bielorrusas en un documento <em>con anterioridad<\/em> a que surjan conflictos, un <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/family-law\/marriage-contract\/\">contrato matrimonial<\/a> debidamente redactado puede redefinir el r\u00e9gimen patrimonial \u00edntegro, incluida la titularidad de la vivienda familiar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuotas_iguales_y_supuestos_de_desviacion_judicial\"><\/span><strong>Cuotas iguales y supuestos de desviaci\u00f3n judicial<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El art\u00edculo 24 establece la segunda presunci\u00f3n clave: en la divisi\u00f3n, las cuotas de los c\u00f3nyuges se consideran <strong>iguales<\/strong>. El reparto 50\/50 es la regla general, y se aplica al apartamento o a la casa al igual que a las cuentas bancarias y a los veh\u00edculos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tribunal puede apartarse del reparto igualitario en dos supuestos. Primero, en inter\u00e9s de los hijos menores o de los hijos adultos con discapacidad que vivan con uno de sus progenitores: en estos casos, a menudo se adjudica la vivienda familiar (o una parte mayor de ella) al progenitor con quien vivan los hijos. Segundo, cuando existan \u00abcircunstancias que deban tenerse en cuenta\u00bb respecto de uno de los c\u00f3nyuges. En la pr\u00e1ctica, los tribunales bielorrusos han aumentado la cuota de un c\u00f3nyuge si el otro evit\u00f3 trabajar sin causa justificada o gast\u00f3 fondos comunes en contra de los intereses de la familia, por ejemplo, en juegos de azar, alcohol o una relaci\u00f3n extramatrimonial. Estas excepciones son poco frecuentes y deben probarse documentalmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El art\u00edculo 41 a\u00f1ade otro matiz que los clientes no residentes suelen pasar por alto: si los c\u00f3nyuges dejaron de vivir juntos y de llevar una vida familiar en com\u00fan mucho antes del divorcio formal, solo se dividen los bienes adquiridos <em>hasta ese momento<\/em>. Todo lo que cualquiera de ellos comprara despu\u00e9s de la separaci\u00f3n efectiva le pertenece en exclusiva. Esta regla puede ser importante si uno de los c\u00f3nyuges sigui\u00f3 trabajando y adquiriendo bienes durante una larga separaci\u00f3n de hecho. Nuestra gu\u00eda sobre el <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/family-law\/divorce-with-belarusian-citizen\/\">divorcio con un ciudadano bielorruso<\/a> explica c\u00f3mo se aplica esta regla en el procedimiento.<\/p>\n\n\n<div class=\"bcta bcta--post \">\r\n    <div class=\"bcta__title title\">Capitulaciones matrimoniales<\/div>\r\n    <div class=\"bcta__snippet\">\u00a1Reciba asesoramiento cualificado en Bielorrusia sobre la redacci\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n de capitulaciones matrimoniales protegiendo sus intereses!<\/div>\r\n        <div class=\"bcta__more\">\r\n        <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/family-law\/marriage-contract\/\" class=\"btn btn--outline\">\r\n\t\t\tM\u00e1s            <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\r\n        <\/a>\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hipotecas_terceros_y_la_vivienda_familiar\"><\/span><strong>Hipotecas, terceros y la vivienda familiar<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las viviendas suelen llevar aparejada una hipoteca, la concurrencia de cotitulares o ambas circunstancias, y los tribunales bielorrusos abordan estos supuestos con rigor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la hipoteca se contrat\u00f3 en inter\u00e9s de la familia, ambos c\u00f3nyuges responden solidariamente de la deuda, que se tiene en cuenta al dividir los bienes: puede repartirse entre ellos en proporci\u00f3n a sus cuotas sobre el inmueble o descontarse de las compensaciones econ\u00f3micas. Se informa a los bancos y, en la pr\u00e1ctica, a menudo exigir\u00e1n refinanciar o formalizar de nuevo el pr\u00e9stamo a nombre del c\u00f3nyuge que se quede con el piso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la vivienda pertenece en copropiedad a uno de los c\u00f3nyuges y a un tercero \u2014un progenitor, un hermano o un socio comercial\u2014, el art\u00edculo 41 separa los procedimientos: el divorcio sigue su curso habitual, pero la reclamaci\u00f3n sobre el inmueble se tramita aparte para proteger debidamente los derechos del tercero. Por otra parte, los tribunales suelen anular las transmisiones de la vivienda a un familiar poco antes del divorcio si consideran que se hicieron de mala fe.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_plazo_de_prescripcion_trienal_tras_el_divorcio\"><\/span><strong>El plazo de prescripci\u00f3n trienal tras el divorcio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los escollos procesales m\u00e1s severos se encuentra en el \u00faltimo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 24. A las acciones de divisi\u00f3n patrimonial entre ex c\u00f3nyuges les resulta aplicable un plazo de prescripci\u00f3n de tres a\u00f1os, cuyo c\u00f3mputo no se inicia en la fecha del divorcio, sino desde el momento en que la persona <strong>conoci\u00f3 o debi\u00f3 conocer<\/strong> la vulneraci\u00f3n de su derecho.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La consecuencia pr\u00e1ctica es la siguiente: si, tras el divorcio, los exc\u00f3nyuges siguen usando el piso como antes \u2014uno vive all\u00ed, el otro lo visita y ambos pagan los gastos\u2014, el plazo a\u00fan no ha empezado a correr. Por lo general, empieza cuando uno intenta vender o hipotecar el piso, o impedir al otro el acceso. Una vez iniciado, tres a\u00f1os pasan r\u00e1pido, y quien espera demasiado puede perder por completo su derecho a reclamar. Si se divorci\u00f3 hace a\u00f1os y nunca formaliz\u00f3 la divisi\u00f3n de la vivienda, conviene evaluar cuidadosamente la situaci\u00f3n antes de presentar una demanda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Divorcios_con_elemento_internacional\"><\/span><strong>Divorcios con elemento internacional<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de los extranjeros \u2014ya est\u00e9n casados con un ciudadano bielorruso o con otro extranjero que tenga bienes en Bielorrusia\u2014, el mismo C\u00f3digo se aplica a los inmuebles situados en el pa\u00eds, pero las cuestiones de competencia judicial y reconocimiento cobran especial importancia. Un divorcio dictado en el extranjero no resuelve autom\u00e1ticamente la divisi\u00f3n de los bienes en Bielorrusia: para modificar el registro estatal o forzar una venta, a menudo se necesita una resoluci\u00f3n judicial bielorrusa o un acuerdo formalizado ante notario. Si ya vive fuera de Bielorrusia, nuestra gu\u00eda sobre c\u00f3mo tramitar el <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/divorce-in-belarus-from-abroad\/\">divorcio en Bielorrusia desde el extranjero<\/a> explica los aspectos procesales.<\/p>\n\n\n    <section class=\"hfaq\">\n        <div class=\"container\">\n            <div class=\"hfaq__wrapper\">\n                <h2 class=\"hfaq__title title title-lg\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes\"><\/span>Preguntas frecuentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n                <div class=\"hfaq__items\">\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfImporta a nombre de qui\u00e9n conste la titularidad registral?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">No. Conforme al art\u00edculo 23, los bienes adquiridos constante el matrimonio tienen la condici\u00f3n de comunes con independencia de su inscripci\u00f3n. El registro estatal refleja al titular jur\u00eddico, no al propietario real a efectos de derecho de familia.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfPodemos simplemente pactar c\u00f3mo dividir el piso?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed. Los c\u00f3nyuges pueden suscribir un Acuerdo de Divisi\u00f3n de la Propiedad Com\u00fan Ganancial autorizado ante notario en cualquier momento: durante el matrimonio, en el divorcio o con posterioridad. La intervenci\u00f3n de notario bielorruso es requisito de validez.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Los padres de mi c\u00f3nyuge nos dieron dinero para la entrada. \u00bfEso convierte el piso en propiedad suya?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">No de forma autom\u00e1tica. La donaci\u00f3n de <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">dinero<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> se integra en los fondos comunes desde su recepci\u00f3n, salvo que el documento de donaci\u00f3n se hubiera otorgado expresamente a favor de un solo c\u00f3nyuge a t\u00edtulo individual. La donaci\u00f3n del <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">inmueble en s\u00ed<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> \u2014debidamente documentada\u2014 permanece como patrimonio privativo de dicho c\u00f3nyuge.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Hemos reformado la casa que hered\u00f3 mi marido. \u00bfTengo derecho a reclamar?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es posible. Si se emplearon fondos comunes en mejoras que incrementaron sustancialmente su valor (reparaciones de entidad, reconstrucci\u00f3n, ampliaci\u00f3n), el tribunal podr\u00e1 reconocer el bien como ganancial. Los tiques contempor\u00e1neos, contratos y extractos bancarios constituyen prueba decisiva.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfDe cu\u00e1nto tiempo dispongo para interponer una reclamaci\u00f3n patrimonial tras el divorcio?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Tres a\u00f1os desde el momento en que supo o debi\u00f3 saber que se hab\u00edan vulnerado sus derechos, no desde la fecha del divorcio. Conviene actuar con prontitud: el plazo es estricto.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfPuede el tribunal adjudicarme una cuota superior al 50 % del piso?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, en supuestos restringidos; con mayor frecuencia cuando conviven con usted hijos menores, o si su c\u00f3nyuge dilapid\u00f3 fondos comunes o se neg\u00f3 sin causa a trabajar. La desviaci\u00f3n debe ser probada.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n\t\t\t\t        <script>\n\t\t\tdocument.addEventListener('DOMContentLoaded', function(){\n\t\t\t\tdocument.querySelector( 'body' ).addEventListener( 'click', function ( e ) {\n\t\t\t\t\tif ( e.target.classList.contains( 'accordion__head' ) ) {\n\t\t\t\t\t\tlet root = e.target.closest( '.accordion' );\n\t\t\t\t\t\tlet body = e.target.nextElementSibling;\n\n\t\t\t\t\t\tif ( body.style.maxHeight ) {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = null;\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.remove( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t\telse {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = body.scrollHeight + 'px';\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.add( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t} );\n\t\t\t});\n        <\/script>\n\t\t    <\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La divisi\u00f3n de bienes en caso de divorcio en Bielorrusia es m\u00e1s previsible de lo que muchos temen, pero los detalles son decisivos. Las reglas generales \u2014bienes comunes para todo lo adquirido durante el matrimonio, cuotas iguales al dividirlos y protecci\u00f3n de los bienes privativos y heredados\u2014 son claras, aunque cada una tiene excepciones que pueden cambiar el resultado en decenas de miles de d\u00f3lares. Las reformas de una vivienda \u00abprivativa\u00bb, una donaci\u00f3n no documentada, una larga separaci\u00f3n de hecho o dejar pasar el plazo de tres a\u00f1os pueden convertir un caso sencillo en uno complejo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para los extranjeros, en particular, la relaci\u00f3n entre los inmuebles en Bielorrusia, los divorcios celebrados en el extranjero y la ejecuci\u00f3n transfronteriza a\u00f1ade una dificultad que resulta complicado afrontar sin asesoramiento local. Si se plantea divorciarse, defenderse de una reclamaci\u00f3n sobre bienes o proteger un activo antes de que surjan problemas, solicite asesoramiento cuanto antes, mientras el caso a\u00fan sea sencillo. El equipo de AMBY Legal se ocupa de asuntos de <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/family-law\/\">derecho de familia en Bielorrusia<\/a> para clientes internacionales, en ingl\u00e9s, y puede analizar su situaci\u00f3n y explicar opciones realistas en una primera consulta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los bienes inmuebles constituyen casi siempre el activo de mayor valor que posee un matrimonio y, cuando la relaci\u00f3n se rompe, representan tambi\u00e9n el foco de los litigios m\u00e1s enconados. Los clientes extranjeros suelen plantear sistem\u00e1ticamente las mismas dudas: el piso est\u00e1 inscrito \u00fanicamente a nombre de mi c\u00f3nyuge, \u00bfimporta eso? 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