{"id":58196,"date":"2023-11-08T13:56:22","date_gmt":"2023-11-08T10:56:22","guid":{"rendered":"https:\/\/ambylegal.by\/services\/real-estate-in-belarus\/disputes-arising-from-real-estate-lease-agreements\/"},"modified":"2023-11-08T13:56:22","modified_gmt":"2023-11-08T10:56:22","slug":"disputes-arising-from-real-estate-lease-agreements","status":"publish","type":"services","link":"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/real-estate-in-belarus\/disputes-arising-from-real-estate-lease-agreements\/","title":{"rendered":"Litigios derivados de contratos de arrendamiento de bienes inmuebles\u00a0"},"content":{"rendered":"<section class=\"first-screen\">\r\n\t<img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1440\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bg-scaled.webp\" class=\"first-screen__bg\" alt=\"bg\" fetchpriority=\"high\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/bg-scaled.webp 2560w, 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            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t                <div class=\"first-screen__action\">\r\n                    <a href=\"#contact\" class=\"first-screen__button btn btn--secondary\" target=\"_self\">\r\n\t\t\t\t\t\tCont\u00e1ctenos                        <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\r\n                    <\/a>\r\n                <\/div>\r\n\t\t\t        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n\r\n<section class=\"para-brands\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <h2 class=\"clients-slider__title\">Nuestros clientes<\/h2>\r\n        <div class=\"para-brands__grid\">\r\n            <!-- Slots injected via JS -->\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <script>\r\n        document.addEventListener( 'DOMContentLoaded', () => {\r\n            const brandsData = 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           const container  = document.querySelector( '.para-brands__grid' );\r\n\r\n            if ( ! container || ! brandsData || brandsData.length === 0 ) return;\r\n\r\n            const getSlotsCount = () => {\r\n                if ( window.innerWidth < 768 ) return 3;\r\n                if ( window.innerWidth < 1024 ) return 6;\r\n                return 7; \/\/ Desktop default\r\n            };\r\n\r\n            let slotsCount      = getSlotsCount();\r\n            let activeIndices   = [];\r\n            let nextPooledIndex = 0;\r\n            let intervalId;\r\n\r\n            const initGrid = () => {\r\n                container.innerHTML = '';\r\n                activeIndices       = [];\r\n                nextPooledIndex     = 0;\r\n                slotsCount          = getSlotsCount();\r\n\r\n                const total = brandsData.length;\r\n                const count = Math.min( slotsCount, total );\r\n\r\n                for ( let i = 0; i < count; i++ ) {\r\n                    const slot         = document.createElement( 'div' );\r\n                    slot.className     = 'para-brands__slot';\r\n                    slot.dataset.index = i;\r\n\r\n                    const img     = document.createElement( 'img' );\r\n                    img.src       = brandsData[ i ][ 'src' ];\r\n                    img.alt       = brandsData[ i ][ 'alt' ];\r\n                    img.className = 'para-brands__img is-visible';\r\n\r\n                    slot.appendChild( img );\r\n                    container.appendChild( slot );\r\n\r\n                    activeIndices.push( i );\r\n                    nextPooledIndex++;\r\n                }\r\n\r\n                if ( nextPooledIndex >= total ) nextPooledIndex = 0;\r\n            };\r\n\r\n            const swapRandomLogo = () => {\r\n                const total = brandsData.length;\r\n                \/\/ Only swap if we have more logos than slots\r\n                if ( total <= slotsCount ) return;\r\n\r\n                \/\/ Determine how many logos to swap: from 1 to ceil(slotsCount \/ 2)\r\n                const maxSwaps = Math.ceil( slotsCount \/ 2 );\r\n                const numSwaps = Math.floor( Math.random() * maxSwaps ) + 1;\r\n\r\n                \/\/ Get unique random slot indices\r\n                const availableSlots = Array.from( {length: slotsCount}, ( _, i ) => i );\r\n                const slotsToSwap    = [];\r\n\r\n                for ( let i = 0; i < numSwaps; i++ ) {\r\n                    if ( availableSlots.length === 0 ) break;\r\n                    const randomIndex = Math.floor( Math.random() * availableSlots.length );\r\n                    slotsToSwap.push( availableSlots.splice( randomIndex, 1 )[ 0 ] );\r\n                }\r\n\r\n                \/\/ Swap each selected slot\r\n                slotsToSwap.forEach( slotIndex => {\r\n                    const slot = container.children[ slotIndex ];\r\n\r\n                    if ( ! slot ) return;\r\n\r\n                    if ( slot.querySelector( '.is-entering' ) ) return;\r\n\r\n                    let newLogoIndex = nextPooledIndex;\r\n\r\n                    const newLogoData = brandsData[ newLogoIndex ];\r\n\r\n                    nextPooledIndex++;\r\n                    if ( nextPooledIndex >= total ) nextPooledIndex = 0;\r\n\r\n                    \/\/ Create New Image Element (Entering State)\r\n                    const newImg     = document.createElement( 'img' );\r\n                    newImg.src       = newLogoData.src;\r\n                    newImg.alt       = newLogoData.alt;\r\n                    newImg.className = 'para-brands__img is-entering';\r\n\r\n                    slot.appendChild( newImg );\r\n\r\n                    const currentImg = slot.querySelector( '.is-visible' );\r\n                    if ( currentImg ) {\r\n                        currentImg.classList.remove( 'is-visible' );\r\n                        currentImg.classList.add( 'is-exiting' );\r\n                    }\r\n\r\n                    void newImg.offsetWidth;\r\n\r\n                    setTimeout( () => {\r\n                        requestAnimationFrame( () => {\r\n                            newImg.classList.remove( 'is-entering' );\r\n                            newImg.classList.add( 'is-visible' );\r\n                        } );\r\n                    }, 300 );\r\n\r\n                    setTimeout( () => {\r\n                        if ( currentImg && currentImg.parentNode === slot ) {\r\n                            slot.removeChild( currentImg );\r\n                        }\r\n                    }, 850 );\r\n                } );\r\n            };\r\n\r\n            initGrid();\r\n\r\n            if ( brandsData.length > slotsCount ) {\r\n                clearInterval( intervalId );\r\n                intervalId = setInterval( swapRandomLogo, 2500 ); \/\/ Swap one every 2s\r\n            }\r\n\r\n            let resizeTimer;\r\n            window.addEventListener( 'resize', () => {\r\n                clearTimeout( resizeTimer );\r\n                resizeTimer = setTimeout( () => {\r\n                    const newCount = getSlotsCount();\r\n                    if ( newCount !== slotsCount ) {\r\n                        initGrid();\r\n                        clearInterval( intervalId );\r\n                        if ( brandsData.length > newCount ) {\r\n                            intervalId = setInterval( swapRandomLogo, 2500 );\r\n                        }\r\n                    }\r\n                }, 200 );\r\n            } );\r\n        } );\r\n    <\/script>\r\n<\/section>\n\n<div class=\"content-wrapper content-wrapper--lg wp-block-custom-container\"><div class=\"container\">\n<div class=\"yoast-breadcrumbs\"><span><span><a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/\">Home<\/a><\/span> <i class=\"sep\"><\/i> <span><a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/nuestros-servicios\/\">Services<\/a><\/span> <i class=\"sep\"><\/i> <span><a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/real-estate-in-belarus\/\">Bienes inmuebles<\/a><\/span> <i class=\"sep\"><\/i> <span class=\"breadcrumb_last\" aria-current=\"page\">Contratos de Arrendamiento<\/span><\/span><\/div>\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Visi\u00f3n general<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las empresas extranjeras y los particulares no residentes pueden arrendar o dar en alquiler bienes inmuebles en Bielorrusia. Los litigios entre arrendadores e inquilinos son frecuentes y surgen por impago de rentas, reparaciones, devoluci\u00f3n de inmuebles, resoluci\u00f3n de contratos y otras cuestiones. Cuando un conflicto no puede resolverse directamente, se requiere asistencia jur\u00eddica tanto para navegar por el procedimiento aplicable como para proteger eficazmente los derechos del cliente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">AMBY Legal representa tanto a arrendadores como a arrendatarios en litigios de arrendamiento inmobiliario en Bielorrusia, asesorando sobre la posici\u00f3n jur\u00eddica, preparando reclamaciones previas y gestionando los procedimientos judiciales cuando es necesario.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Por qu\u00e9 es importante la asistencia jur\u00eddica en litigios de arrendamiento<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los litigios locativos implican complejas obligaciones contractuales y legales; las normas aplicables dependen del tipo de propiedad, de las partes intervinientes y de las condiciones espec\u00edficas del acuerdo. Un abogado cualificado ayuda a interpretar el contrato, identificar las normas jur\u00eddicas aplicables, asesorar sobre la v\u00eda de resoluci\u00f3n m\u00e1s eficaz \u2014ya sea mediante negociaci\u00f3n previa, ejecuci\u00f3n notarial o procedimiento judicial\u2014 y representar los intereses del cliente en todo momento.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n\n<section class=\"hcta hcta--dark \" style=\"--bg-image-desktop: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cta-bg-scaled.webp');--bg-image-tablet: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/3-t.webp');--bg-image-mobile: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/3-m.webp');--bg-image: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cta-bg-scaled.webp');\">\n\t            <div class=\"hcta__inner\">\n                <div class=\"container\">\n\t\t\t\t\t                    <h2 class=\"hcta__title h3\">Derecho inmobiliario<\/h2>\n                    <p class=\"hcta__snippet\">\u00a1Apoyo en operaciones inmobiliarias en Bielorrusia con plena protecci\u00f3n jur\u00eddica y minimizaci\u00f3n de riesgos!<\/p>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"hcta__action\">\n                            <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/real-estate-in-belarus\/\" target=\"\" class=\"btn btn--dark\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tM\u00e1s informaci\u00f3n                                <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                <\/div>\n            <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"htextimg htextimg--right\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <div class=\"htextimg__wrapper\">\r\n            <div class=\"htextimg__image\">\r\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2000\" height=\"1400\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16.png\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"image 67 (1)\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16.png 2000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16-300x210.png 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16-1024x717.png 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16-768x538.png 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-1-16-1536x1075.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/>            <\/div>\r\n            <div class=\"htextimg__entry\">\r\n                <h2 class=\"htextimg__title title h3\">Litigios sobre la validez del contrato de arrendamiento y la descripci\u00f3n del inmueble<\/h2>\r\n                <div class=\"htextimg__snippet\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>El contrato de arrendamiento no identifica adecuadamente el inmueble<\/strong><\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">La legislaci\u00f3n bielorrusa exige que los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles identifiquen claramente la propiedad arrendada, especificando la direcci\u00f3n, superficie y uso asignado de forma coherente con la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica del inmueble. Cuando, por ejemplo, el contrato consigne una superficie menor a la registrada en el pasaporte t\u00e9cnico sin explicaci\u00f3n alguna, un tribunal puede declarar la nulidad del contrato.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">El inmueble puede describirse no s\u00f3lo en el cuerpo del contrato, sino tambi\u00e9n en un acta de entrega, plano u otros anexos. Los planos y esquemas adjuntos deben indicar con precisi\u00f3n la ubicaci\u00f3n del inmueble dentro del edificio.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>El nuevo propietario exige al inquilino que desaloje el inmueble<\/strong><\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Cuando cambia la titularidad de la propiedad arrendada y el nuevo propietario exige al inquilino \u2014incluido un arrendatario no residente\u2014 que desaloje el local, tal exigencia carece de base legal en el derecho bielorruso. El cambio de propietario no extingue el contrato de arrendamiento existente. Si el inmueble es de titularidad p\u00fablica, los inquilinos que lo hayan arrendado durante m\u00e1s de tres a\u00f1os gozan del derecho de adquisici\u00f3n preferente a precio de mercado.<\/p>\n<\/div>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n<section class=\"htextimg htextimg--left\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <div class=\"htextimg__wrapper\">\r\n            <div class=\"htextimg__image\">\r\n\t\t\t\t<img width=\"2000\" height=\"1400\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15.png\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"image 67 (2)\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15.png 2000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15-300x210.png 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15-1024x717.png 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15-768x538.png 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-67-2-15-1536x1075.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/>            <\/div>\r\n            <div class=\"htextimg__entry\">\r\n                <h2 class=\"htextimg__title title h3\">Litigios por impago de rentas<\/h2>\r\n                <div class=\"htextimg__snippet\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Cuando un inquilino deja de pagar la renta y los suministros e incurre en deudas, el arrendador dispone de varias opciones de cobro:<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Mecanismo de la autoridad fiscal:<\/strong> cuando el arrendador es un contribuyente bielorruso, la informaci\u00f3n sobre las deudas del deudor puede presentarse ante la administraci\u00f3n tributaria, la cual recaudar\u00e1 los impuestos del arrendador directamente del deudor.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Inscripci\u00f3n de ejecuci\u00f3n notarial:<\/strong> cuando la deuda no es discutida, el arrendador puede solicitar al notario una inscripci\u00f3n de ejecuci\u00f3n, la cual tiene la misma fuerza legal que una sentencia judicial y permite la ejecuci\u00f3n directa sin necesidad de juicio.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>V\u00eda judicial:<\/strong> cuando la deuda es disputada, el arrendador debe preparar una reclamaci\u00f3n formal e iniciar el litigio. Para los litigios entre empresas y empresarios individuales, se aplica el procedimiento obligatorio de reclamaci\u00f3n previa antes de presentar la demanda judicial.<\/p>\n<\/div>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n<section class=\"htextimg htextimg--right\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <div class=\"htextimg__wrapper\">\r\n            <div class=\"htextimg__image\">\r\n\t\t\t\t<img width=\"2000\" height=\"1400\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96.png\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"image 96\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96.png 2000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96-300x210.png 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96-1024x717.png 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96-768x538.png 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/image-96-1536x1075.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/>            <\/div>\r\n            <div class=\"htextimg__entry\">\r\n                <h2 class=\"htextimg__title title h3\">Litigios sobre reparaciones y devoluci\u00f3n del inmueble<\/h2>\r\n                <div class=\"htextimg__snippet\"><p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Litigios sobre reparaciones<\/strong><\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Los inquilinos pueden realizar reparaciones sin el consentimiento del arrendador e intentar deducir los costes de futuras rentas, lo que puede originar controversias si el propietario considera el gasto excesivo o injustificado. Por otra parte, los inquilinos pueden negarse a participar en las reparaciones del edificio en el que alquilan locales individuales, generando conflictos con el propietario. Tales litigios se previenen mejor acordando de antemano y por escrito el procedimiento de reparaci\u00f3n y el reparto de costes entre las partes.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\"><strong>Litigios sobre la devoluci\u00f3n del inmueble y desahucio del inquilino<\/strong><\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Estos conflictos suelen surgir tras la resoluci\u00f3n del contrato de arrendamiento o cuando un inquilino incurre en impago y se niega a desalojar. En tales supuestos, el arrendador precisa de asistencia letrada competente para iniciar los procedimientos oportunos contra el arrendatario.<\/p>\n<\/div>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n\r\n<section class=\"features-grid\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <div class=\"features-grid__header\">\r\n            <h2 class=\"features-grid__title\">Nuestros servicios<\/h2>\r\n\t\t\t        <\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t            <div class=\"features-grid__list\">\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Asesoramiento sobre arrendamientos<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Asesoramos a arrendadores y arrendatarios sobre sus derechos y obligaciones conforme a la ley de arrendamientos bielorrusa y las cl\u00e1usulas espec\u00edficas de su contrato.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Estrategia de litigio<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Dise\u00f1amos un enfoque estrat\u00e9gico para el litigio, identificando la v\u00eda de resoluci\u00f3n m\u00e1s eficaz y asesorando sobre las perspectivas reales.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Documentaci\u00f3n premonitoria <\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Preparamos reclamaciones previas formales dirigidas al inquilino o al arrendador, cumpliendo el requisito obligatorio y creando la base documental para la v\u00eda judicial en caso necesario.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Negociaci\u00f3n extrajudicial<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Representamos los intereses del cliente en negociaciones, trabajando para lograr una soluci\u00f3n sin litigio siempre que sea posible.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Ejecuci\u00f3n notarial <\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Asistimos en la documentaci\u00f3n de deudas no disputadas y en la preparaci\u00f3n de materiales para una inscripci\u00f3n de ejecuci\u00f3n notarial, permitiendo la ejecuci\u00f3n directa sin juicio.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Preparaci\u00f3n de la demanda judicial<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Preparamos y presentamos el escrito de demanda con toda la documentaci\u00f3n justificativa para litigios de arrendamiento ante los tribunales bielorrusos.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Representaci\u00f3n judicial<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Representamos a arrendadores y arrendatarios en todas las fases de los procedimientos de litigios de arrendamiento ante los tribunales bielorrusos.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Ejecuci\u00f3n de obligaciones<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Gestionamos la ejecuci\u00f3n de las resoluciones judiciales, garantizando que las obligaciones de arrendamiento establecidas por el tribunal se cumplan de forma efectiva.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Bienes abandonados<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Asesoramos sobre la situaci\u00f3n jur\u00eddica de los bienes dejados por los inquilinos tras el desalojo y las opciones disponibles para su retirada o disposici\u00f3n.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Resoluci\u00f3n del contrato de arrendamiento<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Asesoramos y gestionamos el proceso legal para resolver un contrato de arrendamiento, incluida la resoluci\u00f3n por alteraci\u00f3n sobrevenida de circunstancias o incumplimiento.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Desalojos<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Gestionamos los procedimientos de desahucio de inquilinos, desde la notificaci\u00f3n inicial hasta la ejecuci\u00f3n de la sentencia judicial.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"feature-card\">\r\n                        <h3 class=\"feature-card__title h5\">Indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os<\/h3>\r\n                        <div class=\"feature-card__text\">Reclamamos una compensaci\u00f3n por los da\u00f1os causados por el incumplimiento del contrato de arrendamiento por parte del inquilino o del arrendador.<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t                    <\/article>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t                <div class=\"features-grid__footer\">\r\n                    <button type=\"button\" class=\"features-grid__toggle btn btn--outline-invert\" data-features-grid-toggle=\"\">\r\n                        <span class=\"btn__text\">M\u00e1s<\/span>\r\n                        <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\r\n                    <\/button>\r\n                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t    <\/div>\r\n    <script>\r\n        ( function () {\r\n            const initFeaturesGrid = () => {\r\n                document.querySelectorAll( '.features-grid' ).forEach( grid => {\r\n                    if ( grid.dataset.featuresGridInit ) return;\r\n                    grid.dataset.featuresGridInit = 'true';\r\n\r\n                    const toggleBtn = grid.querySelector( '[data-features-grid-toggle]' );\r\n                    const list      = grid.querySelector( '.features-grid__list' );\r\n                    if ( ! toggleBtn || ! list ) return;\r\n\r\n                    const btnText  = toggleBtn.querySelector( '.btn__text' );\r\n                    let isExpanded = false;\r\n\r\n                    const getCollapsedHeight = () => {\r\n                        const items = list.querySelectorAll( '.feature-card' );\r\n                        if ( items.length <= 3 ) return null;\r\n\r\n                        const thirdItem = items[ 2 ];\r\n\r\n                        return thirdItem.offsetTop + thirdItem.offsetHeight;\r\n                    };\r\n\r\n                    const updateHeight = () => {\r\n                        if ( window.innerWidth < 768 ) {\r\n                            if ( ! isExpanded ) {\r\n                                const h = getCollapsedHeight();\r\n                                if ( h ) list.style.maxHeight = h + 'px';\r\n                            }\r\n                        }\r\n                        else {\r\n                            list.style.maxHeight = 'none';\r\n                        }\r\n                    };\r\n\r\n                    toggleBtn.addEventListener( 'click', () => {\r\n                        if ( window.innerWidth >= 768 ) return;\r\n\r\n                        isExpanded = ! isExpanded;\r\n                        grid.classList.toggle( 'is-expanded', isExpanded );\r\n\r\n                        if ( isExpanded ) {\r\n                            const fullHeight     = list.scrollHeight;\r\n                            list.style.maxHeight = fullHeight + 'px';\r\n                            btnText.textContent  = 'Menos';\r\n\r\n                            setTimeout( () => {\r\n                                if ( isExpanded ) list.style.maxHeight = 'none';\r\n                            }, 400 );\r\n                        }\r\n                        else {\r\n                            list.style.maxHeight = list.scrollHeight + 'px';\r\n                            list.offsetHeight;\r\n\r\n                            const h = getCollapsedHeight();\r\n                            if ( h ) {\r\n                                list.style.maxHeight = h + 'px';\r\n                            }\r\n                            btnText.textContent = 'M\u00e1s';\r\n                        }\r\n                    } );\r\n\r\n                    window.addEventListener( 'resize', updateHeight );\r\n                    setTimeout( updateHeight, 100 );\r\n                    updateHeight();\r\n                } );\r\n            };\r\n\r\n            if ( document.readyState === 'loading' ) {\r\n                document.addEventListener( 'DOMContentLoaded', initFeaturesGrid );\r\n            }\r\n            else {\r\n                initFeaturesGrid();\r\n            }\r\n        } )();\r\n    <\/script>\r\n<\/section>\n\n<section class=\"benefits-grid benefits-grid--5\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n\t\t            <h2 class=\"benefits-grid__title\">Otros litigios de arrendamiento<\/h2>\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t            <div class=\"benefits-grid__list\">\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"benefit-card benefit-card--1\">\r\n                        <div class=\"benefit-card__icon\" style=\"background-color: #BDCCDB;\"><\/div>\r\n                        <div class=\"benefit-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t                                <h3 class=\"benefit-card__title\">Cl\u00e1usulas de arrendamiento disputadas<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <div class=\"benefit-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tControversias sobre el importe de la renta, condiciones de uso, duraci\u00f3n del contrato y otras cl\u00e1usulas esenciales del acuerdo de arrendamiento.                                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                        <\/div>\r\n                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"benefit-card benefit-card--2\">\r\n                        <div class=\"benefit-card__icon\" style=\"background-color: #9CB2C9;\"><\/div>\r\n                        <div class=\"benefit-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t                                <h3 class=\"benefit-card__title\">Litigios sobre dep\u00f3sitos de garant\u00eda <\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <div class=\"benefit-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDisputas sobre la devoluci\u00f3n de fianzas o pagos anticipados, incluidos aquellos casos en que se discute el estado del inmueble, las obligaciones de reparaci\u00f3n o la actualizaci\u00f3n de la renta.<br \/>\r\n                                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                        <\/div>\r\n                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"benefit-card benefit-card--3\">\r\n                        <div class=\"benefit-card__icon\" style=\"background-color: #7B99B7;\"><\/div>\r\n                        <div class=\"benefit-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t                                <h3 class=\"benefit-card__title\">Litigios por resoluci\u00f3n de contratos<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <div class=\"benefit-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tConflictos derivados de la extinci\u00f3n del arrendamiento, incluyendo la retenci\u00f3n de bienes del inquilino por falta de pago o incumplimiento de las condiciones.                                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                        <\/div>\r\n                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"benefit-card benefit-card--4\">\r\n                        <div class=\"benefit-card__icon\" style=\"background-color: #5E80A1;\"><\/div>\r\n                        <div class=\"benefit-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t                                <h3 class=\"benefit-card__title\">Procedimiento de resoluci\u00f3n de conflictos <\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <div class=\"benefit-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLos litigios locativos en Bielorrusia pueden resolverse mediante negociaci\u00f3n previa, ejecuci\u00f3n notarial (para deudas no disputadas) o v\u00eda judicial. AMBY Legal asesora sobre la v\u00eda m\u00e1s adecuada en cada caso.<br \/>\r\n                                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                        <\/div>\r\n                    <\/article>\r\n\t\t\t\t                    <article class=\"benefit-card benefit-card--5\">\r\n                        <div class=\"benefit-card__icon\" style=\"background-color: #486684;\"><\/div>\r\n                        <div class=\"benefit-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t                                <h3 class=\"benefit-card__title\">Tr\u00e1mite Preceptivo de Reclamaci\u00f3n Previa<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <div class=\"benefit-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPara los litigios entre empresas y empresarios individuales, se aplica un procedimiento obligatorio de reclamaci\u00f3n previa antes de iniciar acciones judiciales. Debe enviarse una reclamaci\u00f3n por escrito a la otra parte \u2014proponiendo el pago o cumplimiento voluntario\u2014 antes de poder presentar la demanda.                                <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                        <\/div>\r\n                    <\/article>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n\t\t    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n\n<section class=\"advantages-section\">\n    <div class=\"container\">\n\t\t            <h2 class=\"advantages-section__title h2\">Tipos de bienes que pueden ser arrendados<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t            <div class=\"advantages-slider\">\n                <div class=\"swiper advantages-slider__container\">\n                    <div class=\"swiper-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #BDCCDB;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Terreno<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tLos terrenos pueden arrendarse con fines agr\u00edcolas, comerciales o residenciales, permaneciendo la propiedad en manos del arrendador.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #9CB2C9;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Empresa y otros bienes<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tUna empresa en su conjunto o un complejo patrimonial \u2014incluyendo maquinaria y equipos\u2014 puede arrendarse como unidad en funcionamiento.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #7B99B7;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Locales aislados<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSalas o espacios separados dentro de un edificio pueden arrendarse para actividades comerciales espec\u00edficas u otros fines.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #5E80A1;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Apartamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tLos apartamentos pueden alquilarse para residencia, sujetos a los requisitos espec\u00edficos de la legislaci\u00f3n de vivienda bielorrusa.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #486684;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Casa<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tLas casas pueden alquilarse con fines residenciales, por lo general con obligaciones espec\u00edficas de mantenimiento y conservaci\u00f3n.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"swiper-slide\">\n                                <article class=\"advantage-card\">\n                                    <div class=\"advantage-card__border\" style=\"background-color: #BDCCDB;\"><\/div>\n                                    <div class=\"advantage-card__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <h3 class=\"advantage-card__title\">Otros bienes<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                            <div class=\"advantage-card__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tUnidades comerciales e industriales y otros tipos de propiedades tambi\u00e9n pueden arrendarse con sujeci\u00f3n al cumplimiento de los requisitos reglamentarios aplicables.                                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <\/div>\n                                <\/article>\n                            <\/div>\n\t\t\t\t\t\t                    <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"advantages-slider__nav slider-nav\">\n                <button class=\"slider-nav__prev slider-nav__btn\">\n                    <svg width=\"16\" height=\"9\" viewBox=\"0 0 16 9\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n                        <path d=\"M0.584713 5.61068L3.16471 8.21735C3.22669 8.27984 3.30042 8.32943 3.38166 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inicial<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAnalizamos la situaci\u00f3n en detalle, recopilamos toda la informaci\u00f3n relevante y determinamos la estrategia m\u00e1s adecuada para la resoluci\u00f3n.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">2<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Contrato de servicios<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAcordamos las condiciones de contrataci\u00f3n, formalizamos el acuerdo de servicios e iniciamos los trabajos.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">3<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Estrategia<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDise\u00f1amos una estrategia a medida seleccionando la v\u00eda de resoluci\u00f3n de conflictos m\u00e1s apropiada: negociaci\u00f3n previa, ejecuci\u00f3n notarial o v\u00eda judicial.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">4<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Preparaci\u00f3n de documentos <\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPreparamos y presentamos todos los documentos procesales requeridos, garantizando el cumplimiento de los requisitos de la ley bielorrusa.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">5<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Sentencia o decreto judicial favorable<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPresentamos el caso y trabajamos para obtener una resoluci\u00f3n judicial favorable, representando al cliente durante todo el procedimiento.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">6<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Recurso de apelaci\u00f3n<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCuando es necesario, gestionamos los recursos oportunos, solicitando la revisi\u00f3n o reconsideraci\u00f3n ante un tribunal superior.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">7<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Ejecuci\u00f3n de laudos<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGestionamos la ejecuci\u00f3n de la sentencia judicial, asegurando que el resultado se implemente de manera efectiva.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t                            <div class=\"step-item\">\r\n                                <div class=\"step-item__number\">8<\/div>\r\n                                <div class=\"step-item__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <h3 class=\"step-item__title h5\">Resultado<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                        <div class=\"step-item__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tLos intereses del cliente quedan protegidos tanto a trav\u00e9s de la resoluci\u00f3n judicial como de su ejecuci\u00f3n.                                        <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                <\/div>\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t                    <div class=\"steps-scroll__footer\">\r\n                        <button type=\"button\" class=\"steps-scroll__toggle btn btn--primary\" data-steps-scroll-toggle=\"\">\r\n                            <span class=\"btn__text\">M\u00e1s<\/span>\r\n                            <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\r\n                        <\/button>\r\n                    <\/div>\r\n\t\t\t\t            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n    \r\n    <script>\r\n        ( function () {\r\n            const initStepsScrollToggle = () => {\r\n                document.querySelectorAll( '.steps-scroll' ).forEach( grid => {\r\n                    if ( grid.dataset.stepsScrollToggleInit ) return;\r\n                    grid.dataset.stepsScrollToggleInit = 'true';\r\n\r\n                    const toggleBtn = grid.querySelector( '[data-steps-scroll-toggle]' );\r\n                    const list      = grid.querySelector( '.steps-scroll__list' );\r\n                    if ( ! toggleBtn || ! list ) return;\r\n\r\n                    const btnText  = toggleBtn.querySelector( '.btn__text' );\r\n                    let isExpanded = false;\r\n\r\n                    const getCollapsedHeight = () => {\r\n                        const items = list.querySelectorAll( '.step-item' );\r\n                        if ( items.length <= 3 ) return null;\r\n\r\n                        const thirdItem = items[ 2 ];\r\n\r\n                        return thirdItem.offsetTop + thirdItem.offsetHeight;\r\n                    };\r\n\r\n                    const updateHeight = () => {\r\n                        if ( window.innerWidth < 768 ) {\r\n                            if ( ! isExpanded ) {\r\n                                const h = getCollapsedHeight();\r\n                                if ( h ) list.style.maxHeight = h + 'px';\r\n                            }\r\n                        }\r\n                        else {\r\n                            list.style.maxHeight = 'none';\r\n                        }\r\n                    };\r\n\r\n                    toggleBtn.addEventListener( 'click', () => {\r\n                        if ( window.innerWidth >= 768 ) return;\r\n\r\n                        isExpanded = ! isExpanded;\r\n                        grid.classList.toggle( 'is-expanded', isExpanded );\r\n\r\n                        if ( isExpanded ) {\r\n                            const fullHeight     = list.scrollHeight;\r\n                            list.style.maxHeight = fullHeight + 'px';\r\n                            btnText.textContent  = 'Menos';\r\n\r\n                            setTimeout( () => {\r\n                                if ( isExpanded ) list.style.maxHeight = 'none';\r\n                            }, 400 );\r\n                        }\r\n                        else {\r\n                            list.style.maxHeight = list.scrollHeight + 'px';\r\n                            list.offsetHeight;\r\n\r\n                            const h = getCollapsedHeight();\r\n                            if ( h ) {\r\n                                list.style.maxHeight = h + 'px';\r\n                            }\r\n                            btnText.textContent = 'M\u00e1s';\r\n                        }\r\n                    } );\r\n\r\n                    window.addEventListener( 'resize', updateHeight );\r\n                    setTimeout( updateHeight, 100 );\r\n                    updateHeight();\r\n                } );\r\n            };\r\n\r\n            if ( document.readyState === 'loading' ) {\r\n                document.addEventListener( 'DOMContentLoaded', initStepsScrollToggle );\r\n            }\r\n            else {\r\n                initStepsScrollToggle();\r\n            }\r\n        } )();\r\n    <\/script>\r\n<\/section>\r\n\n\n<section class=\"hcta hcta--light \" style=\"--bg-image-desktop: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cta2-bg-scaled.webp');--bg-image-tablet: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/1-t.webp');--bg-image-mobile: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/1-m.webp');--bg-image: url('https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/cta2-bg-scaled.webp');\">\n\t            <div class=\"hcta__inner\">\n                <div class=\"container\">\n\t\t\t\t\t                    <h2 class=\"hcta__title h3\">Litigios mercantiles<\/h2>\n                    <p class=\"hcta__snippet\">Resuelva litigios mercantiles en Bielorrusia mediante arbitraje, con confidencialidad y posibilidad de ejecuci\u00f3n garantizadas.<\/p>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"hcta__action\">\n                            <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/services\/arbitration-services\/\" target=\"\" class=\"btn btn--outline-invert\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tM\u00e1s informaci\u00f3n                                <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\n                            <\/a>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                <\/div>\n            <\/div>\n<\/section>\n\n\n\r\n<section class=\"info-list-section\">\r\n    <div class=\"container\">\r\n        <div class=\"info-list-section__wrapper\">\r\n            <div class=\"info-list-section__content\">\r\n\t\t\t\t                    <h2 class=\"info-list-section__title h2\">Por Qu\u00e9 Elegir a AMBY Legal<\/h2>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t            <\/div>\r\n\r\n\t\t\t                <div class=\"info-list-section__list\">\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #BDCCDB;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">Examen pericial <\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAnalizamos a fondo cada litigio locativo, identificando los fundamentos m\u00e1s s\u00f3lidos y la v\u00eda de resoluci\u00f3n m\u00e1s eficaz antes de asesorar al cliente.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #9CB2C9;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">Casu\u00edstica judicial de \u00e9xito<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tHemos representado con \u00e9xito tanto a arrendadores como a arrendatarios en litigios de arrendamiento inmobiliario en Bielorrusia, abarcando tanto propiedades comerciales como residenciales.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #7B99B7;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">Optimizaci\u00f3n de costes procesales<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tNos centramos en la resoluci\u00f3n m\u00e1s rentable en cada caso, persiguiendo opciones extrajudiciales cuando est\u00e1n disponibles y la v\u00eda judicial \u00fanicamente cuando es necesario.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #5E80A1;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">Resoluci\u00f3n de conflictos societarios complejos <\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGestionamos litigios de arrendamiento complejos, incluidos aquellos con pluralidad de partes, elementos transfronterizos y acuerdos contractuales no est\u00e1ndar.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #486684;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">Optimizaci\u00f3n de sus tiempos<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGestionamos todos los tr\u00e1mites procesales, permitiendo que el cliente se centre en su negocio mientras nosotros nos ocupamos del procedimiento.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                        <article class=\"info-item-card\">\r\n                            <div class=\"info-item-card__icon-wrap\">\r\n                                <div class=\"info-item-card__icon\" style=\"background-color: #BDCCDB;\"><\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                            <div class=\"info-item-card__content\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <h3 class=\"info-item-card__title h5\">Hablamos tu idioma<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                                    <div class=\"info-item-card__text\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tNos comunicamos con los clientes extranjeros en ingl\u00e9s durante todo el proceso, explicando la legislaci\u00f3n bielorrusa aplicable, las opciones disponibles y el resultado probable en cada fase.                                    <\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t                            <\/div>\r\n                        <\/article>\r\n\t\t\t\t\t                <\/div>\r\n\t\t\t        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/section>\r\n\n\n    <section class=\"hfaq\">\n        <div class=\"container\">\n            <div class=\"hfaq__wrapper\">\n                <h2 class=\"hfaq__title title title-lg\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n                <div class=\"hfaq__items\">\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfC\u00f3mo puede un arrendador recuperar las rentas atrasadas de un inquilino en Bielorrusia?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Cuando la deuda no es disputada, el arrendador puede solicitar a un notario una inscripci\u00f3n de ejecuci\u00f3n, la cual tiene la misma fuerza legal que una sentencia y permite la ejecuci\u00f3n directa sin juicio. Para deudas disputadas, se requiere la v\u00eda judicial. En los litigios entre empresas y empresarios individuales, debe enviarse una reclamaci\u00f3n previa por escrito antes de presentar la demanda. AMBY Legal asesora sobre la v\u00eda de recuperaci\u00f3n m\u00e1s adecuada en cada caso.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfC\u00f3mo debe redactarse correctamente un contrato de arrendamiento en Bielorrusia?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>El contrato debe identificar claramente el inmueble arrendado \u2014incluyendo su direcci\u00f3n, superficie y uso asignado\u2014 de manera coherente con la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica. Deben consignarse expresamente el importe de la renta, el procedimiento de pago y las obligaciones de cada parte en materia de reparaciones y mantenimiento. Los contratos de arrendamiento comercial por un a\u00f1o o m\u00e1s est\u00e1n sujetos a inscripci\u00f3n registral. AMBY Legal asesora y redacta contratos de arrendamiento tanto para bienes residenciales como comerciales.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfQu\u00e9 debe hacerse si el arrendador no paga la renta?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el arrendatario incumple el pago de la renta, el arrendador debe enviar primero un requerimiento de pago por escrito. Si el problema persiste, el arrendador puede acudir a los tribunales para el cobro de la deuda y la posible resoluci\u00f3n del contrato.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfQu\u00e9 debe hacer un inquilino si el arrendador se niega a devolver el dep\u00f3sito de garant\u00eda?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Debe enviarse una reclamaci\u00f3n formal por escrito al arrendador. Cuando este se niegue a devolver el dep\u00f3sito sin causa justificada, el inquilino puede iniciar un procedimiento judicial para recuperar la cantidad junto con las penalizaciones aplicables. AMBY Legal gestiona este proceso en nombre de los arrendatarios.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfQu\u00e9 pasos deben seguirse frente a un inquilino que se niega a pagar la renta y a desalojar el inmueble?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>El arrendador debe enviar en primer lugar un requerimiento formal de pago por escrito y, en su caso, una notificaci\u00f3n de resoluci\u00f3n del contrato. Si el inquilino incumple, se requiere la v\u00eda judicial para recuperar las deudas acumuladas y obtener una orden de desahucio. AMBY Legal representa a los arrendadores tanto en los procedimientos de cobro de rentas como de desahucio.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfC\u00f3mo puede un arrendador protegerse frente a inquilinos insolventes?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>Las medidas de protecci\u00f3n clave incluyen: una rigurosa selecci\u00f3n de inquilinos antes de la firma; exigir un dep\u00f3sito de garant\u00eda; incluir penalizaciones expr\u00e9s por pago tard\u00edo en el contrato; y pactar una cl\u00e1usula de ejecuci\u00f3n notarial, que permite al arrendador cobrar deudas no disputadas a trav\u00e9s del notario sin acudir a los tribunales.<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">\u00bfEs obligatorio un contrato de arrendamiento por escrito al alquilar inmuebles en Bielorrusia?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p>S\u00ed. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles deben formalizarse por escrito. Los contratos con una duraci\u00f3n igual o superior a un a\u00f1o est\u00e1n sujetos a inscripci\u00f3n registral y surten efecto a partir de la fecha de su registro. La ausencia de un contrato escrito debilita significativamente la posici\u00f3n jur\u00eddica de la parte en cualquier litigio posterior.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n\t\t\t\t        <script>\n\t\t\tdocument.addEventListener('DOMContentLoaded', function(){\n\t\t\t\tdocument.querySelector( 'body' ).addEventListener( 'click', function ( e ) {\n\t\t\t\t\tif ( e.target.classList.contains( 'accordion__head' ) ) {\n\t\t\t\t\t\tlet root = e.target.closest( '.accordion' );\n\t\t\t\t\t\tlet body = e.target.nextElementSibling;\n\n\t\t\t\t\t\tif ( body.style.maxHeight ) {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = null;\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.remove( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t\telse {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = body.scrollHeight + 'px';\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.add( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t} );\n\t\t\t});\n        <\/script>\n\t\t    <\/section>\n\n\n<section class=\"blogg blogg--3\">\n    <div class=\"container\">\n        <h2 class=\"blogg__title\">Blog<\/h2>\n\n        <div class=\"blogg__grid\">\n\t\t\t<article class=\"news-card\">\n    <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/belarusian-debtor-bankrupt-foreign-creditor-guide\/\" class=\"news-card__image\">\n\t\t<img width=\"2000\" height=\"1333\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392.jpg\" class=\"news-card__img wp-post-image\" alt=\"Cuando su deudor bielorruso quiebra en 2026: gu\u00eda de supervivencia para acreedores extranjeros\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392.jpg 2000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392-300x200.jpg 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392-768x512.jpg 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/15392-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/>    <\/a>\n    <div class=\"news-card__content\">\n        <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/belarusian-debtor-bankrupt-foreign-creditor-guide\/\" class=\"news-card__title\">Cuando su deudor bielorruso quiebra en 2026: gu\u00eda de supervivencia para acreedores extranjeros<\/a>\n        <div class=\"news-card__excerpt\"><p>Para un acreedor extranjero, ver las palabras \u00aben quiebra\u00bb junto al nombre de un deudor bielorruso es un golpe duro. La reacci\u00f3n natural es pensar que el dinero se ha perdido y que se ha cerrado la puerta a cobrar lo que se le debe. Esa reacci\u00f3n es completamente err\u00f3nea y es precisamente as\u00ed como [&hellip;]<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n        <div class=\"news-card__meta\">\n            <div class=\"news-card__author\">\n\t\t\t\t                <span class=\"news-card__name\">Por <strong>AMBY Legal Team<\/strong><\/span>\n            <\/div>\n            <span class=\"news-card__date\">30.10.2026<\/span>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/article>\n<article class=\"news-card\">\n    <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/asset-freezes-interim-measures-belarus\/\" class=\"news-card__image\">\n\t\t<img width=\"2000\" height=\"1333\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717.jpg\" class=\"news-card__img wp-post-image\" alt=\"Congelaci\u00f3n de activos y medidas cautelares en Bielorrusia en 2026: c\u00f3mo asegurar los bienes del deudor antes de la sentencia\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717.jpg 2000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717-300x200.jpg 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717-768x512.jpg 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/7717-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/>    <\/a>\n    <div class=\"news-card__content\">\n        <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/asset-freezes-interim-measures-belarus\/\" class=\"news-card__title\">Congelaci\u00f3n de activos y medidas cautelares en Bielorrusia en 2026: c\u00f3mo asegurar los bienes del deudor antes de la sentencia<\/a>\n        <div class=\"news-card__excerpt\"><p>Hay una dura realidad en los litigios por deudas que los demandantes suelen descubrir demasiado tarde: ganar un juicio solo sirve si a\u00fan quedan bienes contra los que ejecutar la sentencia. Quien pasa un a\u00f1o y gasta una peque\u00f1a fortuna para obtener una sentencia, pero descubre que entretanto el deudor ha vaciado discretamente sus cuentas [&hellip;]<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n        <div class=\"news-card__meta\">\n            <div class=\"news-card__author\">\n\t\t\t\t                <span class=\"news-card__name\">Por <strong>AMBY Legal Team<\/strong><\/span>\n            <\/div>\n            <span class=\"news-card__date\">28.10.2026<\/span>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/article>\n<article class=\"news-card\">\n    <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/es\/news\/foreign-will-belarusian-assets\/\" class=\"news-card__image\">\n\t\t<img width=\"2000\" height=\"1167\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/2193.jpg\" class=\"news-card__img wp-post-image\" alt=\"\u00bfEs v\u00e1lido un testamento extranjero para los bienes en Bielorrusia en 2026? 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Qu\u00e9 ocurre con sus bienes en Bielorrusia<\/a>\n        <div class=\"news-card__excerpt\"><p>Es una de las suposiciones m\u00e1s naturales que una persona puede hacer sobre su testamento: lo firm\u00e9 correctamente en mi pa\u00eds, indica qui\u00e9n recibe cada bien y, por tanto, eso es lo que ocurrir\u00e1 en todas partes y con todo lo que poseo. 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