{"id":58780,"date":"2026-08-26T12:00:00","date_gmt":"2026-08-26T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ambylegal.by\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/"},"modified":"2026-08-26T12:00:00","modified_gmt":"2026-08-26T09:00:00","slug":"buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/","title":{"rendered":"Acquisition d&rsquo;une maison par un citoyen \u00e9tranger en R\u00e9publique de Bi\u00e9lorussie : guide actualis\u00e9 pour 2026"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Table of Contents<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Cadre_juridique_un_etranger_peut-il_posseder_une_maison_et_un_terrain_en_Bielorussie\" >Cadre juridique : un \u00e9tranger peut-il poss\u00e9der une maison et un terrain en Bi\u00e9lorussie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Impot_sur_lacquisition_et_taxes_courantes\" >Imp\u00f4t sur l&rsquo;acquisition et taxes courantes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Doit-on_declarer_lorigine_des_fonds\" >Doit-on d\u00e9clarer l&rsquo;origine des fonds ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Charges_de_services_publics\" >Charges de services publics<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Lachat_dune_maison_facilite-t-il_lobtention_dun_permis_de_sejour\" >L&rsquo;achat d&rsquo;une maison facilite-t-il l&rsquo;obtention d&rsquo;un permis de s\u00e9jour ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Lorsquun_acheteur_etranger_est_marie_a_un_citoyen_bielorusse\" >Lorsqu&rsquo;un acheteur \u00e9tranger est mari\u00e9 \u00e0 un citoyen bi\u00e9lorusse<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Procedure_etape_par_etape_pour_un_acheteur_etranger_en_2026\" >Proc\u00e9dure \u00e9tape par \u00e9tape pour un acheteur \u00e9tranger en 2026<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Foire_aux_questions\" >Foire aux questions<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;int\u00e9r\u00eat des \u00e9trangers pour l&rsquo;immobilier r\u00e9sidentiel bi\u00e9lorusse reste stable en 2026. Des maisons relativement abordables dans la banlieue de Minsk et les centres r\u00e9gionaux, la demande soutenue des citoyens de Russie, du Kazakhstan, d&rsquo;Ouzb\u00e9kistan et des pays du Moyen-Orient, ainsi que la lib\u00e9ralisation progressive de la l\u00e9gislation fonci\u00e8re amorc\u00e9e en 2023 y contribuent. N\u00e9anmoins, la d\u00e9marche pour un acheteur \u00e9tranger comporte des sp\u00e9cificit\u00e9s, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse du r\u00e9gime juridique de la parcelle de terrain, de la justification de l&rsquo;origine des fonds ou des cons\u00e9quences fiscales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous passons en revue ci-dessous ce qu&rsquo;un citoyen \u00e9tranger doit savoir pour acheter une maison en Bi\u00e9lorussie en 2026 : droits fonciers, fiscalit\u00e9, incidences migratoires et points de vigilance en cas d&rsquo;acquisition sous le r\u00e9gime de la communaut\u00e9 des biens avec un citoyen de la R\u00e9publique de Bi\u00e9lorussie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cadre_juridique_un_etranger_peut-il_posseder_une_maison_et_un_terrain_en_Bielorussie\"><\/span><strong>Cadre juridique : un \u00e9tranger peut-il poss\u00e9der une maison et un terrain en Bi\u00e9lorussie ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les ressortissants \u00e9trangers et les apatrides ont le droit d&rsquo;acheter des maisons d&rsquo;habitation, des datchas, des appartements et des biens immobiliers commerciaux en Bi\u00e9lorussie ; cette r\u00e8gle n&rsquo;a pas chang\u00e9. Le changement majeur concerne les terrains. Une nouvelle version du Code foncier est entr\u00e9e en vigueur le 1er janvier 2023 et a consid\u00e9rablement \u00e9largi la possibilit\u00e9 pour les \u00e9trangers de d\u00e9tenir des parcelles de terrain en propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e ; en 2026, ces r\u00e8gles s&rsquo;appliquent pleinement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une parcelle de terrain peut faire l&rsquo;objet d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e par un ressortissant \u00e9tranger ou un apatride, sauf disposition contraire de la loi, dans les cas suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>par voie de succession ;<\/li>\n\n\n\n<li>par suite de l&rsquo;acquisition, dans le cadre d&rsquo;une transaction de droit civil, de parts enregistr\u00e9es dans une parcelle de terrain et dans la maison d&rsquo;habitation, datcha, appartement enregistr\u00e9 dans un immeuble collectif (townhouse) ou maison de jardin s&rsquo;y trouvant, ou par la reconnaissance judiciaire de tels droits ;<\/li>\n\n\n\n<li>par suite de l&rsquo;acquisition d&rsquo;une parcelle de terrain en copropri\u00e9t\u00e9 conjointe pendant le mariage avec un citoyen de Bi\u00e9lorussie, y compris en cas de partage ult\u00e9rieur des biens communs ;<\/li>\n\n\n\n<li>par suite de l&rsquo;acquisition, dans le cadre d&rsquo;une transaction de droit civil ou d&rsquo;une d\u00e9cision de justice, d&rsquo;une quote-part dans une parcelle de terrain appartenant \u00e0 l&rsquo;un des conjoints (ex-conjoints) sur laquelle se trouve une maison, datcha, appartement enregistr\u00e9 dans un immeuble collectif (townhouse) ou maison de jardin constituant un bien commun des conjoints ;<\/li>\n\n\n\n<li>dans d&rsquo;autres cas express\u00e9ment pr\u00e9vus par la l\u00e9gislation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la parcelle rattach\u00e9e \u00e0 la maison ne rel\u00e8ve d&rsquo;aucune de ces cat\u00e9gories, l&rsquo;\u00e9tranger acquiert la propri\u00e9t\u00e9 du b\u00e2timent lui-m\u00eame, tandis que le terrain lui est lou\u00e9 ou reste soumis \u00e0 un autre r\u00e9gime juridique avec son d\u00e9tenteur pr\u00e9c\u00e9dent. Il est fortement recommand\u00e9 de clarifier les modalit\u00e9s de transfert d&rsquo;un bien sp\u00e9cifique au moyen d&rsquo;une <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/services\/legal-opinions-in-belarus\/\">consultation juridique sur mesure<\/a> avant de signer le contrat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impot_sur_lacquisition_et_taxes_courantes\"><\/span><strong>Imp\u00f4t sur l&rsquo;acquisition et taxes courantes<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La bonne nouvelle demeure : il n&rsquo;y a pas de droit de mutation ou d&rsquo;imp\u00f4t sur l&rsquo;acquisition lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison en Bi\u00e9lorussie \u2014 un tel imp\u00f4t n&rsquo;existe tout simplement pas. Les principales obligations fiscales naissent apr\u00e8s la transaction.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Taxe fonci\u00e8re immobili\u00e8re.<\/strong> Le propri\u00e9taire acquitte une taxe fonci\u00e8re annuelle au taux individuel de base de 0,1 % de la valeur estim\u00e9e du bien conform\u00e9ment au Code des imp\u00f4ts. Depuis 2026, des coefficients major\u00e9s s&rsquo;appliquent aux grandes maisons (de plus de 200 \u00e0 300 m\u00b2), de sorte que les propri\u00e9taires de vastes cottages doivent anticiper la charge fiscale. Les tarifs en vigueur et les r\u00e8gles de calcul sont publi\u00e9s par le <a href=\"https:\/\/nalog.gov.by\/individuals\/property_taxation\/real_estate_taxation\/\">Minist\u00e8re des Imp\u00f4ts et des Taxes<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Imp\u00f4t foncier ou redevance de bail.<\/strong> Si la parcelle de terrain appartient en propre au ressortissant \u00e9tranger, un imp\u00f4t foncier est d\u00fb chaque ann\u00e9e. Si le terrain fait l&rsquo;objet d&rsquo;un bail, une redevance locative s&rsquo;applique selon les bar\u00e8mes fix\u00e9s par les autorit\u00e9s locales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Imp\u00f4t sur le revenu en cas de revente.<\/strong> Lorsqu&rsquo;un ressortissant \u00e9tranger qui n&rsquo;est pas r\u00e9sident fiscal bi\u00e9lorusse (pr\u00e9sence inf\u00e9rieure \u00e0 183 jours dans le pays au cours de l&rsquo;ann\u00e9e civile) revend la maison par la suite, un imp\u00f4t sur le revenu de 13 % est exigible \u2014 calcul\u00e9 non pas sur le prix de vente total, mais sur la diff\u00e9rence entre le prix de vente et les frais d&rsquo;acquisition justifi\u00e9s. Les ressortissants \u00e9trangers r\u00e9sidents fiscaux en Bi\u00e9lorussie b\u00e9n\u00e9ficient de la m\u00eame exon\u00e9ration que les citoyens : la vente d&rsquo;une maison d&rsquo;habitation sur une p\u00e9riode de cinq ans est exon\u00e9r\u00e9e d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"666\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/signing-contract-client-broker-agent-lease-agreement-successful-deal-young-business-sitting-desk-office-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-9974\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/signing-contract-client-broker-agent-lease-agreement-successful-deal-young-business-sitting-desk-office-1.png 1000w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/signing-contract-client-broker-agent-lease-agreement-successful-deal-young-business-sitting-desk-office-1-300x200.png 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/signing-contract-client-broker-agent-lease-agreement-successful-deal-young-business-sitting-desk-office-1-768x511.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Doit-on_declarer_lorigine_des_fonds\"><\/span><strong>Doit-on d\u00e9clarer l&rsquo;origine des fonds ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e8gles relatives \u00e0 la d\u00e9claration des revenus et du patrimoine en Bi\u00e9lorussie sont r\u00e9gies par une loi sp\u00e9cifique. Une personne physique est tenue de d\u00e9poser une d\u00e9claration de ses revenus et de son patrimoine sur demande \u00e9crite des services fiscaux si ces derniers disposent d&rsquo;informations selon lesquelles la valeur des biens et des d\u00e9penses de la personne d\u00e9passe ses revenus de sources l\u00e9gales d&rsquo;au moins 250 unit\u00e9s de base.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 compter du 1er janvier 2026, l&rsquo;unit\u00e9 de base en Bi\u00e9lorussie a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9e \u00e0 45 roubles, comme le confirme la <a href=\"https:\/\/www.government.by\/news\/bazovaya-velichina-s-1-yanvarya-2026-goda-sostavit-br45\">r\u00e9solution du Conseil des ministres<\/a>. Par cons\u00e9quent, le seuil pouvant d\u00e9clencher une demande de d\u00e9claration en 2026 est de 11 250 roubles bi\u00e9lorusses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;obligation d\u00e9clarative s&rsquo;applique tant aux citoyens bi\u00e9lorusses qu&rsquo;aux ressortissants \u00e9trangers \u2014 mais pour ces derniers, uniquement s&rsquo;ils r\u00e9sident de mani\u00e8re permanente dans le pays. Les \u00e9trangers ne disposant pas du statut de r\u00e9sident permanent ne sont pas concern\u00e9s ; toutefois, l&rsquo;origine des fonds importants demeure examin\u00e9e par la banque effectuant le virement et par le notaire authentifiant l&rsquo;acte, d&rsquo;o\u00f9 l&rsquo;utilit\u00e9 de pr\u00e9parer les justificatifs n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Charges_de_services_publics\"><\/span><strong>Charges de services publics<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les propri\u00e9taires \u00e9trangers ne b\u00e9n\u00e9ficient pas des tarifs subventionn\u00e9s des services publics \u2014 les r\u00e8glements s&rsquo;effectuent aux tarifs pleins (\u00e9conomiquement justifi\u00e9s). Le tarif subventionn\u00e9 ne peut s&rsquo;appliquer qu&rsquo;aux membres de la famille enregistr\u00e9s dans le bien qui poss\u00e8dent la citoyennet\u00e9 bi\u00e9lorusse. Louer le bien \u00e0 un locataire bi\u00e9lorusse ne conf\u00e8re pas le tarif subventionn\u00e9 \u00e0 un propri\u00e9taire \u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lachat_dune_maison_facilite-t-il_lobtention_dun_permis_de_sejour\"><\/span><strong>L&rsquo;achat d&rsquo;une maison facilite-t-il l&rsquo;obtention d&rsquo;un permis de s\u00e9jour ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contrairement \u00e0 d&rsquo;autres pays, le seul fait d&rsquo;acheter un bien immobilier en Bi\u00e9lorussie ne conf\u00e8re pas automatiquement un droit de r\u00e9sidence permanente. Il ouvre toutefois une voie simplifi\u00e9e : l&rsquo;obtention d&rsquo;un permis de s\u00e9jour temporaire (PST).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En vertu de la loi \u00ab Sur le statut juridique des \u00e9trangers et des apatrides en R\u00e9publique de Bi\u00e9lorussie \u00bb, un ressortissant \u00e9tranger propri\u00e9taire d&rsquo;un bien immobilier r\u00e9sidentiel en Bi\u00e9lorussie a droit \u00e0 un permis de s\u00e9jour temporaire d&rsquo;une dur\u00e9e maximale d&rsquo;un an, renouvelable. Sous r\u00e9serve de disposer de sources de revenus l\u00e9gales, les membres de la famille du propri\u00e9taire peuvent \u00e9galement solliciter un PST. L&rsquo;obtention directe d&rsquo;un permis de s\u00e9jour permanent ne peut \u00eatre fond\u00e9e uniquement sur l&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien immobilier ; toutefois, la r\u00e9sidence continue dans le pays sous couvert d&rsquo;un PST pendant la p\u00e9riode fix\u00e9e par la loi constitue le fondement d&rsquo;une transition vers la r\u00e9sidence permanente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les ressortissants russes b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;un r\u00e9gime particulier : pour eux, la citoyennet\u00e9 russe constitue en soi un fondement autonome d&rsquo;obtention du permis de s\u00e9jour permanent en Bi\u00e9lorussie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lorsquun_acheteur_etranger_est_marie_a_un_citoyen_bielorusse\"><\/span><strong>Lorsqu&rsquo;un acheteur \u00e9tranger est mari\u00e9 \u00e0 un citoyen bi\u00e9lorusse<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une probl\u00e9matique sp\u00e9cifique surgit lorsqu&rsquo;un acheteur \u00e9tranger est mari\u00e9 \u00e0 un citoyen de la R\u00e9publique de Bi\u00e9lorussie et envisage d&rsquo;enregistrer la maison (ou une quote-part) \u00e0 son propre nom, au nom de son conjoint bi\u00e9lorusse, ou en copropri\u00e9t\u00e9 conjointe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conform\u00e9ment au <a href=\"https:\/\/pravo.by\/document\/?guid=3871&amp;p0=HK9900278\">Code de la R\u00e9publique de Bi\u00e9lorussie sur le mariage et la famille<\/a>, les biens acquis par les \u00e9poux pendant le mariage sont r\u00e9put\u00e9s constituer leur propri\u00e9t\u00e9 commune conjointe, quel que soit le conjoint au nom duquel ils sont enregistr\u00e9s et l&rsquo;origine des fonds apport\u00e9s (article 23). Les parts de chaque \u00e9poux dans ce patrimoine commun sont pr\u00e9sum\u00e9es \u00e9gales, sauf convention contraire pr\u00e9vue par un contrat de mariage (article 24). Les biens appartenant \u00e0 chaque \u00e9poux avant le mariage ou re\u00e7us pendant le mariage par donation ou succession demeurent des biens propres (article 26).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est pr\u00e9cis\u00e9ment ce r\u00e9gime l\u00e9gal de communaut\u00e9 des biens qui permet \u00e0 un conjoint \u00e9tranger d&rsquo;obtenir la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e de la parcelle de terrain et non sa simple location. Si les parties souhaitent une r\u00e9partition diff\u00e9rente \u2014 par exemple, \u00e9riger la maison en bien propre d&rsquo;un seul conjoint ou fixer par avance les modalit\u00e9s de partage en cas de divorce \u2014, un <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/services\/family-law\/marriage-contract\/\">contrat de mariage<\/a> constitue l&rsquo;outil juridique ad\u00e9quat. Il requiert une authentification notariale et, lorsqu&rsquo;il comporte des clauses immobili\u00e8res, une inscription fonci\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La succession repr\u00e9sente une autre voie. Les h\u00e9ritiers \u00e9trangers ont d\u00e9sormais le droit de recevoir des parcelles de terrain en propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e ou en jouissance viag\u00e8re transmissible, m\u00eame en l&rsquo;absence de lien de parent\u00e9 avec le d\u00e9funt de nationalit\u00e9 bi\u00e9lorusse, ce qui a consid\u00e9rablement simplifi\u00e9 les <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/services\/inheritance-law-in-belarus\/inheritance-without-presence-on-the-territory-of-belarus\/\">successions \u00e0 distance sans pr\u00e9sence physique en Bi\u00e9lorussie<\/a> pour les familles \u00e9trang\u00e8res.<\/p>\n\n\n<div class=\"bcta bcta--post \">\r\n    <div class=\"bcta__title title\">Droit immobilier<\/div>\r\n    <div class=\"bcta__snippet\">S\u00e9curisation de vos op\u00e9rations immobili\u00e8res en Bi\u00e9lorussie avec protection juridique compl\u00e8te et r\u00e9duction des risques !<\/div>\r\n        <div class=\"bcta__more\">\r\n        <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/services\/real-estate-in-belarus\/\" class=\"btn btn--outline\">\r\n\t\t\tEn savoir plus            <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\r\n        <\/a>\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Procedure_etape_par_etape_pour_un_acheteur_etranger_en_2026\"><\/span><strong>Proc\u00e9dure \u00e9tape par \u00e9tape pour un acheteur \u00e9tranger en 2026<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici la s\u00e9quence pratique que nous recommandons \u00e0 nos clients lors de l&rsquo;accompagnement de ces transactions.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pr\u00e9paration.<\/strong> D\u00e9finir le budget, la r\u00e9gion et le type de bien (maison en ville, cottage pr\u00e8s de Minsk, datcha), et examiner les fourchettes de prix du march\u00e9 actuel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Audit juridique (Due Diligence) du bien et du vendeur.<\/strong> Commander un extrait du Registre d&rsquo;\u00c9tat unifi\u00e9 des biens immobiliers afin de v\u00e9rifier l&rsquo;absence de charges, de saisies (mesures conservatoires judiciaires), d&rsquo;occupants enregistr\u00e9s et de dettes fiscales ou d&rsquo;arri\u00e9r\u00e9s de charges (eau, \u00e9lectricit\u00e9, gaz). C&rsquo;est \u00e0 ce stade que les risques cach\u00e9s apparaissent g\u00e9n\u00e9ralement, et l&rsquo;accompagnement en mati\u00e8re de <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/services\/real-estate-in-belarus\/disputes-arising-from-real-estate-purchase-and-sale-agreements\/\">contentieux des contrats de vente immobili\u00e8re<\/a> vous \u00e9vite d&rsquo;h\u00e9riter des probl\u00e8mes d&rsquo;autrui.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documents personnels de l&rsquo;acheteur.<\/strong> Un passeport en cours de validit\u00e9 (muni d&rsquo;une traduction certifi\u00e9e si n\u00e9cessaire), une carte de migration ou un tampon d&rsquo;entr\u00e9e et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, un certificat d&rsquo;enregistrement du lieu de s\u00e9jour. Les acheteurs ne ma\u00eetrisant pas le russe ou le bi\u00e9lorusse devront recourir \u00e0 un interpr\u00e8te asserment\u00e9 lors de la signature.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrat pr\u00e9liminaire.<\/strong> Fixer le prix, les d\u00e9lais, l&rsquo;acompte, les modalit\u00e9s de paiement et la r\u00e9partition des frais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Authentification notariale du contrat de vente.<\/strong> G\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9alis\u00e9e par un notaire ou un conservateur de l&rsquo;organisme d&rsquo;enregistrement immobilier d&rsquo;\u00c9tat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Enregistrement \u00e9tatique du transfert de propri\u00e9t\u00e9.<\/strong> Effectu\u00e9 par l&rsquo;agence de l&rsquo;enregistrement \u00e9tatique et du cadastre foncier. D\u00e8s lors, l&rsquo;\u00e9tranger devient propri\u00e9taire l\u00e9gal \u00e0 part enti\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immatriculation fiscale et paiements obligatoires.<\/strong> Taxe fonci\u00e8re immobili\u00e8re ainsi que l&rsquo;imp\u00f4t foncier ou la redevance locative pour le terrain.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Statut migratoire, si requis.<\/strong> Sur la base du certificat d&rsquo;enregistrement \u00e9tatique, l&rsquo;\u00e9tranger peut initier sa demande de permis de s\u00e9jour temporaire.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chaque \u00e9tape comporte des pi\u00e8ges \u2014 de la division des parcelles aux r\u00e8glements en devises entre non-r\u00e9sidents. C&rsquo;est pourquoi nous conseillons aux acheteurs \u00e9trangers de ne pas faire l&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/services\/real-estate-in-belarus\/\">accompagnement professionnel pour les transactions immobili\u00e8res<\/a> : les honoraires d&rsquo;un avocat sont sans comparaison avec les pertes subies suite \u00e0 une transaction annul\u00e9e ou contest\u00e9e avec succ\u00e8s.<\/p>\n\n\n    <section class=\"hfaq\">\n        <div class=\"container\">\n            <div class=\"hfaq__wrapper\">\n                <h2 class=\"hfaq__title title title-lg\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Foire_aux_questions\"><\/span>Foire aux questions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n                <div class=\"hfaq__items\">\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Un \u00e9tranger peut-il acheter une maison en Bi\u00e9lorussie \u00e0 distance, sans s&rsquo;y rendre ?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;op\u00e9ration peut formellement \u00eatre conclue par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;un mandataire muni d&rsquo;une procuration notari\u00e9e. En pratique, la plupart des notaires et des banques exigent n\u00e9anmoins la pr\u00e9sence de l&rsquo;acheteur au moins pour son identification. La formule optimale consiste en une pr\u00e9paration documentaire \u00e0 distance suivie d&rsquo;un court s\u00e9jour pour la signature.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Un \u00e9tranger doit-il disposer d&rsquo;un compte bancaire bi\u00e9lorusse pour acheter une maison ?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce n&rsquo;est pas strictement obligatoire, mais un compte local facilite grandement le contr\u00f4le des changes, le paiement des taxes et le r\u00e8glement ult\u00e9rieur des charges.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Que devient la parcelle de terrain si la maison est ult\u00e9rieurement revendue \u00e0 un autre \u00e9tranger ?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si les deux parties sont \u00e9trang\u00e8res et qu&rsquo;aucun des motifs de propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e ne s&rsquo;applique (succession, mariage avec un citoyen bi\u00e9lorusse, etc.), le terrain fera l&rsquo;objet d&rsquo;un r\u00e9enregistrement sous le r\u00e9gime du bail. La propri\u00e9t\u00e9 du b\u00e2timent lui-m\u00eame demeure intacte.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Une expertise ind\u00e9pendante de la maison est-elle obligatoire ?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Elle n&rsquo;est pas obligatoire pour la plupart des transactions entre particuliers, mais elle est vivement recommand\u00e9e : elle prot\u00e8ge contre un prix sur\u00e9valu\u00e9 et simplifie le calcul fiscal lors d&rsquo;une revente ult\u00e9rieure.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Combien de temps dure la proc\u00e9dure compl\u00e8te ?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">En pr\u00e9sence d&rsquo;un dossier complet et sans complications, de 2 \u00e0 4 semaines. La copropri\u00e9t\u00e9, les quotes-parts, le recours \u00e0 un cr\u00e9dit ou des documents litigieux allongent les d\u00e9lais.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n\t\t\t\t        <script>\n\t\t\tdocument.addEventListener('DOMContentLoaded', function(){\n\t\t\t\tdocument.querySelector( 'body' ).addEventListener( 'click', function ( e ) {\n\t\t\t\t\tif ( e.target.classList.contains( 'accordion__head' ) ) {\n\t\t\t\t\t\tlet root = e.target.closest( '.accordion' );\n\t\t\t\t\t\tlet body = e.target.nextElementSibling;\n\n\t\t\t\t\t\tif ( body.style.maxHeight ) {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = null;\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.remove( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t\telse {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = body.scrollHeight + 'px';\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.add( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t} );\n\t\t\t});\n        <\/script>\n\t\t    <\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span><strong>Conclusion<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cadre juridique offert aux acqu\u00e9reurs immobiliers \u00e9trangers en Bi\u00e9lorussie en 2026 demeure favorable : les droits fonciers \u00e9largis sont pr\u00e9serv\u00e9s, la charge fiscale mod\u00e9r\u00e9e et le m\u00e9canisme de permis de s\u00e9jour fond\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re pleinement op\u00e9rationnel. Parall\u00e8lement, la d\u00e9marche requiert une attention minutieuse aux d\u00e9tails \u2014 depuis l&rsquo;audit rigoureux du vendeur jusqu&rsquo;au respect scrupuleux du r\u00e9gime matrimonial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour toute question compl\u00e9mentaire ou pour un accompagnement complet de votre transaction, l&rsquo;\u00e9quipe d&rsquo;AMBY Legal est <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/contact-us\/\">\u00e0 votre disposition<\/a>. Notre exp\u00e9rience depuis 2015 et notre connaissance approfondie de la pratique bi\u00e9lorusse vous permettent de structurer votre acquisition afin d&rsquo;obtenir exactement l&rsquo;\u00e9tendue de droits escompt\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;int\u00e9r\u00eat des \u00e9trangers pour l&rsquo;immobilier r\u00e9sidentiel bi\u00e9lorusse reste stable en 2026. Des maisons relativement abordables dans la banlieue de Minsk et les centres r\u00e9gionaux, la demande soutenue des citoyens de Russie, du Kazakhstan, d&rsquo;Ouzb\u00e9kistan et des pays du Moyen-Orient, ainsi que la lib\u00e9ralisation progressive de la l\u00e9gislation fonci\u00e8re amorc\u00e9e en 2023 y contribuent. N\u00e9anmoins, la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7690,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3828],"tags":[],"class_list":["post-58780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Acheter une maison en Bi\u00e9lorussie en tant qu&#039;\u00e9tranger en 2026 I Amby Legal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Achat d&#039;une maison en Bi\u00e9lorussie par un \u00e9tranger en 2026 : droits fonciers, fiscalit\u00e9, documents, permis de s\u00e9jour et r\u00e9gime matrimonial. Guide AMBY Legal.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acheter une maison en Bi\u00e9lorussie en tant qu&#039;\u00e9tranger en 2026 I Amby Legal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Achat d&#039;une maison en Bi\u00e9lorussie par un \u00e9tranger en 2026 : droits fonciers, fiscalit\u00e9, documents, permis de s\u00e9jour et r\u00e9gime matrimonial. Guide AMBY Legal.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Amby Legal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-26T09:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai-1024x683.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"AMBY Legal Team\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"AMBY Legal Team\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"AMBY Legal Team\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e1ec68c172f9b17852dba42bd82937ae\"},\"headline\":\"Acquisition d&rsquo;une maison par un citoyen \u00e9tranger en R\u00e9publique de Bi\u00e9lorussie : guide actualis\u00e9 pour 2026\",\"datePublished\":\"2026-08-26T09:00:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/\"},\"wordCount\":2222,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg\",\"articleSection\":[\"Nachricht\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/\",\"name\":\"Acheter une maison en Bi\u00e9lorussie en tant qu'\u00e9tranger en 2026 I Amby Legal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg\",\"datePublished\":\"2026-08-26T09:00:00+00:00\",\"description\":\"Achat d'une maison en Bi\u00e9lorussie par un \u00e9tranger en 2026 : droits fonciers, fiscalit\u00e9, documents, permis de s\u00e9jour et r\u00e9gime matrimonial. Guide AMBY Legal.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg\",\"width\":5376,\"height\":3584},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/news\\\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Acquisition d&rsquo;une maison par un citoyen \u00e9tranger en R\u00e9publique de Bi\u00e9lorussie : guide actualis\u00e9 pour 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Amby Legal\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Amby Legal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-dark.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/logo-dark.svg\",\"width\":117,\"height\":24,\"caption\":\"Amby Legal\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e1ec68c172f9b17852dba42bd82937ae\",\"name\":\"AMBY Legal Team\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"AMBY Legal Team\"},\"description\":\"AMBY Legal is a team of licensed advocates based in Minsk, Belarus, advising foreign businesses and private clients since 2015.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/ambylegal.by\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/amby-legal\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Acheter une maison en Bi\u00e9lorussie en tant qu'\u00e9tranger en 2026 I Amby Legal","description":"Achat d'une maison en Bi\u00e9lorussie par un \u00e9tranger en 2026 : droits fonciers, fiscalit\u00e9, documents, permis de s\u00e9jour et r\u00e9gime matrimonial. Guide AMBY Legal.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Acheter une maison en Bi\u00e9lorussie en tant qu'\u00e9tranger en 2026 I Amby Legal","og_description":"Achat d'une maison en Bi\u00e9lorussie par un \u00e9tranger en 2026 : droits fonciers, fiscalit\u00e9, documents, permis de s\u00e9jour et r\u00e9gime matrimonial. Guide AMBY Legal.","og_url":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/","og_site_name":"Amby Legal","article_published_time":"2026-08-26T09:00:00+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai-1024x683.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"AMBY Legal Team","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"AMBY Legal Team","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/"},"author":{"name":"AMBY Legal Team","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/#\/schema\/person\/e1ec68c172f9b17852dba42bd82937ae"},"headline":"Acquisition d&rsquo;une maison par un citoyen \u00e9tranger en R\u00e9publique de Bi\u00e9lorussie : guide actualis\u00e9 pour 2026","datePublished":"2026-08-26T09:00:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/"},"wordCount":2222,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg","articleSection":["Nachricht"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/","url":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/","name":"Acheter une maison en Bi\u00e9lorussie en tant qu'\u00e9tranger en 2026 I Amby Legal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg","datePublished":"2026-08-26T09:00:00+00:00","description":"Achat d'une maison en Bi\u00e9lorussie par un \u00e9tranger en 2026 : droits fonciers, fiscalit\u00e9, documents, permis de s\u00e9jour et r\u00e9gime matrimonial. Guide AMBY Legal.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#primaryimage","url":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg","contentUrl":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/modern-house-viewing-with-real-estate-agent-this-photo-features-stylish-interaction-clients-their-agent-perfect-business-real-estate-concepts-generative-ai.jpg","width":5376,"height":3584},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/news\/buying-a-house-by-a-foreign-citizen-in-the-republic-of-belarus\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Acquisition d&rsquo;une maison par un citoyen \u00e9tranger en R\u00e9publique de Bi\u00e9lorussie : guide actualis\u00e9 pour 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/#website","url":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/","name":"Amby Legal","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/#organization","name":"Amby Legal","url":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-dark.svg","contentUrl":"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/logo-dark.svg","width":117,"height":24,"caption":"Amby Legal"},"image":{"@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/#\/schema\/person\/e1ec68c172f9b17852dba42bd82937ae","name":"AMBY Legal Team","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/eb955a2699b285da4cce6b5ef4a5b9dbb173d1fd22ffdc8a254b80af8e149897?s=96&d=mm&r=g","caption":"AMBY Legal Team"},"description":"AMBY Legal is a team of licensed advocates based in Minsk, Belarus, advising foreign businesses and private clients since 2015.","sameAs":["https:\/\/ambylegal.by","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/amby-legal\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58780"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58780\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7690"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ambylegal.by\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}