{"id":59781,"date":"2026-06-10T12:00:00","date_gmt":"2026-06-10T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ambylegal.by\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/"},"modified":"2026-06-10T12:00:00","modified_gmt":"2026-06-10T09:00:00","slug":"apartment-house-divorce-belarus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/","title":{"rendered":"O que acontece a um apartamento ou casa em caso de div\u00f3rcio na Bielorr\u00fassia?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Table of Contents<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#O_Ponto_de_Partida_Comunhao_de_Bens\" >O Ponto de Partida: Comunh\u00e3o de Bens<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#O_que_Nao_e_Dividido_Bens_Proprios\" >O que N\u00e3o \u00e9 Dividido: Bens Pr\u00f3prios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Quando_um_Bem_Proprio_se_Torna_Comum\" >Quando um Bem Pr\u00f3prio se Torna Comum<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Duas_formas_de_dividir_os_bens_acordo_ou_tribunal\" >Duas formas de dividir os bens: acordo ou tribunal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Quotas_iguais_e_casos_em_que_os_tribunais_se_afastam_da_regra\" >Quotas iguais e casos em que os tribunais se afastam da regra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Hipotecas_Terceiros_e_a_Casa_de_Familia\" >Hipotecas, Terceiros e a Casa de Fam\u00edlia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#O_Prazo_de_Caducidade_de_Tres_Anos_Apos_o_Divorcio\" >O Prazo de Caducidade de Tr\u00eas Anos Ap\u00f3s o Div\u00f3rcio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Divorcios_com_elementos_transfronteiricos\" >Div\u00f3rcios com elementos transfronteiri\u00e7os<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Perguntas_frequentes\" >Perguntas frequentes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/apartment-house-divorce-belarus\/#Conclusao\" >Conclus\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O imobili\u00e1rio \u00e9 quase sempre o maior ativo que um casal possui e, quando um casamento chega ao fim, \u00e9 tamb\u00e9m o que gera os lit\u00edgios mais acesos. Os clientes estrangeiros chegam frequentemente com o mesmo conjunto de perguntas: a fra\u00e7\u00e3o est\u00e1 registada apenas em nome do meu c\u00f4njuge \u2014 isso importa? A casa foi comprada com dinheiro enviado pelos meus pais do estrangeiro \u2014 continua a ser \u00abnossa\u00bb? Separ\u00e1mo-nos h\u00e1 tr\u00eas anos, mas nunca dividimos nada \u2014 j\u00e1 \u00e9 tarde demais?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O direito da fam\u00edlia bielorrusso d\u00e1 respostas claras a cada uma destas quest\u00f5es, mas as regras nem sempre coincidem com o que as pessoas pressup\u00f5em a partir da sua jurisdi\u00e7\u00e3o de origem. Este artigo explica como os apartamentos e as casas s\u00e3o tratados no div\u00f3rcio na Bielorr\u00fassia, com base no <a href=\"https:\/\/pravo.by\/document\/?guid=3871&amp;p0=HK9900278\">C\u00f3digo do Casamento e da Fam\u00edlia da Rep\u00fablica da Bielorr\u00fassia<\/a>, e o que acontece habitualmente na pr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_Ponto_de_Partida_Comunhao_de_Bens\"><\/span><strong>O Ponto de Partida: Comunh\u00e3o de Bens<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos termos do artigo 23.\u00ba do C\u00f3digo, presume-se que todos os bens adquiridos pelos c\u00f4njuges durante o casamento s\u00e3o bens comuns, independentemente do nome que consta do t\u00edtulo de propriedade, de qual dos c\u00f4njuges pagou ou de quem assinou o contrato. Ambos t\u00eam direitos iguais de propriedade, uso e disposi\u00e7\u00e3o. Esta presun\u00e7\u00e3o aplica-se mesmo quando um dos c\u00f4njuges ficou em casa, criou os filhos ou n\u00e3o teve rendimentos pr\u00f3prios: o trabalho dom\u00e9stico n\u00e3o remunerado \u00e9 considerado uma contribui\u00e7\u00e3o igual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para um apartamento ou uma casa, isto significa o seguinte. Se o im\u00f3vel foi comprado durante o casamento \u2014 seja atrav\u00e9s de poupan\u00e7as, cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o ou da venda de uma casa anterior \u2014, trata-se de um bem comum do casal. N\u00e3o importa que o certificado de registo estatal indique apenas o marido como propriet\u00e1rio, nem que apenas a mulher tenha assinado a hipoteca. No div\u00f3rcio, ambos os c\u00f4njuges t\u00eam direito a reclamar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_Nao_e_Dividido_Bens_Proprios\"><\/span><strong>O que <\/strong><strong><em>N\u00e3o<\/em><\/strong><strong> \u00e9 Dividido: Bens Pr\u00f3prios<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O artigo 26.\u00ba delimita tr\u00eas categorias de bens que permanecem exclusivamente na esfera de um s\u00f3 c\u00f4njuge:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bens adquiridos <strong>antes do casamento<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Bens recebidos durante o casamento a t\u00edtulo de <strong>doa\u00e7\u00e3o<\/strong> ou por <strong>sucess\u00e3o (heran\u00e7a)<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Artigos de <strong>uso pessoal<\/strong> (vestu\u00e1rio, cal\u00e7ado, etc. \u2014 excluindo artigos de luxo), mesmo que comprados com fundos comuns.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No caso das habita\u00e7\u00f5es, as consequ\u00eancias pr\u00e1ticas s\u00e3o significativas. Um apartamento que um dos c\u00f4njuges possu\u00eda antes do casamento n\u00e3o est\u00e1 sujeito a divis\u00e3o. O mesmo se aplica a uma casa de campo herdada por um dos c\u00f4njuges de um progenitor falecido. Um aspeto frequentemente mal compreendido: uma escritura de doa\u00e7\u00e3o dos pais a um dos c\u00f4njuges \u2014 pr\u00e1tica muito comum nas fam\u00edlias bielorrussas \u2014 mant\u00e9m o im\u00f3vel fora do patrim\u00f3nio conjugal, desde que a doa\u00e7\u00e3o esteja devidamente formalizada e registada.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-50915\" srcset=\"https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457-300x225.jpg 300w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457-768x576.jpg 768w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/ambylegal.by\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/11457.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quando_um_Bem_Proprio_se_Torna_Comum\"><\/span><strong>Quando um Bem Pr\u00f3prio se Torna Comum<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1 uma exce\u00e7\u00e3o importante no terceiro n\u00famero do artigo 26.\u00ba. Se, durante o casamento, forem investidos fundos comuns \u2014 ou dinheiro pr\u00f3prio do <em>outro<\/em> c\u00f4njuge \u2014 num bem adquirido antes do casamento ou recebido por doa\u00e7\u00e3o, e esses investimentos aumentarem significativamente o seu valor (por exemplo, atrav\u00e9s de obras de conserva\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria, reconstru\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o), o tribunal pode reconhecer o im\u00f3vel como bem comum.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isto acontece sobretudo com casas herdadas por um dos c\u00f4njuges em mau estado e depois reconstru\u00eddas durante o casamento: telhado novo, amplia\u00e7\u00e3o e instala\u00e7\u00e3o de infraestruturas. Se o casal investiu fundos comuns avultados, o simples facto de a casa ter sido herdada n\u00e3o a protege da divis\u00e3o. O outro c\u00f4njuge ter\u00e1 de provar a dimens\u00e3o das obras e a origem do dinheiro, mas pode requerer que o im\u00f3vel seja reconhecido como bem comum.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Duas_formas_de_dividir_os_bens_acordo_ou_tribunal\"><\/span><strong>Duas formas de dividir os bens: acordo ou tribunal<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A divis\u00e3o n\u00e3o tem necessariamente de ser decidida em tribunal. O artigo 24.\u00ba permite que os c\u00f4njuges (ou ex-c\u00f4njuges) celebrem por escrito um <strong>acordo de divis\u00e3o de bens comuns<\/strong>, que deve ser autenticado por not\u00e1rio. O acordo pode ser celebrado durante o casamento, por ocasi\u00e3o do div\u00f3rcio ou anos mais tarde. D\u00e1 ao casal total liberdade para decidir: podem dividir o apartamento em propor\u00e7\u00f5es de 60\/40, atribuir a casa inteira a uma das partes mediante compensa\u00e7\u00e3o em dinheiro, ou acordar que uma fica com o apartamento na cidade e a outra com a dacha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso o acordo seja imposs\u00edvel, o patrim\u00f3nio \u00e9 dividido pelo tribunal \u2014 seja no \u00e2mbito do pr\u00f3prio processo de div\u00f3rcio, nos termos do artigo 41.\u00ba, ou atrav\u00e9s de uma a\u00e7\u00e3o judicial aut\u00f3noma proposta posteriormente. O tribunal avaliar\u00e1 os ativos, atribuir\u00e1 itens espec\u00edficos a cada c\u00f4njuge e fixar\u00e1 uma compensa\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria caso uma das partes receba mais do que a sua quota-parte. Se a divis\u00e3o afetar os direitos de terceiros \u2014 por exemplo, um compropriet\u00e1rio ou um banco com hipoteca \u2014, a pretens\u00e3o sobre o im\u00f3vel \u00e9 separada do div\u00f3rcio e julgada autonomamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se pretender consagrar as regras bielorrussas num documento <em>antes<\/em> de surgirem problemas, um <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/services\/family-law\/marriage-contract\/\">contrato nupcial<\/a> devidamente redigido pode redefinir todo o regime patrimonial \u2014 incluindo quem fica com a habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quotas_iguais_e_casos_em_que_os_tribunais_se_afastam_da_regra\"><\/span><strong>Quotas iguais e casos em que os tribunais se afastam da regra<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O artigo 24.\u00ba estabelece outra presun\u00e7\u00e3o fundamental: na divis\u00e3o, considera-se que as quotas dos c\u00f4njuges s\u00e3o <strong>iguais<\/strong>. A divis\u00e3o em partes iguais \u00e9 a regra e aplica-se ao apartamento ou \u00e0 casa, tal como \u00e0s contas banc\u00e1rias e aos autom\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O tribunal pode afastar-se da regra da igualdade em duas situa\u00e7\u00f5es. Primeiro, no interesse dos filhos menores ou dos filhos adultos com defici\u00eancia que vivam com um dos progenitores: o tribunal atribui frequentemente a casa de fam\u00edlia, ou uma quota maior, ao progenitor com quem os filhos ficam. Segundo, quando existam \u00abcircunst\u00e2ncias dignas de considera\u00e7\u00e3o\u00bb relativas a um dos c\u00f4njuges. Na pr\u00e1tica, os tribunais bielorrussos t\u00eam aumentado a quota de um c\u00f4njuge quando o outro evitou trabalhar sem motivo v\u00e1lido ou usou fundos comuns contra os interesses da fam\u00edlia \u2014 por exemplo, em jogos de azar, \u00e1lcool ou numa rela\u00e7\u00e3o extraconjugal. Estes desvios s\u00e3o excecionais e exigem prova documental.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O artigo 41.\u00ba acrescenta uma nuance que escapa frequentemente aos clientes n\u00e3o residentes: se os c\u00f4njuges deixaram de viver juntos e de manter uma vida em comum muito antes do div\u00f3rcio formal, s\u00f3 s\u00e3o divididos os bens adquiridos <em>at\u00e9 esse momento<\/em>. Os bens que um deles adquiriu ap\u00f3s a separa\u00e7\u00e3o de facto s\u00e3o exclusivamente seus \u2014 o que pode ser muito relevante quando um dos c\u00f4njuges continuou a trabalhar e a adquirir bens durante uma longa separa\u00e7\u00e3o. O nosso guia sobre o <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/services\/family-law\/divorce-with-belarusian-citizen\/\">div\u00f3rcio com um cidad\u00e3o bielorrusso<\/a> explica como esta quest\u00e3o se coloca no processo.<\/p>\n\n\n<div class=\"bcta bcta--post \">\r\n    <div class=\"bcta__title title\">Conven\u00e7\u00e3o antenupcial<\/div>\r\n    <div class=\"bcta__snippet\">Obtenha aconselhamento qualificado na Bielorr\u00fassia sobre a elabora\u00e7\u00e3o, altera\u00e7\u00e3o ou cessa\u00e7\u00e3o de uma conven\u00e7\u00e3o antenupcial, com prote\u00e7\u00e3o dos seus interesses!<\/div>\r\n        <div class=\"bcta__more\">\r\n        <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/services\/family-law\/marriage-contract\/\" class=\"btn btn--outline\">\r\n\t\t\tSaber mais            <span class=\"btn__icon btn__icon--arrow\"><\/span>\r\n        <\/a>\r\n    <\/div>\r\n    <\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hipotecas_Terceiros_e_a_Casa_de_Familia\"><\/span><strong>Hipotecas, Terceiros e a Casa de Fam\u00edlia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As habita\u00e7\u00f5es incluem frequentemente uma hipoteca, um compropriet\u00e1rio ou ambos, e os tribunais bielorrussos tratam estas situa\u00e7\u00f5es com cautela.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o foi contra\u00eddo no interesse da fam\u00edlia, ambos os c\u00f4njuges respondem solidariamente pela d\u00edvida, que \u00e9 tida em conta na divis\u00e3o \u2014 podendo ser repartida entre os c\u00f4njuges na propor\u00e7\u00e3o das respetivas quotas no im\u00f3vel ou compensada nos pagamentos devidos. Os bancos s\u00e3o notificados e, na pr\u00e1tica, exigem frequentemente o refinanciamento do empr\u00e9stimo ou a sua transfer\u00eancia para o nome do c\u00f4njuge que fica com o apartamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso um im\u00f3vel seja detido em compropriedade com um terceiro \u2014 um progenitor, um irm\u00e3o ou um parceiro comercial \u2014, o artigo 41.\u00ba desdobra o processo: o div\u00f3rcio prossegue normalmente, mas a pretens\u00e3o sobre o im\u00f3vel \u00e9 julgada em separado para que os direitos de terceiro possam ser devidamente protegidos. De resto, as tentativas de transferir a habita\u00e7\u00e3o para um familiar pouco antes do div\u00f3rcio s\u00e3o frequentemente anuladas pelos tribunais por constitu\u00edrem atos praticados de m\u00e1-f\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_Prazo_de_Caducidade_de_Tres_Anos_Apos_o_Divorcio\"><\/span><strong>O Prazo de Caducidade de Tr\u00eas Anos Ap\u00f3s o Div\u00f3rcio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>O prazo de prescri\u00e7\u00e3o de tr\u00eas anos ap\u00f3s o div\u00f3rcio<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na pr\u00e1tica, isto significa o seguinte: se, ap\u00f3s o div\u00f3rcio, os ex-c\u00f4njuges continuarem a usar o apartamento como antes \u2014 um vive l\u00e1, o outro visita e ambos pagam as contas \u2014, o prazo ainda n\u00e3o come\u00e7ou a correr. Em geral, come\u00e7a quando um dos ex-c\u00f4njuges tenta vender ou hipotecar o im\u00f3vel, ou impedir o outro de aceder a ele. Mas, uma vez iniciado, tr\u00eas anos passam depressa, e quem espera demasiado pode perder o direito de reclamar a divis\u00e3o. Se se divorciou h\u00e1 anos e nunca dividiu formalmente a habita\u00e7\u00e3o, a sua situa\u00e7\u00e3o deve ser avaliada com cuidado antes de intentar uma a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Divorcios_com_elementos_transfronteiricos\"><\/span><strong>Div\u00f3rcios com elementos transfronteiri\u00e7os<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para os cidad\u00e3os estrangeiros \u2014 quer sejam casados com um cidad\u00e3o bielorrusso, quer com outro estrangeiro que possua bens na Bielorr\u00fassia \u2014, aplica-se o mesmo C\u00f3digo aos im\u00f3veis situados na Bielorr\u00fassia, mas as quest\u00f5es de jurisdi\u00e7\u00e3o e reconhecimento tornam-se cruciais. Um div\u00f3rcio decretado no estrangeiro n\u00e3o resolve automaticamente as quest\u00f5es patrimoniais relativas \u00e0 Bielorr\u00fassia: para alterar o registo estadual ou for\u00e7ar a venda, \u00e9 muitas vezes necess\u00e1ria uma decis\u00e3o de um tribunal bielorrusso ou um acordo autenticado por not\u00e1rio. Se j\u00e1 vive fora da Bielorr\u00fassia, o nosso guia sobre como <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/news\/divorce-in-belarus-from-abroad\/\">tratar do div\u00f3rcio na Bielorr\u00fassia a partir do estrangeiro<\/a> explica os procedimentos.<\/p>\n\n\n    <section class=\"hfaq\">\n        <div class=\"container\">\n            <div class=\"hfaq__wrapper\">\n                <h2 class=\"hfaq__title title title-lg\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perguntas_frequentes\"><\/span>Perguntas frequentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n                <div class=\"hfaq__items\">\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Importa de quem \u00e9 o nome que consta no registo predial?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o. Nos termos do artigo 23.\u00ba, os bens adquiridos durante o casamento constituem bem comum, independentemente do registo. O registo predial indica o titular jur\u00eddico e n\u00e3o o propriet\u00e1rio real para efeitos de direito da fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Podemos simplesmente acordar a forma de dividir o apartamento?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim. Os c\u00f4njuges podem assinar um Acordo de Divis\u00e3o de Bens Comuns autenticado notarialmente a qualquer momento \u2014 durante o casamento, no div\u00f3rcio ou posteriormente. A autentica\u00e7\u00e3o por um not\u00e1rio bielorrusso \u00e9 obrigat\u00f3ria para garantir a validade.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Os pais do meu c\u00f4njuge deram-nos dinheiro para a entrada. Isso faz com que o apartamento perten\u00e7a a eles?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o necessariamente. Uma doa\u00e7\u00e3o em <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">dinheiro<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> passa a integrar os bens comuns ap\u00f3s ser recebida, salvo se a doa\u00e7\u00e3o tiver sido feita especificamente a um dos c\u00f4njuges, a t\u00edtulo individual. Uma doa\u00e7\u00e3o do <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">pr\u00f3prio im\u00f3vel<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> \u2014 devidamente documentada \u2014 mant\u00e9m-se como bem pr\u00f3prio desse c\u00f4njuge.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Reabilit\u00e1mos a casa herdada pelo meu marido. Posso reclamar algum direito?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 poss\u00edvel. Se foram usados fundos comuns em obras que aumentaram significativamente o valor do im\u00f3vel (obras de conserva\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria, reconstru\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o), o tribunal pode reconhec\u00ea-lo como bem comum. Recibos da \u00e9poca, contratos e extratos banc\u00e1rios s\u00e3o provas decisivas.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Quanto tempo tenho para intentar uma a\u00e7\u00e3o de divis\u00e3o de bens ap\u00f3s o div\u00f3rcio?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Tr\u00eas anos a contar do momento em que soube, ou deveria ter sabido, que os seus direitos tinham sido violados \u2014 e n\u00e3o da data do div\u00f3rcio. N\u00e3o deixe passar o prazo, que \u00e9 rigoroso.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                        <div class=\"accordion\">\n                            <div class=\"accordion__head\">Pode o tribunal atribuir-me mais do que metade do apartamento?<\/div>\n                            <div class=\"accordion__body\">\n                                <div class=\"accordion__inner\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, em circunst\u00e2ncias restritas \u2014 mais frequentemente quando os filhos menores residem consigo, ou quando o seu c\u00f4njuge dissipou fundos comuns ou recusou injustificadamente trabalhar. O desvio ter\u00e1 de ser provado em tribunal.<\/span><\/p>\n<\/div>\n                            <\/div>\n                        <\/div>\n\t\t\t\t\t                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n\t\t\t\t        <script>\n\t\t\tdocument.addEventListener('DOMContentLoaded', function(){\n\t\t\t\tdocument.querySelector( 'body' ).addEventListener( 'click', function ( e ) {\n\t\t\t\t\tif ( e.target.classList.contains( 'accordion__head' ) ) {\n\t\t\t\t\t\tlet root = e.target.closest( '.accordion' );\n\t\t\t\t\t\tlet body = e.target.nextElementSibling;\n\n\t\t\t\t\t\tif ( body.style.maxHeight ) {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = null;\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.remove( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t\telse {\n\t\t\t\t\t\t\tbody.style.maxHeight = body.scrollHeight + 'px';\n\t\t\t\t\t\t\troot.classList.add( 'accordion--expanded' );\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t} );\n\t\t\t});\n        <\/script>\n\t\t    <\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusao\"><\/span><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A divis\u00e3o de bens em caso de div\u00f3rcio na Bielorr\u00fassia \u00e9 mais previs\u00edvel do que muitas pessoas receiam, mas os pormenores s\u00e3o muito importantes. As regras supletivas \u2014 propriedade comum dos bens adquiridos durante o casamento, quotas iguais na divis\u00e3o e prote\u00e7\u00e3o dos bens anteriores ao casamento e herdados \u2014 s\u00e3o claras, mas cada uma admite exce\u00e7\u00f5es que podem alterar o resultado em dezenas de milhares de d\u00f3lares. Obras numa casa considerada \u00abpr\u00f3pria\u00bb, uma doa\u00e7\u00e3o n\u00e3o registada, uma longa separa\u00e7\u00e3o de facto ou a ultrapassagem do prazo de tr\u00eas anos podem transformar um caso simples num processo complexo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para os cidad\u00e3os estrangeiros, em particular, a articula\u00e7\u00e3o entre im\u00f3veis na Bielorr\u00fassia, div\u00f3rcios decretados no estrangeiro e execu\u00e7\u00e3o transfronteiri\u00e7a acrescenta uma camada de complexidade dif\u00edcil de gerir sem aconselhamento jur\u00eddico local. Se pondera divorciar-se, contestar uma a\u00e7\u00e3o de divis\u00e3o de bens ou proteger um im\u00f3vel antes de surgirem problemas, procure aconselhamento cedo, enquanto o processo ainda \u00e9 simples. A equipa da AMBY Legal trata de quest\u00f5es de <a href=\"https:\/\/ambylegal.by\/pt\/services\/family-law\/\">direito da fam\u00edlia na Bielorr\u00fassia<\/a> para clientes internacionais, em ingl\u00eas, e pode analisar a sua situa\u00e7\u00e3o e apresentar op\u00e7\u00f5es realistas numa primeira consulta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O imobili\u00e1rio \u00e9 quase sempre o maior ativo que um casal possui e, quando um casamento chega ao fim, \u00e9 tamb\u00e9m o que gera os lit\u00edgios mais acesos. Os clientes estrangeiros chegam frequentemente com o mesmo conjunto de perguntas: a fra\u00e7\u00e3o est\u00e1 registada apenas em nome do meu c\u00f4njuge \u2014 isso importa? 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