Бывают ситуации, в которых человек, временно не проживающий в Республике Беларусь или временно находящийся за ее пределами, должен заключить договор либо совершить другие важные юридические действия, однако у него нет возможности сделать это самостоятельно. В таких моментах может помочь доверенность.
Согласно ст. 183, 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь доверенность наделяет представителя правом совершать сделки и иные действия в интересах и от имени представляемого. Нормы Гражданского кодекса о выдаче доверенности не содержат ограничений по субъектному составу, поэтому следует руководствоваться общими правилами.
По общему правилу и представляемый, и представитель должны быть дееспособны. Доверенность можно выдать любому лицу, которое достигло восемнадцатилетнего возраста и не признано судом ограничено дееспособным или недееспособным, но есть и другие исключения. К ним относится доверенность на представление интересов в суде. Таким представителем может быть ограниченный круг лиц, а именно адвокат или близкий родственник.
Вопросы, касающиеся выдачи доверенности и представления интересов по доверенности регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, а также законодательством, содержащим правовые нормы о нотариате.
Формы доверенности
В Беларуси есть несколько форм доверенности, которые можно использовать в различных условиях. Некоторые включают в себя:
- Простые доверенности: Эта форма доверенности является общей, в ней указываются полномочия получателя, а также срок их действий.
- Нотариальная доверенность: Для таких случаев как, покупка недвижимости или совершения крупных договоров, требуется заверение доверенности нотариусом. Нотариус подтверждает личности сторон и подлинность подписей.
- Доверенность на управление имуществом: Эта форма доверенности предоставляет полномочия на управление имуществом, такие как платежи, продажа или аренда недвижимости, управление банковским счетом и т.д.
- Доверенность на совершение юридически значимых действий: Некоторые случаи требуют доверенности, которая предоставляет полномочия для совершения определенных юридических действий, например, подписания договоров и представления интересов в судебном порядке.
Доверенность на совершение юридически значимых действий
Доверенность на совершение юридически значимых действий в Республике Беларусь может быть выдана, как физическим, так и юридическим лицам. Владелец доверенности может передать полномочия на совершение определенных юридически значимых действий другому лицу. Юридические действия, которые можно поручить с помощью доверенности:
- Представление ваших интересов в суде.
- Оформление или подача документов в государственные органы.
- Заключение договора или соглашения от имени доверителя.
- Совершение иных юридически значимых сделок и распоряжение имуществом.
- Иные юридически значимые действия, которые вы укажете в доверенности.
Требование должно быть составлено в письменном виде и подписано доверительным лицом. В некоторых случаях необходимо удостоверить доверенность нотариально. Нотариусы могут проверить достоверность подписи, а также удостоверить его личность. В доверенности должно быть четкое описание того, какие полномочия передаются доверенным лицом.
В каких случаях необходима выдача доверенности для представления интересов в Беларуси
Не всегда у человека, который находится за пределами Беларуси, есть возможность приехать, например, для участия в судебном разбирательстве, оформления наследства или для совершения иной сделки (заключения договора займа, купли-продажи недвижимого имущества и пр.), и учитывая, что некоторые из вышеперечисленных процедур достаточно длительные и требуют компетентных знаний, то лучше обратиться за помощью к юристу.
Иностранный гражданин или гражданин Беларуси, проживающие или временно находящиеся за её пределами, вправе выдать доверенность для представления своих интересов в Беларуси. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Кому можно выдать доверенность для решения юридических вопросов в Беларуси
Иностранный гражданин, или гражданин Республики Беларусь, проживающий за пределами Беларуси, вправе выдать доверенность для представления своих интересов любому лицу. Законодатель не ограничивает право выбора представителя. Это может быть знакомый человек, близкий или дальний родственник и др.
Вместе с тем, очень часто люди сталкиваются с ситуацией, когда необходимо представление интересов профессионалом, т.е. лицом, имеющим юридическое образование и лицензию. Например, представлять интересы юридического лица в суде, рассматривающем экономические дела, вправе адвокат, руководитель либо работник юридического лица по делам этого лица, иные лица в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь. Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле граждан не лишает их права иметь по этому делу представителей. Законные представители могут поручить ведение дела другому лицу, избранному ими в качестве представителя.
Именно поэтому лучше всего обратиться за юридической помощью к адвокату.
Какие нюансы необходимо учитывать?
С 7 сентября 2023 г. установлен новый порядок выдачи документов и совершения нотариальных действий в загранучреждениях Республики Беларусь. Нотариальное удостоверение, государственная регистрация договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица – собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.
Если ранее такую доверенность можно было выдать в посольстве Республики Беларусь, то сейчас возможно выдать доверенность только на территории Беларуси.
Документы для удостоверения
Чтобы удостоверить любую доверенность, необходимо иметь при себе:
- паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) доверителя, паспортные данные представителя (можно в виде ксерокопии паспорта)
- документ, подтверждающий родство. Это свидетельство о рождении, регистрации брака и т.д. (если доверенность касается передачи близким родственникам прав на имущество)
- удостоверение пенсионера или инвалид I, II группы, если обращается за доверенностью пенсионер или инвалид I, II группы (это повлияет на размер нотариального тарифа)
Перечень остальных документов, которые могут понадобиться при удостоверении доверенности, зависит от конкретного вопроса, адвокат или нотариус помогут собрать весь необходимый пакет документов исходя из вашей ситуации.
Кто удостоверяет доверенность
Законодательство не предусматривает обязательного нотариального удостоверения всех доверенностей. Но есть доверенности, которые без него будут недействительными. В частности, нотариальная форма обязательна для доверенности:
- на совершение сделки, требующей нотариальной формы. Это, к примеру, доверенность на продажу недвижимости,
- на авто с правом выезда за границу.
Представители допускаются судом, рассматривающим экономические дела, к участию в деле только при наличии соответствующих полномочий.
Доверенность, выданная представителю, должна быть подписана лицом, правомочным выдавать такие доверенности, и оформлена в соответствии с законодательными актами. Доверенность, выданная представителю индивидуальным предпринимателем или гражданином, должна быть удостоверена в нотариальном порядке.
Лучше всего обратиться к адвокатам, чтобы получить более подробную информацию о требованиях к доверенностям в Республике Беларусь, так как правила могут изменяться со временем и требования могут различаться в зависимости от конкретной ситуации.
Свяжитесь с нами
Если у Вас возникли вопросы — мы будем рады Вам помочь! Наш многолетний опыт в этой сфере поможет Вам в разрешении и урегулировании любых ситуаций и споров.
Для вашего удобства доступны варианты связи по телефону и электронной почте:
- +375293664477 (WhatsApp/Telegram/Viber);
- info@ambylegal.by.
