Сопровождение купли-продажи
Проверяем правовой статус объекта, выявляем обременения, составляем и согласовываем договор купли-продажи, сопровождаем регистрацию права собственности.
Недвижимость в Беларуси — юридическое сопровождение
Лицензированные адвокаты AMBY Legal сопровождают сделки с недвижимостью в Беларуси и разрешают споры — для граждан Беларуси, иностранных граждан и компаний.
Наши клиенты
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сделки с недвижимостью в Беларуси — особенно для иностранных граждан — требуют понимания местного законодательства, требований к документам и порядка государственной регистрации. Ошибки в договоре, пропущенные обременения или неправильно оформленная сделка могут повлечь серьёзные финансовые потери. Мы сопровождаем сделки с жилой и коммерческой недвижимостью — от проверки правового статуса объекта и составления договора до регистрации права собственности.
Помощь иностранным гражданам
Иностранные граждане, приобретающие или арендующие недвижимость в Беларуси, сталкиваются с дополнительными сложностями: ограничения на приобретение отдельных видов недвижимости, требования к валютным расчётам, языковой барьер при взаимодействии с государственными органами и банками. Мы консультируем иностранных граждан по всем вопросам, связанным с недвижимостью в Беларуси, и сопровождаем сделки дистанционно по доверенности — без необходимости личного присутствия клиента в Беларуси.
Решение нестандартных юридических вопросов
Нестандартные ситуации в сфере недвижимости — долевое владение, объекты в наследственных делах, имущество в трасте, таймшеры, сделки с объектами под обременением — требуют специализированного опыта. Мы разбираемся в сложных ситуациях и предлагаем практические решения с учётом конкретных обстоятельств.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Договоры аренды
Разрабатываем договоры аренды жилой и коммерческой недвижимости, защищающие интересы арендодателя или арендатора.
Договоры дарения и обмена
Готовим документы для оформления дарения или обмена недвижимостью — с учётом налоговых последствий и требований законодательства.
Регистрация права собственности
Сопровождаем процедуру государственной регистрации права собственности — взаимодействуем с органами по государственной регистрации от имени клиента.
Снятие обременений
Помогаем выявить и устранить обременения — залоги, сервитуты, ограничения — препятствующие совершению сделки.
Сопровождение строительства
Юридическое сопровождение на всех этапах строительства — договоры подряда, разрешительная документация, соблюдение строительных норм.
Брачный договор в части недвижимости
Составляем и проверяем брачные договоры применительно к недвижимости — раздел, режим собственности, защита личных активов.
Раздел имущества
Сопровождаем раздел недвижимости между совладельцами или бывшими супругами — через соглашение или в судебном порядке.
Юридическая помощь при спорах по недвижимости
Раздел имущества
Ведём дела о разделе недвижимости после развода или между совладельцами — через переговоры или суд.
Выселение
Юридическое сопровождение процедуры выселения бывших супругов или иных лиц из жилого помещения.
Споры с застройщиками
Представляем интересы покупателей в спорах с застройщиками — по жилой и коммерческой недвижимости.
Споры между долевыми собственниками
Разрешаем конфликты между совладельцами — порядок пользования, принудительный выдел доли, продажа объекта.
Наследственные споры по недвижимости
Помогаем в признании прав собственности на унаследованную недвижимость — через нотариуса или суд.
Ответственность арендатора
Взыскиваем задолженность по арендной плате и убытки с недобросовестных арендаторов.
Споры с соседями
Ведём дела о повреждении имущества, нарушении границ и иных конфликтах с соседями.
Оспаривание сделок
Помогаем оспорить сомнительные сделки с недвижимостью — мошеннические, совершённые под давлением или с нарушением закона.
Взыскание платежей
Взыскиваем просроченные платежи за жильё и коммунальные услуги с должников.
Юридическая помощь при разделе имущества
Юридическое заключение
Получите юридическое заключение в Беларуси с учетом международных норм и особенностей местного законодательства!
Почему Клиенты выбирают нас
Практический опыт
Ведём сделки с недвижимостью и споры с 2015 года — знаем специфику белорусского рынка и требования государственных органов.
Работа с иностранными клиентами
Регулярно сопровождаем иностранных граждан — дистанционно по доверенности, без необходимости приезжать в Беларусь.
Комплексный подход
Сопровождаем от проверки объекта и составления договора до регистрации права собственности и разрешения возможных споров.
Работаем на вашем языке
Общаемся с иностранными клиентами на русском и английском на всех этапах.
Ориентация на результат
Оцениваем риски на старте — до подписания договора — и помогаем избежать дорогостоящих ошибок.
FAQ
Может ли иностранный гражданин купить недвижимость в Беларуси?
Да, с рядом ограничений. Иностранные граждане вправе приобретать жилую недвижимость в Беларуси. Земельные участки в частную собственность иностранным гражданам, как правило, не передаются — за исключением случаев наследования. Мы консультируем по конкретным ограничениям применительно к каждому виду объекта.
Нужно ли лично приезжать в Беларусь для оформления сделки?
В большинстве случаев нет. Мы ведём сделки по нотариально удостоверенной доверенности — готовим документы, взаимодействуем с нотариусом и органами регистрации, сопровождаем переход права собственности без личного присутствия клиента.
Что такое проверка правового статуса объекта и зачем она нужна?
Перед покупкой важно убедиться, что объект не обременён залогами, арестами или иными ограничениями, что продавец вправе распоряжаться им и что история сделок с объектом не содержит рисков. Мы проводим такую проверку до подписания договора.
Как делится недвижимость при разводе в Беларуси?
Имущество, приобретённое в браке, по умолчанию является совместной собственностью и делится поровну. Исключения — имущество, полученное в дар или по наследству, а также имущество, приобретённое до брака. Раздел можно оформить соглашением или в судебном порядке. Мы сопровождаем оба варианта.
Что делать, если застройщик нарушает условия договора?
Направить претензию с требованием исполнить обязательства или возместить убытки. При отказе — подать иск в экономический суд или суд общей юрисдикции в зависимости от статуса сторон. Мы ведём споры с застройщиками по жилой и коммерческой недвижимости.
Новости
Арест активов и обеспечительные меры в Беларуси: как сохранить имущество должника до вынесения решения (2026)
У взыскания долгов есть неприятная закономерность, которую кредиторы нередко осознают слишком поздно: выигранное дело имеет смысл, только если у должника осталось имущество, на которое можно обратить взыскание. Кредитор, который потратил год и немалые деньги на получение решения суда, а потом выяснил, что за это время должник опустошил счета и переоформил имущество, остаётся с решением на […]
Действует ли иностранное завещание в Беларуси в 2026 году: что будет с вашим имуществом
It is one of the most natural assumptions a person can make about their own will: I signed it properly at home, it says who gets what, so that is what will happen — everywhere, to everything I own. For most of an estate, in most places, that assumption holds. Where it quietly breaks is […]
Какие виды деятельности позволяют стать резидентом ПВТ? Полный перечень на 2026 год
Белорусский Парк высоких технологий известен прежде всего своим налоговым режимом. Резидент платит лишь небольшую часть налогов, которые несёт обычный бизнес, — именно поэтому в ПВТ пришли тысячи технологических компаний и значительная часть ИТ-специалистов региона. Однако льготы — это то, что компания получает после вступления, а не то, что открывает ей дорогу в Парк. Главное условие […]