Сопровождение купли-продажи
Проверяем правовой статус объекта, выявляем обременения, составляем и согласовываем договор купли-продажи, сопровождаем регистрацию права собственности.
Недвижимость в Беларуси — юридическое сопровождение
Лицензированные адвокаты AMBY Legal сопровождают сделки с недвижимостью в Беларуси и разрешают споры — для граждан Беларуси, иностранных граждан и компаний.
Наши клиенты
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сделки с недвижимостью в Беларуси — особенно для иностранных граждан — требуют понимания местного законодательства, требований к документам и порядка государственной регистрации. Ошибки в договоре, пропущенные обременения или неправильно оформленная сделка могут повлечь серьёзные финансовые потери. Мы сопровождаем сделки с жилой и коммерческой недвижимостью — от проверки правового статуса объекта и составления договора до регистрации права собственности.
Помощь иностранным гражданам
Иностранные граждане, приобретающие или арендующие недвижимость в Беларуси, сталкиваются с дополнительными сложностями: ограничения на приобретение отдельных видов недвижимости, требования к валютным расчётам, языковой барьер при взаимодействии с государственными органами и банками. Мы консультируем иностранных граждан по всем вопросам, связанным с недвижимостью в Беларуси, и сопровождаем сделки дистанционно по доверенности — без необходимости личного присутствия клиента в Беларуси.
Решение нестандартных юридических вопросов
Нестандартные ситуации в сфере недвижимости — долевое владение, объекты в наследственных делах, имущество в трасте, таймшеры, сделки с объектами под обременением — требуют специализированного опыта. Мы разбираемся в сложных ситуациях и предлагаем практические решения с учётом конкретных обстоятельств.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Договоры аренды
Разрабатываем договоры аренды жилой и коммерческой недвижимости, защищающие интересы арендодателя или арендатора.
Договоры дарения и обмена
Готовим документы для оформления дарения или обмена недвижимостью — с учётом налоговых последствий и требований законодательства.
Регистрация права собственности
Сопровождаем процедуру государственной регистрации права собственности — взаимодействуем с органами по государственной регистрации от имени клиента.
Снятие обременений
Помогаем выявить и устранить обременения — залоги, сервитуты, ограничения — препятствующие совершению сделки.
Сопровождение строительства
Юридическое сопровождение на всех этапах строительства — договоры подряда, разрешительная документация, соблюдение строительных норм.
Брачный договор в части недвижимости
Составляем и проверяем брачные договоры применительно к недвижимости — раздел, режим собственности, защита личных активов.
Раздел имущества
Сопровождаем раздел недвижимости между совладельцами или бывшими супругами — через соглашение или в судебном порядке.
Юридическая помощь при спорах по недвижимости
Раздел имущества
Ведём дела о разделе недвижимости после развода или между совладельцами — через переговоры или суд.
Выселение
Юридическое сопровождение процедуры выселения бывших супругов или иных лиц из жилого помещения.
Споры с застройщиками
Представляем интересы покупателей в спорах с застройщиками — по жилой и коммерческой недвижимости.
Споры между долевыми собственниками
Разрешаем конфликты между совладельцами — порядок пользования, принудительный выдел доли, продажа объекта.
Наследственные споры по недвижимости
Помогаем в признании прав собственности на унаследованную недвижимость — через нотариуса или суд.
Ответственность арендатора
Взыскиваем задолженность по арендной плате и убытки с недобросовестных арендаторов.
Споры с соседями
Ведём дела о повреждении имущества, нарушении границ и иных конфликтах с соседями.
Оспаривание сделок
Помогаем оспорить сомнительные сделки с недвижимостью — мошеннические, совершённые под давлением или с нарушением закона.
Взыскание платежей
Взыскиваем просроченные платежи за жильё и коммунальные услуги с должников.
Юридическая помощь при разделе имущества
Юридическое заключение
Получите юридическое заключение в Беларуси с учетом международных норм и особенностей местного законодательства!
Почему Клиенты выбирают нас
Практический опыт
Ведём сделки с недвижимостью и споры с 2015 года — знаем специфику белорусского рынка и требования государственных органов.
Работа с иностранными клиентами
Регулярно сопровождаем иностранных граждан — дистанционно по доверенности, без необходимости приезжать в Беларусь.
Комплексный подход
Сопровождаем от проверки объекта и составления договора до регистрации права собственности и разрешения возможных споров.
Работаем на вашем языке
Общаемся с иностранными клиентами на русском и английском на всех этапах.
Ориентация на результат
Оцениваем риски на старте — до подписания договора — и помогаем избежать дорогостоящих ошибок.
FAQ
Может ли иностранный гражданин купить недвижимость в Беларуси?
Да, с рядом ограничений. Иностранные граждане вправе приобретать жилую недвижимость в Беларуси. Земельные участки в частную собственность иностранным гражданам, как правило, не передаются — за исключением случаев наследования. Мы консультируем по конкретным ограничениям применительно к каждому виду объекта.
Нужно ли лично приезжать в Беларусь для оформления сделки?
В большинстве случаев нет. Мы ведём сделки по нотариально удостоверенной доверенности — готовим документы, взаимодействуем с нотариусом и органами регистрации, сопровождаем переход права собственности без личного присутствия клиента.
Что такое проверка правового статуса объекта и зачем она нужна?
Перед покупкой важно убедиться, что объект не обременён залогами, арестами или иными ограничениями, что продавец вправе распоряжаться им и что история сделок с объектом не содержит рисков. Мы проводим такую проверку до подписания договора.
Как делится недвижимость при разводе в Беларуси?
Имущество, приобретённое в браке, по умолчанию является совместной собственностью и делится поровну. Исключения — имущество, полученное в дар или по наследству, а также имущество, приобретённое до брака. Раздел можно оформить соглашением или в судебном порядке. Мы сопровождаем оба варианта.
Что делать, если застройщик нарушает условия договора?
Направить претензию с требованием исполнить обязательства или возместить убытки. При отказе — подать иск в экономический суд или суд общей юрисдикции в зависимости от статуса сторон. Мы ведём споры с застройщиками по жилой и коммерческой недвижимости.
Новости
Оформление доверенности у нотариуса в Беларуси: практическое руководство на 2026 год
Доверенность — один из самых распространённых документов, с которыми сталкиваются граждане Беларуси и иностранцы, когда им нужно действовать через представителя на территории страны. Родитель просит взрослого сына или дочь продать квартиру в Минске; участник хозяйственного общества уполномочивает местного директора подписать договор; наследник, проживающий за рубежом, поручает адвокату в Беларуси принять наследство от его имени. В […]
Покупка дома иностранным гражданином в Республике Беларусь: руководство на 2026 год
Интерес иностранцев к белорусской жилой недвижимости в 2026 году остаётся стабильным: сказываются относительно низкие цены на дома в пригородах Минска и областных центрах, спрос со стороны граждан России, Казахстана, Узбекистана и стран Ближнего Востока, а также постепенная либерализация земельного законодательства, которая началась в 2023 году и полностью сохраняет своё действие. При этом сама процедура для […]
Декларирование физическими лицами доходов, полученных в Беларуси в 2026 году
С 2026 года подоходный налог с физических лиц в Беларуси претерпел одни из самых заметных изменений за последние годы. Введена трёхступенчатая прогрессивная шкала, обновлены пороги освобождения по подаркам и переводам из-за границы, скорректированы льготы и правила удержания налога с нерезидентов. По итогам 2026 года гражданам предстоит новая кампания декларирования, срок которой истечёт 31 марта 2027 […]